Immobilie verkaufen in 93339 Riedenburg Oberhofen
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Der Immobilienverkauf in 93339 Riedenburg Oberhofen verlangt ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes und eine strategische Herangehensweise. Die idyllische Lage in der landschaftlich reizvollen Altmühlregion macht diesen Ort besonders attraktiv für Käufer, was den Verkaufsprozess sowohl spannend als auch herausfordernd gestaltet. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte auf die spezifischen Marktbedingungen und Käuferpräferenzen in der Region achten.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten und Trends des Immobilienmarktes in Riedenburg Oberhofen beleuchten und Ihnen praktische Tipps geben, wie Sie Ihre Verkaufschancen optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Oberhofen
- Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Oberhofen
- Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Oberhofen
- Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Oberhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Oberhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Oberhofen
Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Oberhofen
Das Verkaufen eines Hauses in 93339 Riedenburg Oberhofen kann eine lukrative Gelegenheit sein, da diese malerische Region mit einer Vielfalt an Haustypen und ansprechendem landschaftlichem Umfeld überzeugt. In Riedenburg Oberhofen werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische architektonische Stile umfassen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Allerdings zeigen Marktanalysen, dass die Immobilienwerte in Riedenburg Oberhofen tendenziell stabil sind, was es zu einem attraktiven Standort für Hausverkäufer und -käufer gleichermaßen macht. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität, die diese Region bietet.
Hauspreise in 93339 Riedenburg Oberhofen
Die Hauspreise in 93339 Riedenburg Oberhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Oberhofen
Der Wohnungsmarkt in 93339 Riedenburg Oberhofen ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die viele Interessenten anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind vor allem geräumige und gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie schöne Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Aufgrund der idyllischen Lage nahe dem Altmühltal-Naturpark und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten erfreut sich Riedenburg Oberhofen sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Paaren großer Beliebtheit. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, schnell einen geeigneten Käufer zu finden, vor allem wenn die Immobilie eine gute Verkehrsanbindung und eine attraktive Wohnlage bietet.
Wohnungspreise in 93339 Riedenburg Oberhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93339 Riedenburg liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Oberhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in Riedenburg Oberhofen, mit der Postleitzahl 93339, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der reizvollen Lage im Altmühltal, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anlockt, die in den umliegenden Städten arbeiten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von ihrem naturnahen Charakter und den bestehenden Bebauungsgrenzen geprägt ist. Gleichzeitig steigt die Bautätigkeit, da Bauherren und Investoren bestrebt sind, das begrenzte Angebot zu nutzen und Wohnraum für die steigende Nachfrage zu schaffen. Trotz dieser Dynamik sind Baugrundstücke aufgrund der hohen Lebensqualität und guten Infrastruktur nach wie vor begehrt und zukunftsträchtig.
Grundstückspreise in 93339 Riedenburg Oberhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93339 Riedenburg liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Oberhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Oberhofen
Die Ortschaft 93339 Riedenburg Oberhofen liegt malerisch eingebettet in das idyllische Altmühltal, das bekannt für seine natürlichen Schönheiten und die reizvolle Flusslandschaft ist. Oberhofen, als Teil der Stadt Riedenburg, befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die durchzogen ist von sanften Hügeln und weiten Wäldern. Wegen der abgeschiedenen, aber dennoch gut erreichbaren Lage ist Oberhofen ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Wanderer.
Im unmittelbaren Umkreis von Riedenburg Oberhofen befinden sich die Städte Kelheim, welche etwa 20 Kilometer nordöstlich entfernt liegt, sowie Beilngries und Dietfurt an der Altmühl, die sich jeweils in nordwestlicher und südwestlicher Richtung befinden. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut, da die Region durch umfangreiche Straßenverbindungen wie die Bundesstraßen B299 und B16 erschlossen ist. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen eine Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Autobahnanschlüsse, insbesondere über die A3 und A93, sind in einer überschaubaren Entfernung erreichbar, was die Region nicht nur landschaftlich, sondern auch logistisch attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberhofen 6206 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Oberhofen
In der malerischen Ortschaft Oberhofen, die zur Stadt Riedenburg im bayerischen Altmühltal gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das idyllische Umfeld lädt zum Wandern und Radfahren ein, während die nahegelegene Altmühl für Kanufahrten und andere Wassersportarten optimal ist. Darüber hinaus locken gepflegte Grünanlagen und historische Sehenswürdigkeiten Besucher an. Für entspannte Momente sorgen zudem lokale Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre servieren. In Oberhofen und der Umgebung finden sich zudem verschiedene Geschäfte und der Wochenmarkt, die den täglichen Bedarf decken und ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten.
Die Region Riedenburg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das “Kristallmuseum Riedenburg” mit seiner beeindruckenden Sammlung von Edelsteinen und Mineralien zum Staunen ein. Für Familien empfiehlt sich ein Ausflug zur “Burg Prunn”, welche historische Einblicke und eine wunderschöne Aussicht über das Altmühltal bietet. Wer die Natur bevorzugt, kann den “Aussichtsplateau Jachenhausen” besuchen, der spektakuläre Panoramen bietet. Auch zum Einkaufen ist gesorgt: Im Zentrum von Riedenburg finden sich verschiedene Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und Spezialitätenläden, die eine breite Palette an Waren und regionalen Produkten anbieten.
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