Immobilie verkaufen in 93485 Rimbach Dönning
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Der Verkauf einer Immobilie in 93485 Rimbach Dönning erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Bayerischen Wald ist zunehmend attraktiv für Käufer, was den Markt dynamisch und wettbewerbsintensiv macht. Die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien wächst stetig, beeinflusst durch die reizvolle Landschaft und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale des Immobilienmarktes in Rimbach Dönning beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Ratschläge für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93485 Rimbach Dönning
Der Verkauf eines Hauses in 93485 Rimbach Dönning erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte und der in der Gegend typischerweise gebauten Haustypen. In Rimbach Dönning findet man vor allem freistehende Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen bayerischen Baustile bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser ländlichen Gegend nicht ungewöhnlich, bieten sie doch eine optimale Nutzung des vorhandenen Raumes bei gleichzeitigem Gemeinschaftsgefühl. In Bezug auf die Preise für Häuser in der Region lässt sich allgemein sagen, dass sie in den letzten Jahren durch die kontinuierlich steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken einen Aufwärtstrend verzeichnen. Dies gilt insbesondere für gut erhaltene oder modernisierte Objekte mit gehobener Ausstattung. Die genaue Preisentwicklung variiert jedoch je nach Lage, Zustand und Größe des jeweiligen Hauses.
Hauspreise in 93485 Rimbach Dönning
Die Hauspreise in 93485 Rimbach Dönning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93485 Rimbach Dönning
Der Wohnungsmarkt in Rimbach Dönning, 93485, ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden, insbesondere für diejenigen, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Die Region steht für malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität, was zunehmend Käufer anzieht. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit guter Ausstattung und modernem Standard, die gleichzeitig eine idyllische Lage bieten. Altbauten mit historischem Charme, die liebevoll saniert wurden, haben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Zudem sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten sehr gefragt. Angesichts der steigenden Nachfrage und der eher begrenzten Verfügbarkeit lohnt es sich für Eigentümer, jetzt über den Verkauf nachzudenken, um von den attraktiven Preisen im Markt zu profitieren.
Wohnungspreise in 93485 Rimbach Dönning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93485 Rimbach liegt bei 2222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93485 Rimbach Dönning
Der Verkauf eines Grundstücks in 93485 Rimbach Dönning bietet aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauflächen in der Region großes Potenzial. Rimbach Dönning liegt in einer attraktiven ländlichen Umgebung, die sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Das Interesse an Grundstücken hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Landlebens erkennen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg oder Cham schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Rimbach Dönning ist jedoch begrenzt, was die Preise beeinflusst und den Verkauf potenziell lukrativ macht. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivitäten verdeutlichen die positive Entwicklung und das wachsende Interesse an der Gegend, was sich auch in den steigenden Grundstückswerten niederschlägt.
Grundstückspreise in 93485 Rimbach Dönning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93485 Rimbach liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93485 Rimbach Dönning
Die Ortschaft Rimbach Dönning liegt im bayerischen Regierungsbezirk Niederbayern und gehört zum Landkreis Cham. Die idyllische Lage dieses kleinen Ortes wird durch die umgebende Hügellandschaft des Bayerischen Waldes geprägt, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung der Region ist trotz ihrer ländlichen Prägung gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 sind größere Städte wie Cham und Regen schnell erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für touristische Besucher von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Rimbach Dönning liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Waffenbrunn, Arnschwang und Weiding. Diese Dörfer sind in kurzer Zeit über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar. Cham, die nächstgrößere Stadt, bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten und ist durch die B20 binnen weniger Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung umfasst zudem regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne Pkw gewährleisten. So bieten die regionale Infrastruktur und das grüne Umland eine attraktive Mischung aus Erreichbarkeit und Naturverbundenheit.
Aktuell leben in Dönning 1832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93485 Rimbach Dönning
Der charmante Ortsteil Dönning in der Gemeinde Rimbach bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Landschaft im Bayerischen Wald eröffnen sich den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten und naturbelassene Wanderwege, die das Herz jedes Natur- und Kulturfreundes höher schlagen lassen. Für den täglichen Bedarf steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung, mit kleineren Geschäften und regionalen Bauernmärkten, die frische und qualitativ hochwertige Produkte bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region könnten besser nicht sein. Zu den beliebten Ausflugszielen zählen etwa der Naturpark Bayerischer Wald, der zu Wanderungen und Tierbeobachtungen einlädt, oder das nahegelegene Städtchen Viechtach mit seinem charmanten historischen Zentrum und einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Für Wellness und Entspannung bietet sich ein Besuch der Wohlfühl-Therme Bad Griesbach an, während das Einkaufszentrum in Cham eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten offeriert, von Modegeschäften bis hin zu Elektronikfachmärkten. Auch regelmäßige Bauernmärkte und saisonale Festivitäten sorgen für eine lebendige und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der Region.
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