Immobilie verkaufen in 93426 Roding Birkhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Roding Birkhof, einer idyllischen Gegend im Landkreis Cham, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise aus. Dieses charmante Gebiet bietet eine Mischung aus ländlichem Flair und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es besonders attraktiv für Familien und Investoren macht.
In dieser Einleitung werden wertvolle Informationen und praktische Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess einer Immobilie in 93426 Roding Birkhof reibungslos und effizient zu gestalten. Ob Sie ihr Einfamilienhaus oder eine Kapitalanlage verkaufen möchten – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93426 Roding Birkhof
Ein Haus in 93426 Roding Birkhof zu verkaufen, erfordert eine genaue Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region Bayerns werden verschiedene Haustypen errichtet, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Besonders beliebt sind freistehende Einfamilienhäuser, die oft von großzügigen Grundstücken und viel Grün umgeben sind. Der Immobilienmarkt in Roding Birkhof spiegelt eine ansprechende Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und bewegen sich in einem breiten Spektrum, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Potenzielle Käufer und Verkäufer sollten sich daher stets über die aktuellen Markttendenzen informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um ein optimales Geschäft zu erzielen.
Hauspreise in 93426 Roding Birkhof
Die Hauspreise in 93426 Roding Birkhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Birkhof
Der Wohnungsmarkt in 93426 Roding Birkhof zeigt eine steigende Nachfrage, was vor allem auf die idyllische und ruhige Lage sowie die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung und einem attraktiven Wohnumfeld. Dazu zählen insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch energieeffiziente Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme stehen hoch im Kurs. Die Nähe zur Natur, verbunden mit einer guten Infrastruktur und den entsprechenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, macht diese Gegend für Familien, Paare und Singles gleichermaßen attraktiv. Daher lohnt es sich, bei der Vermarktung einer Wohnung in Roding Birkhof diese Vorzüge deutlich hervorzuheben, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 93426 Roding Birkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 2795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Birkhof
Im malerischen Birkhof, einem Teil von Roding im Postleitzahlbereich 93426, ist der Verkauf von Grundstücken in jüngster Zeit auf reges Interesse gestoßen. Die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region hat spürbar zugenommen, was nicht zuletzt auf die reizvolle Landschaft und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was potentiellen Käufer:innen eine gewisse Dringlichkeit verleiht, schnell zuzugreifen. Trotz der zunehmenden Begeisterung für diese Gegend wird hier moderat gebaut, um den dörflichen Charakter zu bewahren und eine Überentwicklung zu vermeiden. Das sorgfältige Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage sowie eine durchdachte Bauplanung tragen dazu bei, den besonderen Charme von Birkhof auch in Zukunft zu erhalten.
Grundstückspreise in 93426 Roding Birkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Birkhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Birkhof
Birkhof gehört zur Gemeinde Roding und liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, einem Teil des bayerischen Regierungsbezirks. Die Lage ist charakterisiert durch eine harmonische Mischung aus Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die vor allem für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung von Birkhof ist relativ gut, da es über die Bundesstraße B85 erreichbar ist, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Birkhof liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Roding selbst, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie Furth im Wald, Cham und Straubing. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B85 und weiteren kleineren Landstraßen sichergestellt, die eine schnelle Verbindung zu diesen Städten ermöglichen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr abdecken und somit Pendlern und anderen Reisenden eine bequeme Möglichkeit bieten, in die umliegenden Gemeinden zu gelangen. Die nächstgelegenen größeren Autobahnen sind die A3 und die A93, die in einer angemessenen Fahrtzeit erreicht werden können, wodurch auch Fernreisen und der Anschluss an das überregionale Straßennetz gewährleistet sind.
Aktuell leben in Birkhof 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Birkhof
In 93426 Roding Birkhof bieten sich den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die weitläufige Landschaft des Bayerischen Waldes. Naturfreunde finden hier Ruhe und Erholung abseits des Großstadttrubels. Das nahegelegene Freibad bietet im Sommer eine erfrischende Abkühlung, während lokale Vereine ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten bereitstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Für ein gemütliches Einkaufsbummel-Erlebnis sorgen zudem einige charmante Boutiquen und örtliche Märkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Nicht nur der Birkhof, sondern die gesamte Region um Roding bietet vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So ist zum Beispiel der Perlsee in der Nähe von Waldmünchen ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste. Wer kulturelle Ausflüge bevorzugt, kann die Burgruine Kürnburg oder das Museumsquartier in Cham erkunden. Auch der Churpfalzpark in Loifling verspricht Spaß und Abenteuer für die ganze Familie. In Cham selbst findet man weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und einem Food-Court. Wochenmärkte bieten darüber hinaus die Möglichkeit, frische, regionale Produkte direkt von den Erzeugern zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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