Immobilie verkaufen in 93426 Roding Wiesthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 93426 Roding Wiesthal erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Bayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Ruhe und Natur schätzen. Der Immobilienmarkt hier ist durch stabile Preise und eine steigende Nachfrage gekennzeichnet, was sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Roding Wiesthal zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Vorgaben, um sicherzustellen, dass Ihr Immobilienverkauf reibungslos und erfolgreich verläuft.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93426 Roding Wiesthal
In der landschaftlich reizvollen Region von 93426 Roding Wiesthal sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser zu finden. Die Architektur variiert dabei von traditionellen bayerischen Häusern mit Satteldach und Holzverkleidungen bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und nachhaltigen Baustoffen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb von Wiesthal. Generell kann gesagt werden, dass die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an Infrastruktur und Naherholung ein attraktiver Standort für Hauskäufer ist.
Hauspreise in 93426 Roding Wiesthal
Die Hauspreise in 93426 Roding Wiesthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Wiesthal
Der Wohnungsmarkt in 93426 Roding Wiesthal zeigt sich derzeit dynamisch mit einer spürbaren Nachfrage vor allem nach modernen und gut ausgestatteten Apartments. Besonders begehrt sind vor allem Neubauten und sanierte Altbauten, die den aktuellen Wohnstandards entsprechen. Wohnungen mit großzügigen Schnitt und Balkonen oder Terrassen sind ebenso stark nachgefragt wie solche, die über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verfügen. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute infrastrukturelle Anbindung an größere Städte machen Roding Wiesthal zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler. Verkäufer haben daher in dieser Region gute Chancen, ihre Immobilien zu einem fairen Preis anzubieten und zeitnah einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 93426 Roding Wiesthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 3217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Wiesthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 93426 Roding Wiesthal gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region seit einiger Zeit kontinuierlich steigt. Besonders junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung zu schätzen wissen, zeigen großes Interesse an Baugrundstücken. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Verkaufserlös deutlich erhöht. In Roding und den angrenzenden Ortsteilen wird vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit zeigt, dass die Region insgesamt im Aufschwung ist und Investitionen in Immobilien hier gute Zukunftsaussichten haben.
Grundstückspreise in 93426 Roding Wiesthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Wiesthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Wiesthal
Roding Wiesthal, mit der Postleitzahl 93426, liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald zwischen den Städten Cham und Straubing. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und bietet sowohl Erholungssuchenden als auch Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten. Aufgrund der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist Wiesthal gut erreichbar. Über die Bundesstraße B85, die Roding durchquert, gelangt man schnell und unkompliziert zu den Autobahnen A3 und A92, die weitere Verbindungen sowohl in nördliche als auch in südliche Richtungen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesthal liegen kleinere Städte und Orte wie Miltach, Traitsching und Falkenstein, die ebenfalls durch ländlichen Charme und attraktive Freizeitangebote punkten. Für eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bieten sich Ausflüge in das nahegelegene Cham oder das etwa 30 Kilometer entfernte Straubing an. Auch Regensburg ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar und stellt eine bedeutende Metropole in der Region dar. Die Verkehrsanbindung ist somit durchaus als vorteilhaft zu bezeichnen, sowohl für den täglichen Pendlerverkehr als auch für Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur.
Aktuell leben in Wiesthal 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Wiesthal
Roding-Wiesthal, mit der Postleitzahl 93426, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die Natur ein, die zahlreiche gut ausgeschilderte Wege und malerische Aussichtspunkte bietet. Im Sommer können Badeseen und Freibäder für Erfrischung sorgen, während im Winter Langlaufloipen und Rodelbahnen für sportliche Betätigung und Spaß im Schnee zur Verfügung stehen. Nach einem aktiven Tag kann man in den gemütlichen Cafés und traditionellen Gaststätten der Region einkehren und regionale Spezialitäten genießen. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: Kleine Boutiquen und Geschäfte im Ortskern bieten eine Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs sowie regionale Produkte und Souvenirs.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Regensburg beispielsweise beeindruckt mit einer historischen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, und lädt zu einer Entdeckungstour durch Museen, Galerien und Theater ein. Für Shopping-Begeisterte bietet das Donaueinkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. In der Natur findet man im Bayerischen Wald vielfältige Wanderwege, darunter der berühmte Goldsteig, sowie Attraktionen wie das Baumwipfelpfad Neuschönau oder den Nationalpark Bayerischer Wald, die sich hervorragend für einen Familienausflug eignen. Insgesamt bietet die Region rund um Roding-Wiesthal eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsvergnügen, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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