Immobilie verkaufen in 93339 Riedenburg Gundlfing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Riedenburg Gundlfing, eingebettet in die idyllische Landschaft des Altmühltals, besticht durch seinen einzigartigen Charme und sein malerisches Ambiente. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, befeuert durch die hohe Lebensqualität und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Region. Ob historische Altbauten oder moderne Neubauten – Immobilien in 93339 Riedenburg Gundlfing sind begehrt.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser zauberhaften Gegend beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Besonderheiten es zu beachten gilt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Gundlfing
- Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Gundlfing
- Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Gundlfing
- Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Gundlfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Gundlfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Gundlfing
Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Gundlfing
Beim Hausverkauf in 93339 Riedenburg Gundlfing können Interessenten auf eine Vielfalt von Haustypen stoßen. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser weit verbreitet. Die Architektur ist oft geprägt von traditionellem bayerischem Stil, wobei moderne Neubauten mit energieeffizienten Technologien ebenfalls zu finden sind. Die Preise für Häuser in Riedenburg Gundlfing variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Während historische Gebäude und Bauernhäuser häufig Liebhaber anziehen und entsprechende Preisvorstellungen mitbringen, können moderne Einfamilienhäuser durch ihre zeitgemäße Ausstattung ebenfalls attraktive Angebote sein. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in dieser Region eine breite Palette an Möglichkeiten für potentielle Käufer.
Hauspreise in 93339 Riedenburg Gundlfing
Die Hauspreise in 93339 Riedenburg Gundlfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Riedenburg Gundlfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Gundlfing
Riedenburg Gundlfing liegt im malerischen Altmühltal und bietet eine hohe Lebensqualität, die sich auf den Wohnungsmarkt der Region positiv auswirkt. Der Wohnungsmarkt in 93339 Riedenburg Gundlfing zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien aus, da viele Menschen die naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Altbauten, die durch ihren charmanten Charakter und die oft hohen Decken punkten. Familien und Pendler bevorzugen oft größere Wohnungen oder sogar Maisonettes, während Singles und Paare eher nach kompakten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen suchen, die eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bieten. Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise spielen ebenfalls eine immer größere Rolle bei Kaufentscheidungen, was den Markt für neue und sanierte Wohnungen weiter ankurbelt.
Wohnungspreise in 93339 Riedenburg Gundlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93339 Riedenburg liegt bei 2249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Gundlfing
In der idyllischen Region 93339 Riedenburg Gundlfing zeigt sich eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die reizvolle Landschaft und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wettbewerb um verfügbare Flächen erhöht. Neubauprojekte und Baumaßnahmen sind in der Region zwar vorhanden, haben aber nicht das Niveau der städtischen Ballungsräume erreicht, was ein Zeichen für eine behutsame und nachhaltige Entwicklung ist. Insgesamt bleibt die Region für potenzielle Käufer und Investoren interessant, da die Kombination aus Nachfrage, naturnahem Umfeld und einer überschaubaren Bautätigkeit eine stabile Werteentwicklung verspricht.
Grundstückspreise in 93339 Riedenburg Gundlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93339 Riedenburg liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Gundlfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Gundlfing
93339 Riedenburg, insbesondere der Ortsteil Gundlfing, liegt idyllisch im Altmühltal in der Oberpfalz. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit grünen Hügeln und Wäldern, die zum Wandern und Erkunden einladen. Trotz der ländlichen Idylle verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung und ist über verschiedene Landstraßen gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Riedenburg zu dem auch Gundlfing gehört, liegen Städte und Orte wie Dietfurt, Essing und Kelheim. Regensburg und Ingolstadt sind ebenfalls in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Bundes- und Landstraßen gewährleistet, die Verbindungen zu den nächstgelegenen Autobahnen bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Gemeinden, und Radwege ermöglichen eine umweltfreundliche Erkundung der Region.
Aktuell leben in Gundlfing 6206 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Gundlfing
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Gundlfing bieten eine vielfältige Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft des Altmühltals lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während das kristallklare Wasser der nahegelegenen Seen und Flüsse ideale Bedingungen zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren bietet. Erholungssuchende können die Ruhe und Schönheit der umliegenden Naturparks genießen, die sich perfekt zum Entspannen eignen. Gleichzeitig sorgen lokale Geschäfte und Märkte dafür, dass man sich mit frischen, regionalen Produkten versorgen kann. Zahlreiche Gaststätten und Cafés bieten kulinarische Genüsse, die den Charme der bayerischen Küche widerspiegeln.
In der Region rund um Riedenburg gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Besucher begeistern. Der nahegelegene Naturpark Altmühltal besticht durch seine idyllischen Wanderwege und bietet spektakuläre Ausblicke von den Felsformationen der Rosenburg oder dem Schloss Prunn. Für Wassersportler ist der Main-Donau-Kanal ein Paradies für Kajak- und Kanufahrten. Shoppingliebhaber finden in den charmanten Städtchen und Dörfern hübsche Boutiquen, Bauernmärkte und traditionelle Handwerksläden. Darüber hinaus laden historische Sehenswürdigkeiten wie die Befreiungshalle in Kelheim oder das Kloster Weltenburg zu kulturellen Entdeckungen ein. Dank der Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsfreuden bietet die Region für jeden Geschmack das Richtige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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