Immobilie verkaufen in 83083 Riedering Irnkam
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Der Verkauf einer Immobilie in 83083 Riedering Irnkam kann sowohl lohnend als auch anspruchsvoll sein. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns bietet durch ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu Rosenheim attraktive Wohnbedingungen, was zu einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt führt. Der Mix aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren macht Riedering Irnkam besonders für Familien und Pendler interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Riedering Irnkam beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Erfahren Sie, welche Trends und Besonderheiten Sie berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83083 Riedering Irnkam
- Wohnung verkaufen in 83083 Riedering Irnkam
- Grundstück verkaufen in 83083 Riedering Irnkam
- Ihr Immobilienmakler in 83083 Riedering Irnkam
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83083 Riedering Irnkam
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83083 Riedering Irnkam
Haus verkaufen in 83083 Riedering Irnkam
In der idyllischen Region von 83083 Riedering Irnkam finden sich vielfältige Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Gegend ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, die sich harmonisch mit zeitgenössischer Architektur verbindet. Die Immobilienpreise in Riedering Irnkam variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße ab. Käufer und Verkäufer sollten sich daher stets über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um den Wertraum ihres Hauses realistisch einschätzen zu können. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und die ruhige Lage machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Hauspreise in 83083 Riedering Irnkam
Die Hauspreise in 83083 Riedering Irnkam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1677300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83083 Riedering Irnkam
Der Wohnungsmarkt in 83083 Riedering Irnkam zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein solides Preisniveau aus. Die Region profitiert von ihrer malerischen Lage in Oberbayern, die besonders von Familien und Pendlern geschätzt wird. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, die einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig die Möglichkeit zur Erholung im Freien bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme historischer Gebäude mit modernem Wohnkomfort verbinden. Die Nähe zu Rosenheim und die gute Anbindung an Verkehrsinfrastrukturen machen die Wohnungen in Riedering Irnkam zudem für Berufspendler attraktiv. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung ungebrochen, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 83083 Riedering Irnkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83083 Riedering liegt bei 5224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83083 Riedering Irnkam
Im malerischen Ortsteil Irnkam der Gemeinde Riedering im Postleitzahlengebiet 83083 findet sich eine angespannte Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage in Oberbayern, in der Nähe des Chiemsees und eingebettet in eine attraktive Landschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken trifft auf eine stetig wachsende Nachfrage, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet. In der Region wird nach wie vor stetig gebaut; jedoch sind Neubauprojekte oft kleiner und müssen sich sensibel in das bestehende Ortsbild einfügen, wobei die Anforderungen sowohl an den Wohnungsbau als auch an den Erhalt der natürlichen und ruralen Strukturen hoch sind.
Grundstückspreise in 83083 Riedering Irnkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83083 Riedering liegt bei 643 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 578700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83083 Riedering Irnkam
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83083 Riedering Irnkam
Die Ortschaft Irnkam liegt idyllisch eingebettet im Herzen der Gemeinde Riedering im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Umgeben von malerischen Hügeln und üppigen Wiesen bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Nähe zum Simssee und der eindrucksvolle Ausblick auf die Alpen machen Irnkam zu einem attraktiven Wohnort. Trotz der ländlichen Idylle bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung, da zentrale Verkehrsadern wie die Bundesstraßen B15 und B304 innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Der nahegelegene Knotenpunkt Rosenheim gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A93, was eine bequeme Reise nach München, Salzburg und Innsbruck ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Irnkam liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturelle als auch infrastrukturelle Angebote bereithalten. Dazu zählen die Kreisstadt Rosenheim, etwa 10 Kilometer westlich, sowie Bad Endorf, Stephanskirchen und Prien am Chiemsee. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten, da regelmäßig Busverbindungen die umliegenden Orte verbinden und die Bahnhöfe in Rosenheim und Bad Endorf schnelle Verbindungen in Richtung München und Salzburg anbieten. Zusätzlich bietet die ländliche Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen Simssee und Chiemsee.
Aktuell leben in Irnkam 5565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83083 Riedering Irnkam
In 83083 Riedering Irnkam bietet die idyllische Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der Natur ein. Der nahegelegene Simssee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter. In der Umgebung finden sich zudem mehrere Wellness- und Erholungseinrichtungen, die Entspannung und Regeneration versprechen. Für den täglichen Bedarf stehen in Riedering und den umliegenden Orten diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Bauernmärkte.
Auch die weitere Region bietet zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Im benachbarten Rosenheim finden Bewohner und Besucher ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Kinos vor. Der Chiemsee, nur eine kurze Fahrt entfernt, ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Radfahren entlang des Ufers. Auch Shopping-Fans kommen auf ihre Kosten: In Rosenheim locken Boutiquen, Einkaufszentren und der wöchentliche Bauernmarkt mit einem vielfältigen Angebot. Darüber hinaus bieten die vielen Biergärten und Gasthöfe der Region kulinarische Genüsse in typisch bayerischer Atmosphäre.
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