Immobilie verkaufen in 93339 Riedenburg Obereggersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93339 Riedenburg Obereggersberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gegend im Altmühltal hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer wachsenden Nachfrage widerspiegelt. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, sollte den aktuellen Marktwert genau kennen und sich über die Besonderheiten der Region informieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Riedenburg Obereggersberg erläutert, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und die besten Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Obereggersberg
- Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Obereggersberg
- Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Obereggersberg
- Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Obereggersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Obereggersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Obereggersberg
Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Obereggersberg
In 93339 Riedenburg Obereggersberg ein Haus zu verkaufen, kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer ein vielversprechendes Unterfangen sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die das Landschaftsbild prägen. Häufig anzutreffen sind klassische Einfamilienhäuser, die mit traditionellen Elementen und modernen Komfort punkten. Außerdem findet man hier oftmals Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die insbesondere für Familien und Pendler attraktive Wohnlösungen darstellen. In puncto Preise zeigt sich der Immobilienmarkt in Riedenburg Obereggersberg stabil und vielfältig. Werte hängen stark von Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien ab. Die Preisspanne bietet daher sowohl für Käufer mit begrenztem Budget als auch für Investoren interessante Optionen. Ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis macht die Region für potenzielle Hauskäufer attraktiv.
Hauspreise in 93339 Riedenburg Obereggersberg
Die Hauspreise in 93339 Riedenburg Obereggersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Riedenburg Obereggersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Obereggersberg
Der Wohnungsmarkt in 93339 Riedenburg Obereggersberg präsentiert sich als dynamisch und vielseitig, jedoch weniger überhitzt als in urbaneren Gebieten. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und historische Architektur aus, was insbesondere Familien und naturverbundenen Käufern anzieht. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Blick ins Grüne sowie Altbauwohnungen mit historischen Details und Charme. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Nähe zur Natur betonen. Dank der reizvollen Landschaft des Altmühltals und der ruhigen Lage sind Wohnungen in Obereggersberg nicht nur für Einheimische attraktiv, sondern auch für Investoren, die in ein prosperierendes und nachhaltiges Wohnumfeld investieren möchten.
Wohnungspreise in 93339 Riedenburg Obereggersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93339 Riedenburg liegt bei 2251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Obereggersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93339 Riedenburg Obereggersberg kann aufgrund der spezifischen Marktdynamiken der Region sowohl Herausforderungen als auch Chancen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in Obereggersberg zeigt derzeit eine moderate bis steigende Tendenz, da die Gegend aufgrund ihrer reizvollen Naturlandschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Ingolstadt immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und die Schutzmaßnahmen für die Natur zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in der Region nimmt zwar zu, bleibt jedoch im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderat. Dies führt einerseits zu einem ruhigeren und idyllischen Wohnumfeld, andererseits können die Preise für Grundstücke aufgrund der knappen Verfügbarkeit und der steigenden Nachfrage tendenziell höher sein.
Grundstückspreise in 93339 Riedenburg Obereggersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93339 Riedenburg liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Obereggersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Obereggersberg
Der Ortsteil Obereggersberg gehört zur Stadt Riedenburg im niederbayerischen Landkreis Kelheim und ist idyllisch im Altmühltal gelegen. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und beeindruckenden Felsformationen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Lage im Naturpark Altmühltal bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Kulturliebhaber. Trotz seiner naturnahen Umgebung ist Obereggersberg verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Riedenburg Obereggersberg liegen mehrere Städte und Orte, darunter Kelheim, Dietfurt an der Altmühl und Beilngries. Auch die größeren Städte Ingolstadt und Regensburg sind in relativ kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die Riedenburg mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine Anbindung an den regionalen öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gewährleisten. Auch der Donau-Radweg und andere gut ausgeschilderte Radwege durchqueren die Region und bieten eine umweltfreundliche Alternative zum Auto.
Aktuell leben in Obereggersberg 6206 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Obereggersberg
Riedenburg Obereggersberg, gelegen im idyllischen Altmühltal, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Mit seiner malerischen Landschaft und den zahlreichen Wander- und Radwegen ist es ein Paradies für Naturliebhaber. Die sanften Hügel und schattigen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Fahrradtouren ein. Zudem bietet der nahegelegene Main-Donau-Kanal Gelegenheiten für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. Die historische Altstadt von Riedenburg selbst lockt mit ihren charmanten Gassen und beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, darunter die Rosenburg, wo regelmäßige Greifvogelvorführungen stattfinden. Lokale Feste und Märkte bieten einen Einblick in die traditionsreiche Kultur der Region und laden zum Verweilen ein.
Für Shopping-Enthusiasten gibt es in Riedenburg und Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten. In der Altstadt finden sich zahlreiche kleine Boutiquen und Läden, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Wochenmärkte bieten frisch geerntete landwirtschaftliche Produkte aus der Umgebung und laden zum Stöbern ein. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung Einkaufszentren, die mit einem breiten Warenangebot aufwarten. So wird ein Besuch in Riedenburg Obereggersberg zu einem vielseitigen Erlebnis, das Erholung, Freizeit und gelungenes Shopping miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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