Immobilie verkaufen in 84326 Rimbach Döding
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Immobilien in 84326 Rimbach Döding zu verkaufen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes und eine strategische Herangehensweise. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was attraktive Verkaufschancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 84326 Rimbach Döding beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten. Erfahren Sie, worauf es ankommt und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84326 Rimbach Döding
In der malerischen Gemeinde Rimbach Döding, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre naturnahe Umgebung auszeichnet, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Bautypen bieten den idealen Wohnraum für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe und eine kinderfreundliche Nachbarschaft legen. Zudem findet man in der Region auch moderne Bungalows und in einigen Fällen auch großzügige Mehrgenerationenhäuser, die den Bedürfnissen verschiedener Altersgruppen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Rimbach Döding variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser und spiegeln das wachsende Interesse an ländlicher Wohnqualität wider. Trotz der Attraktivität der Region bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat und bietet somit ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für potentielle Hauskäufer.
Hauspreise in 84326 Rimbach Döding
Die Hauspreise in 84326 Rimbach Döding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84326 Rimbach Döding
Der Wohnungsmarkt in 84326 Rimbach Döding gestaltet sich derzeit recht dynamisch und zeigt eine wachsende Nachfrage. Besonders begehrt sind in dieser ländlich geprägten Region vor allem moderne, gut geschnittene Wohnungen mit attraktiven Extras wie Balkonen, Gärten oder hochwertiger Innenausstattung. Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Grünflächen ziehen besonders Familien und Berufspendler an. Zudem sind Immobilien, die energetisch gut aufgestellt sind und niedrige Nebenkosten versprechen, sehr beliebt. Die relativ geringe Anzahl an verfügbaren Objekten führt dazu, dass gut erhaltene und ansprechend gestaltete Wohnungen oftmals schnell neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 84326 Rimbach Döding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Rimbach liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Rimbach Döding
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84326 Rimbach Döding zeigt sich als durchaus rege, da die ländliche Region mit ihrer idyllischen Umgebung und dennoch guten Verkehrsanbindung für viele Bauwillige attraktiv ist. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Neubauten sind eher sporadisch zu finden und orientieren sich stark an den regionalen baulichen Gegebenheiten und Vorschriften. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, sollte sich auf eine intensivere Suche einstellen und gegebenenfalls auf lokale Anbieter und Makler zurückgreifen, die über gute Kenntnisse des Marktes verfügen.
Grundstückspreise in 84326 Rimbach Döding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Rimbach liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Rimbach Döding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Rimbach Döding
84326 Rimbach Döding ist idyllisch gelegen im ländlichen Niederbayern, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Durch die nahegelegene Bundesstraße sind jedoch auch größere Städte und wichtige Verkehrsadern gut erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Gelegenheitsreisende von Vorteil ist. Die Region zeichnet sich durch eine Kombination aus ländlichem Charme und funktioneller Anbindung an das Verkehrsnetz aus, was sie zu einem attraktiven Fleckchen Erde macht.
In unmittelbarer Nähe zu Rimbach Döding liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Gangkofen, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zu Bundesstraßen wie der B388 gegeben. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, rund 15 Minuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau bestehen. Auch die Autobahnen A92 und A94 sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zu den größeren Städten und Metropolregionen des südlichen Deutschlands.
Aktuell leben in Döding 947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Rimbach Döding
In 84326 Rimbach Döding gibt es eine Vielzahl an Aktivitäten für Freizeit und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung des Dorfes bietet naturnahe Erholungsorte, an denen man wunderbar entspannen kann. Spaziergänge in der malerischen Landschaft oder Wandertouren durch die umliegenden Wälder laden dazu ein, die Natur intensiv zu genießen. Für sportlich Aktive gibt es in der Nähe gut ausgebaute Radwege und Gelegenheiten zum Reiten. Auch für Einkäufe ist gesorgt, denn die lokalen Geschäfte offerieren eine Auswahl an regionalen Produkten und täglichen Bedarfsgütern.
Beispiele für Freizeit und Erholung in der Region umfassen die Wanderwege entlang des nahegelegenen Flusses Rott, der sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge eignet. Beliebte Ausflugsziele sind auch die kleinen Seen in der Umgebung, die in den Sommermonaten zur Abkühlung und zum Picknicken einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten Pfarrkirchen und Eggenfelden zahlreich vorhanden, wo sowohl große Supermärkte als auch kleine Fachgeschäfte eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen anbieten. Märkte mit regionalen Spezialitäten und handwerklichen Erzeugnissen bieten zusätzlich Anreize, die regionale Kultur kennenzulernen und zu unterstützen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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