Immobilie verkaufen in 93426 Roding Wacherling
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93426 Roding Wacherling, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93426 Roding Wacherling zeigt sich derzeit dynamisch, wobei sowohl Verkäufer als auch Käufer von den attraktiven Landschaften und der ruhigen Umgebung profitieren. Mit seiner charmanten Mischung aus ländlichem Flair und modernen Annehmlichkeiten zieht die Region vermehrt Interessenten an, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen.
In dieser Einleitung werden Tipps und Strategien vorgestellt, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zum Marketing – erfahren Sie, worauf es ankommt, um in Roding Wacherling den optimalen Käufer zu finden und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93426 Roding Wacherling
- Wohnung verkaufen in 93426 Roding Wacherling
- Grundstück verkaufen in 93426 Roding Wacherling
- Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Wacherling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Wacherling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Wacherling
Haus verkaufen in 93426 Roding Wacherling
In der idyllischen Region von 93426 Roding Wacherling werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur ist dabei oft traditionell bayerisch geprägt, mit modernen Akzenten, die Komfort und Energieeffizienz fördern. Der Immobilienmarkt in diesem Gebiet zeigt eine stabile Entwicklung; die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Besonders begehrt sind Immobilien mit großzügigen Grundstücken in naturnaher Umgebung, die ein ruhiges und erholsames Leben abseits des städtischen Trubels ermöglichen.
Hauspreise in 93426 Roding Wacherling
Die Hauspreise in 93426 Roding Wacherling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roding Wacherling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Wacherling
Der Wohnungsmarkt in der Region 93426 Roding Wacherling zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Immobilien aus. Vor allem Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und gutem Zustand stehen bei Käufern hoch im Kurs. Besonders gefragt sind zudem solche Objekte, die eine zentrale Lage bieten oder über attraktive Außenbereiche wie Balkone oder Gärten verfügen. Diese Qualitäten sind oft entscheidende Faktoren für Interessenten, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen. In jüngster Zeit ist auch bei energieeffizienten Wohnungen mit niedrigen Betriebskosten eine zunehmende Nachfrage zu verzeichnen.
Wohnungspreise in 93426 Roding Wacherling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 3217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Wacherling
In der Region 93426 Roding Wacherling zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als stetig wachsend. Dies ist nicht zuletzt darauf zurückzuführen, dass immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die hohe Lebensqualität der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist verhältnismäßig begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, die ihre baulichen Möglichkeiten bereits gut ausgereizt hat. Aktuell wird in der Region dennoch einiges an Neubauten realisiert, da insbesondere Bauherren und Investoren das Potenzial erkannt haben. Neue Projekte werden sorgfältig geplant, um den Bedarf zu decken und gleichzeitig den Charakter der ländlichen Gegend zu bewahren. Käufer können daher auf eine gute Infrastruktur und eine wohlüberlegte Weiterentwicklung der Region vertrauen.
Grundstückspreise in 93426 Roding Wacherling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Wacherling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Roding Wacherling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Wacherling
Wacherling, ein Ortsteil von Roding mit der Postleitzahl 93426, liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz im Regierungsbezirk der Oberpfalz in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen und weitreichenden Wäldern, was der Region einen besonders idyllischen und naturnahen Charakter verleiht. Die verkehrstechnische Anbindung ist überraschend gut: Über die Bundesstraße B85 ist Wacherling mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt, was die Anfahrt sowohl für Pendler als auch für Besucher komfortabel gestaltet. Die nächste größere Stadt, Cham, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet weitere Anbindungen, darunter auch zum Fernverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Wacherling findet man Städte und Orte wie Furth im Wald, Waldmünchen und Bad Kötzting, die alle innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Diese Nachbarorte erweitern das regionale Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Einrichtungen erheblich. Die Verkehrsanbindung, vor allem durch die Bundesstraße B85, ermöglicht schnelle Verbindungen zu den größeren Städten wie Regensburg und Straubing. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die kleineren Dörfer und Gemeinden miteinander verbinden, was die Erreichbarkeit und Mobilität zusätzlich fördert.
Aktuell leben in Wacherling 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Wacherling
Im malerischen Ortsteil Wacherling in der Gemeinde Roding bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderfans können die vielfältigen Routen in der umliegenden Natur erkunden, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege schätzen. Für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen, bieten die beschaulichen Landschaften des Bayerischen Waldes eine perfekte Kulisse. Die Nähe zu Roding ermöglicht zudem den Zugang zu einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Wacherling selbst punktet mit seinem charmanten, ländlichen Flair, das zu Entspannung und Erholung einlädt.
In der Region gibt es verschiedene Freizeitangebote wie das nahe gelegene Erlebnisbad Aqua-Fit in Roding, das sowohl Indoor- als auch Outdoor-Schwimmspaß bietet. Naturliebhaber können den Churpfalzpark Loifling besuchen, der besonders für Familien attraktiv ist. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Ein Besuch im Schloss Falkenstein oder eine Erkundungstour durch die Altstadt von Cham bieten Einblicke in die regionale Geschichte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich leicht in den gut sortierten Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften in Roding sowie auf den Wochenmärkten, wo frische, lokale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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