Immobilie verkaufen in 84326 Rimbach Aichet
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Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Rimbach Aichet kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Bayern bietet eine attraktive ländliche Umgebung mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Dank der ansprechenden Landschaft und der ruhigen Lage ist Rimbach Aichet bei Familien und Naturfreunden gleichermaßen beliebt. Immobilien in dieser Gegend erzielen oft gute Preise, was die Region für Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Rimbach Aichet zu geben und Ihnen wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84326 Rimbach Aichet
Das Haus verkaufen in 84326 Rimbach Aichet gestaltet sich als attraktives Unterfangen, da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern, die Architektur der Gegend ist sowohl vielfältig als auch ansprechend. Das Preisniveau für Häuser in Rimbach Aichet variiert je nach Größe, Bauart und Lage des Objekts. Insgesamt weisen die Immobilienpreise in der Region eine stabile Tendenz auf, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil ist. Durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur bleibt der Immobilienmarkt in Rimbach Aichet dynamisch und attraktiv.
Hauspreise in 84326 Rimbach Aichet
Die Hauspreise in 84326 Rimbach Aichet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84326 Rimbach Aichet
Der Wohnungsmarkt in 84326 Rimbach Aichet zeigt sich derzeit als aktiv und durchaus vielversprechend. Die Lage in der Region bietet eine attraktive Balance aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was insbesondere Familien und Pendler anspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und ausreichend Wohnfläche, die gleichzeitig eine ruhige Umgebung und Zugang zu natürlichen Erholungsgebieten bieten. Auch seniorengerechte Immobilien und barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Nachfrage, da viele ältere Menschen in der vertrauten Umgebung verbleiben möchten. In dieser Region ist eine starke Tendenz zu beobachten, dass Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, signifikant schneller verkauft werden als jene ohne diese Vorzüge.
Wohnungspreise in 84326 Rimbach Aichet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Rimbach liegt bei 3185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Rimbach Aichet
Das Grundstück in 84326 Rimbach Aichet zu verkaufen erfordert ein gründliches Verständnis der lokalen Immobilienlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und Passau verhältnismäßig hoch. Dadurch resultiert ein starker Wettbewerb unter den Interessenten, insbesondere bei attraktiven und gut gelegenen Parzellen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treiben kann. In Rimbach Aichet und den umliegenden Gebieten wird moderat gebaut, wobei Bauprojekte eher klein bis mittelgroß sind und häufig Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften umfassen. Große Bauvorhaben oder Gewerbeansiedlungen sind seltener, was die dörfliche Struktur und den ländlichen Charme der Region bewahrt. Der Verkauf eines Grundstücks hier kann somit eine lukrative Gelegenheit darstellen, vorausgesetzt, es wird gut auf dem Markt positioniert und effizient beworben.
Grundstückspreise in 84326 Rimbach Aichet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Rimbach liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Rimbach Aichet
Der Ortsteil Aichet der Gemeinde Rimbach in der niederbayerischen Region Bayerns zeichnet sich durch seine malerische Lage und die ländliche Idylle aus. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern bietet Aichet eine ruhige und entspannte Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist trotz dieser Ruhe sehr gut, da die nahe gelegenen Straßen und Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Besonders die Anbindung an die B20 bietet eine zügige Verbindung zu größeren Verkehrsnetzen und ermöglicht so eine komfortable An- und Abreise.
In unmittelbarer Umgebung von Aichet finden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eine Bedeutung haben. Dazu zählen beispielsweise die nahe gelegenen Städte Straubing und Bogen, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote bieten. Auch kleinere Ortschaften wie Hunderdorf und Neukirchen sind schnell erreichbar und tragen zur Nahversorgung bei. Mit dem PKW lässt sich die Bundesstraße B20 schnell erreichen, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in der Region darstellt. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind in der Gegend verfügbar, sodass die Mobilität vor Ort gewährleistet ist.
Aktuell leben in Aichet 947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Rimbach Aichet
Im malerischen Dorf 84326 Rimbach Aichet sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eng miteinander verknüpft, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl von Aktivitäten genießen können. Die ruhige, idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die natürliche Schönheit der Umgebung voll auskosten kann. Verschiedene Wanderwege führen durch sanfte Hügel und dichte Wälder, ideal für alle Naturliebhaber. Für die tägliche Versorgung und kleine Shoppingtouren stehen gut sortierte Läden und gemütliche Cafés bereit, die mit regionalen Produkten und freundlichem Service überzeugen.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Zeit aktiv und erholsam zu gestalten. So bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Rottaler Bäderdreieck mit den Thermen in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach perfekte Ziele für Wellness und Entspannung. Das Rottal-Inn-Museum in Eggenfelden sowie die Kunstmühle in Pfeffenhausen sind kulturelle Highlights, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Kunst bieten. Wer gerne einkauft, findet in Pfarrkirchen und Simbach am Inn charmante Geschäfte, von Modeboutiquen über Feinkostläden bis hin zu Antiquitätengeschäften, die zum Bummeln einladen.
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