Immobilie verkaufen in 83083 Riedering Baunigl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Riedering Baunigl, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Rosenheim, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, hat sich die Region als begehrter Wohnort etabliert. Dies führt zu einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum und bietet attraktive Verkaufschancen für Immobilieneigentümer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 83083 Riedering Baunigl berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die Bedeutung einer professionellen Bewertung und die Vorteile einer strategischen Verkaufsplanung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83083 Riedering Baunigl
- Wohnung verkaufen in 83083 Riedering Baunigl
- Grundstück verkaufen in 83083 Riedering Baunigl
- Ihr Immobilienmakler in 83083 Riedering Baunigl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83083 Riedering Baunigl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83083 Riedering Baunigl
Haus verkaufen in 83083 Riedering Baunigl
Ein Haus in 83083 Riedering Baunigl zu verkaufen, verlangt nach einer genauen Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region am Rande des Chiemsees dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Bild. Geprägt durch ihre traditionelle bayerische Bauweise fügen sich diese Haustypen harmonisch in die malerische Landschaft ein. Doch auch moderne Architekturen und renovierte Altbauten ergänzen das Angebot und bieten attraktive Optionen für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Wohngegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Dabei spielt die Nähe zu natürlichen Schönheiten und städtischen Annehmlichkeiten eine entscheidende Rolle für die Preisgestaltung.
Hauspreise in 83083 Riedering Baunigl
Die Hauspreise in 83083 Riedering Baunigl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1767900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83083 Riedering Baunigl
Der Wohnungsmarkt in 83083 Riedering Baunigl ist derzeit sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare eignen. Der ländliche Charme der Region, gepaart mit einer guten Anbindung an das urbane Zentrum von Rosenheim, zieht viele Kaufinteressenten an. Moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein eigener Garten oder Balkon erhöhen die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von den derzeit günstigen Marktbedingungen profitieren, sollte jedoch auf eine professionelle Vermarktung setzen, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83083 Riedering Baunigl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83083 Riedering liegt bei 4238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83083 Riedering Baunigl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83083 Riedering Baunigl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Wohnens und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vor allem durch landwirtschaftliche Flächen und Naturschutzgebiete geprägt ist, was den Bau neuer Wohngebiete einschränkt. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Schwerpunkt vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Bauträger und Investoren sind daher besonders an den wenigen verfügbaren Grundstücken interessiert, wodurch die Preise in der Region tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 83083 Riedering Baunigl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83083 Riedering liegt bei 1029 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 514500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 926100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2058000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83083 Riedering Baunigl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83083 Riedering Baunigl
Die idyllische Ortschaft Baunigl gehört zur Gemeinde Riedering und liegt im Postleitzahlenbereich 83083 im Landkreis Rosenheim in Bayern. Umgeben von malerischen Landschaften und dem beeindruckenden Alpenpanorama bietet Baunigl eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Gemeinde Riedering liegt eingebettet in das bayerische Voralpenland, nur wenige Kilometer entfernt vom Chiemsee, was Freizeitaktivitäten im und um das Wasser besonders attraktiv macht. Das Umland zeichnet sich durch weitläufige Felder, saftige Wiesen und dichte Wälder aus, die zu Wanderungen, Radtouren und erholsamen Spaziergängen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Riedering Baunigl befinden sich Städte und Orte wie Rosenheim, Prien am Chiemsee, Bad Endorf und Wasserburg am Inn. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln günstig. Über die nahgelegene Autobahn A8 München-Salzburg sind größere Städte wie München und Salzburg schnell erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zu den Bundesstraßen B15 und B304 für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Stadt Rosenheim, die eine zentrale Rolle im regionalen Bahnverkehr einnimmt und regelmäßige Verbindungen in verschiedene Richtungen bietet. So ist die Region nicht nur ein idealer Wohnort für Ruhesuchende, sondern auch praktisch für Pendler.
Aktuell leben in Baunigl 5565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83083 Riedering Baunigl
In der idyllischen Gemeinde 83083 Riedering im Ortsteil Baunigl bietet sich eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die naturbelassene Umgebung zu erkunden und den Alltag hinter sich zu lassen. Dabei bieten sich besonders der Simssee und der Tinninger See als beliebte Ausflugsziele an, wo man bei einem gemütlichen Picknick oder beim Baden entspannen kann. Für Kulturinteressierte stehen historische Sehenswürdigkeiten, wie die Wallfahrtskirche St. Jakobus, zur Besichtigung bereit. Der Ortsteil wartet zudem mit einer Reihe von kleinen Läden und Geschäften auf, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, wodurch ein gemütliches Einkaufserlebnis in familiärer Atmosphäre gewährleistet wird.
In der Region Riedering gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bieten der Chiemsee und der nahegelegene Samerberg hervorragende Gelegenheiten für Wassersportarten wie Segeln und Surfen sowie für Bergwanderungen und Gleitschirmfliegen. Das Rosenheimer Land präsentiert sich als Paradies für Radfahrer, mit gut ausgebauten Radrouten, die durch atemberaubende Landschaften führen. Für Wellness-Fans stehen in der Umgebung mehrere Thermen und Spa-Einrichtungen zur Verfügung, wie etwa die Chiemgau Thermen in Bad Endorf. Die Stadt Rosenheim, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit ihrem vielseitigen Kulturangebot, darunter das Lokschuppen-Museum und zahlreiche Theateraufführungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit einer Mischung aus größeren Einkaufszentren und charmanten, lokalen Boutiquen, die zum entspannten Bummeln einladen.
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