Immobilie verkaufen in 93426 Roding Unterlintach
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Der Verkauf einer Immobilie in 93426 Roding Unterlintach kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren Städten, was sie für viele Käufer interessant macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die reizvolle Umgebung und die hohe Lebensqualität, die Roding Unterlintach seinen Bewohnern bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Roding Unterlintach beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start in diesen Prozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93426 Roding Unterlintach
- Wohnung verkaufen in 93426 Roding Unterlintach
- Grundstück verkaufen in 93426 Roding Unterlintach
- Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Unterlintach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Unterlintach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Unterlintach
Haus verkaufen in 93426 Roding Unterlintach
In der malerischen Ortschaft Unterlintach in Roding, der Gemeinde im Herzen des Bayerischen Waldes, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern, die den rustikalen Charme der Region verkörpern, bis hin zu modernen Architektenhäusern mit zeitgemäßem Design ist das Angebot vielfältig. Auch sind gemütliche Doppelhaushälften und Reihenhäuser in der Gegend zu finden, die sich besonders für junge Familien eignen. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität wider und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Wer in 93426 Roding Unterlintach ein Haus verkaufen möchte, kann mit einem guten Interesse rechnen, da die Nähe zur Natur und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten der Region potenzielle Käufer anziehen.
Hauspreise in 93426 Roding Unterlintach
Die Hauspreise in 93426 Roding Unterlintach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Unterlintach
Der Wohnungsmarkt in 93426 Roding Unterlintach zeigt eine stabile Nachfrage, die sich in den letzten Jahren stetig entwickelt hat. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die höchsten Komfort bieten. Familien und Paare suchen vor allem nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und junge Berufstätige eher kleinere, effizient geschnittene Einheiten bevorzugen. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen die Region insgesamt attraktiv für Käufer, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlicher Ausstattung wie einem Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt. Vor dem Verkauf ist es daher ratsam, die Marktbedingungen gründlich zu analysieren und eventuell notwendige Renovierungsmaßnahmen vorzunehmen, um die Attraktivität der Wohnung zu steigern und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 93426 Roding Unterlintach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Unterlintach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93426 Roding Unterlintach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Diese erhöhte Nachfrage in Kombination mit dem knapp bemessenen Angebot hat die Preise in die Höhe getrieben. Zudem wird in der Region derzeit verhältnismäßig viel gebaut, da sich die Gemeinde bemüht, den Wohnbau weiter voranzutreiben, um der gesteigerten Nachfrage gerecht zu werden. Neubaugebiete und Wohnprojekte sind an mehreren Stellen in und um Roding Unterlintach geplant und teilweise schon in der Umsetzung, was weiteren Wohnraum schaffen und die Region wirtschaftlich stärken soll.
Grundstückspreise in 93426 Roding Unterlintach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Unterlintach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Unterlintach
Unterlintach, ein kleiner Ortsteil der Stadt Roding, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes in der Oberpfalz. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet den Bewohnern ein idyllisches Umfeld, abseits des hektischen Stadtlebens. Die saftig grünen Wiesen und dichten Wälder prägen das Landschaftsbild und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Durch die Nähe zur Stadt Roding, die nur etwa 7 Kilometer entfernt liegt, bleiben alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterlintach befinden sich neben Roding auch die Städte Cham, Furth im Wald und die Gemeinde Michelsneukirchen. Die Verkehrsanbindung von Unterlintach gestaltet sich als relativ gut: Über die Bundesstraße B85 ist die Anschlussstelle gut erreichbar und verbindet den Ort mit bedeutenden Verkehrsachsen der Region. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und Roding verkehren. So wird eine ausreichende Mobilität auch für diejenigen sichergestellt, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Aktuell leben in Unterlintach 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Unterlintach
Roding Unterlintach bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage mitten in der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Die Nähe zur Stadt Roding erweitert das Angebot um interessante kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Vor Ort gibt es gemütliche Cafés und Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten, sorgen dafür, dass für den täglichen Bedarf alles in greifbarer Nähe ist.
In der weiteren Umgebung bietet die Region zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Blaibacher See, der sowohl zum Schwimmen als auch für Aktivitäten wie Bootfahren und Angeln geeignet ist. Die mittelalterliche Stadt Cham, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Geschäften. Wer den sportlichen Ausgleich sucht, findet in der Umgebung gut ausgebaute Wander- und Radwege sowie Sportanlagen, die unterschiedlichste Aktivitäten ermöglichen. Auch für Shopping-Begeisterte gibt es in Cham und den umliegenden Städten zahlreiche Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
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