Immobilie verkaufen in 93426 Roding Stadlhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 93426 Roding Stadlhof kann eine lohnende und strategische Entscheidung sein, insbesondere angesichts des florierenden Immobilienmarktes in der Oberpfalzregion. Diese ländliche Gegend, bekannt für ihre reizvolle Landschaft und Lebensqualität, zieht immer mehr Interessenten an, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigen lässt. Sowohl Einheimische als auch Zugezogene suchen hier nach attraktiven Immobilienangeboten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, einschließlich aktueller Markttrends und strategischer Überlegungen, die Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93426 Roding Stadlhof
Das Verkaufen eines Hauses in 93426 Roding Stadlhof kann durch die Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden, attraktiv gestaltet werden. In Roding Stadlhof finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch moderne Reihenhäuser und stilvolle Landhäuser sind vertreten. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie der Lage, dem Alter des Gebäudes sowie der Grundstücksgröße und Ausstattung abhängig. Käufer können sich jedoch auf ein breites Angebot einstellen, das sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Bauweisen umfasst und für unterschiedliche Budgets Angebote bereithält. Die Immobilienpreise in Roding Stadlhof sind in den letzten Jahren gestiegen, was die Region für potenzielle Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 93426 Roding Stadlhof
Die Hauspreise in 93426 Roding Stadlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Stadlhof
Der Wohnungsverkauf in 93426 Roding Stadlhof stellt aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung eine vielversprechende Möglichkeit dar. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt derzeit eine moderate Stabilität mit einer wachsenden Nachfrage nach gut ausgestatteten und modernisierten Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die entweder über eine großzügige Wohnfläche verfügen oder eine hochwertige Ausstattung bieten, wie zum Beispiel Balkone, Terrassen oder eine besonders attraktive Innenarchitektur. Familien und Berufspendler bevorzugen oft Wohnungen in ruhigen Wohngebieten mit einer guten Anbindung an die lokalen Verkehrsinfrastruktur und öffentlichen Einrichtungen. Zugleich werden moderne und energieeffiziente Neubauten zunehmend von jungen Paaren und Singles nachgefragt, die Wert auf Nachhaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen legen. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in Roding Stadlhof solide Chancen, aufgrund der Diversifizierung der Zielgruppen und des beständigen Marktinteresses.
Wohnungspreise in 93426 Roding Stadlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 3183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Stadlhof
In 93426 Roding Stadlhof zeigt sich der Markt für Grundstücke als zunehmend dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem grundsätzlichen Anstieg der Grundstückspreise in der Region führt. Der Bauboom ist deutlich zu spüren, mit zahlreichen neuen Wohnprojekten und Bauvorhaben, die das Stadtbild zunehmend prägen. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Konkurrenz um gut gelegene Grundstücke hoch, weshalb potenzielle Käufer strategisch vorgehen müssen, um in diesem wettbewerbsintensiven Markt erfolgreich zu agieren.
Grundstückspreise in 93426 Roding Stadlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Stadlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Stadlhof
93426 Roding Stadlhof liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die verkehrsgünstige Lage des Ortes ermöglicht eine einfache Anbindung an wichtige Verkehrsrouten. Roding selbst ist die nächstgrößere Stadt und stolz auf ihre gut erhaltene Altstadt sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadlhofbereich stellt einen ruhigen, ländlichen Teil der Gemeinde dar, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Stadlhof befinden sich mehrere kleine Gemeinden und Orte, darunter Cham, Nittenau und Straubing, die alle eine reiche Geschichte und vielfältige Freizeitangebote zu bieten haben. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B85 gewährleistet, welche Roding direkt mit Cham und weiterführenden Autobahnen verbindet. Außerdem existieren Verbindungen durch regionale Buslinien, die benachbarte Städte und Dörfer miteinander vernetzen. So ist auch eine unkomplizierte Anreise aus größeren Städten wie Regensburg oder Nürnberg möglich.
Aktuell leben in Stadlhof 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Stadlhof
In der idyllischen Gemeinde Stadlhof in Roding, die unter der Postleitzahl 93426 bekannt ist, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung beeindruckt mit einer malerischen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einlädt. Ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen bietet Gelegenheiten für Naturfreunde, die Schönheit der Region zu erkunden. Zudem gibt es diverse Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten abdecken. Für Momente der Erholung sorgen gepflegte Parks und grüne Oasen, die ideal zum Entspannen und Durchatmen sind. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Dort kann man nicht nur regionale Produkte erwerben, sondern auch das ein oder andere besondere Mitbringsel finden.
In der Umgebung rund um Roding Stadlhof gibt es zahlreiche Beispiele für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Der nahegelegene Perlsee bei Waldmünchen lädt im Sommer zu Badeausflügen und Wassersportaktivitäten ein. Wanderfreunde können in den Bayerischen Wald fahren, um anspruchsvolle Wanderrouten wie den bekannten Goldsteig zu bewältigen. Für kulturell Interessierte ist ein Besuch im Historischen Museum in Roding lohnenswert, das Einblicke in die Geschichte der Stadt und ihrer Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem im Einkaufszentrum “Chamerau Center” in der benachbarten Stadt Cham, wo eine Vielzahl von Geschäften für ein umfassendes Shopping-Erlebnis sorgt. Auch Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten, sind in der Region beliebt und bieten eine gesellige Atmosphäre für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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