Immobilie verkaufen in 93426 Roding Windfäng
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Der Verkauf einer Immobilie in 93426 Roding Windfäng kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die ruhige Lebensqualität als auch die Nähe zu Städten wie Regensburg schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage, was besonders für Eigentümer vorteilhaft ist, die ihre Immobilie gewinnbringend veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 93426 Roding Windfäng angesprochen, um Ihnen einen gelungenen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93426 Roding Windfäng
In der Region 93426 Roding Windfäng findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner angepasst sind. Vorwiegend sieht man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch moderne Bungalows und großzügige Villen kommen vor. Die Preise für Häuser variieren abhängig von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage des Objekts. Generell sind Immobilienpreise in der ländlichen Umgebung von Roding Windfäng im Vergleich zu städtischen Gebieten etwas moderater, aber auch hier spielen Faktoren wie Nähe zu Infrastruktur und naturnahe Lage eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer schätzen die ruhige und idyllische Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 93426 Roding Windfäng
Die Hauspreise in 93426 Roding Windfäng sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Windfäng
Der Wohnungsmarkt in 93426 Roding Windfäng ist derzeit sehr dynamisch, geprägt von einer gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Immobilien, die sich durch eine ruhige Lage und gleichzeitig durch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen auszeichnen, haben besonders gute Verkaufschancen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie den hohen Lebensstandard und die naturnahe Umgebung von Roding Windfäng unterstreichen. Insgesamt zeigt sich der Markt hier stabil, mit Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der attraktiven Wohnlage.
Wohnungspreise in 93426 Roding Windfäng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Windfäng
In 93426 Roding Windfäng zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine mäßige, aber stetige Tendenz aus. Die Region erlebt eine kontinuierliche Entwicklung, was durch das anhaltende Interesse sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren bestätigt wird. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Herausforderung für potenzielle Käufer führen kann. Neue Bauprojekte sind in der Region durchaus zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Baubranche zeigt sich hier aktiv, obwohl die Anzahl der neuen Gebäude moderat bleibt, was die Balance zwischen Nachfrage und Angebot beeinflusst. Insgesamt bietet Roding Windfäng ein attraktives Umfeld für Grundstücksverkäufe, allerdings sollte man sich auf eine wettbewerbsintensive Marktsituation einstellen.
Grundstückspreise in 93426 Roding Windfäng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Windfäng
Roding Windfäng liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz und besticht durch seine landschaftliche Idylle. Die kleine Ortschaft ist umgeben von einer waldreichen Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cham, die etwa 15 Kilometer östlich von Roding liegt und eine gute regionale Infrastruktur bietet. Regensburg, als nächstgrößere Metropole, ist rund 60 Kilometer entfernt und bietet weitere zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten.
Roding Windfäng hat eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr umfasst. Über die Bundesstraßen B85 und B20 ist die Ortschaft gut erreichbar, was die Nähe zu Cham und Regensburg noch unterstreicht. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die Roding mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbindet. Dies ermöglicht eine komfortable Anreise und erleichtert tägliche Pendel- und Einkaufsfahrten. Dank dieser Anbindung bleiben auch weiter entfernte Ziele binnen kurzer Zeit erreichbar, was die Lebensqualität in Roding Windfäng zusätzlich hebt.
Aktuell leben in Windfäng 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Windfäng
In der idyllischen Region 93426 Roding Windfäng kommen Naturliebhaber, Aktivurlauber und Ruhesuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Fluss Cham für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Angeln ideal ist. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den örtlichen Wellnesshotels und -anlagen wohltuende Angebote für Körper und Geist. Für Familien bieten sich zahlreiche Freizeitparks und Abenteuerspielplätze in der Region an, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Kulturliebhaber können in den verschiedenen Museen und historischen Sehenswürdigkeiten mehr über die Geschichte der Region erfahren und traditionelle Handwerkskunst bewundern.
Die Einkaufsmöglichkeiten in und um Roding Windfäng lassen kaum Wünsche offen. Ein gemütlicher Bummel durch die charmanten, familiengeführten Geschäfte im Ortskern bietet eine angenehme Atmosphäre zum Stöbern und Entdecken. Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während Wochenmärkte frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten. Für größere Shoppingtouren stehen in den nahegelegenen Städten moderne Einkaufszentren und Outlet-Stores zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Mode, Elektronik und Haushaltswaren zu bieten haben. Kulinarisch Verwöhnte finden in den zahlreichen Restaurants, Cafés und Biergärten eine reiche Auswahl an regionalen und internationalen Spezialitäten, die zum Genießen einladen.
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