Immobilie verkaufen in 93426 Roding Pollenried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93426 Roding Pollenried erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, um erfolgreich zu sein. Diese reizvolle Region in Bayern bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg, was sie für Käufer attraktiv macht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage nach Wohneigentum, unterstützt durch die hohe Lebensqualität und das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Roding Pollenried nähergebracht, um Ihnen bei der erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93426 Roding Pollenried
- Wohnung verkaufen in 93426 Roding Pollenried
- Grundstück verkaufen in 93426 Roding Pollenried
- Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Pollenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Pollenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Pollenried
Haus verkaufen in 93426 Roding Pollenried
Wer ein Haus in 93426 Roding Pollenried verkaufen möchte, hat eine Reihe von interessanten Möglichkeiten, da die Region vielfältige Haustypen bietet. In dieser malerischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr gefragt, wobei auch vereinzelt moderne Bungalows und Bauernhäuser im traditionellen Stil zu finden sind. Die Preise für Häuser in Roding Pollenried variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung. Dabei spielen sowohl die Nähe zu städtischen Einrichtungen als auch die Attraktivität der ländlichen Umgebung eine Rolle, wodurch sich ein breites Preisspektrum ergibt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die gute Infrastruktur, was sich positiv auf den Markt auswirkt.
Hauspreise in 93426 Roding Pollenried
Die Hauspreise in 93426 Roding Pollenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Pollenried
Der Verkauf einer Wohnung in 93426 Roding Pollenried erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Stadt Roding. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Eigentumswohnungen mit einem hohen energetischen Standard und einer guten Verkehrsanbindung ziehen dabei besonders viele Interessenten an. Ebenso gefragt sind Objekte mit Balkon oder Garten sowie solche, die sich in ruhigen Wohnlagen befinden und dennoch eine gute Erreichbarkeit zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten. Käufer legen zudem großen Wert auf eine zeitgemäße Architektur sowie gut durchdachte Grundrisse, die Flexibilität und Komfort bieten.
Wohnungspreise in 93426 Roding Pollenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 2715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Pollenried
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Roding Pollenried, die zur Postleitzahl 93426 gehört, ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im bayerischen Landkreis Cham, die sowohl eine gute Anbindung an größere Städte als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Trotz der erhöhten Nachfrage ist das Angebot an freien Grundstücken vergleichsweise knapp, was in den letzten Jahren zu einem spürbaren Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Bautätigkeiten sind in der Region deutlich sichtbarer geworden, da sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren vermehrt in neue Bauvorhaben investieren. Es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entwickelt, um dem Wohnbedarf der ansässigen und zukommenden Bevölkerung gerecht zu werden. Damit lässt sich festhalten, dass der Verkauf eines Grundstücks in Roding Pollenried derzeit durchaus attraktiv sein kann, da sowohl die Nachfrage stabil hoch bleibt als auch die Entwicklungsprojekte in der Region zunehmen.
Grundstückspreise in 93426 Roding Pollenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Pollenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Pollenried
Pollenried, ein Ortsteil der Stadt Roding, liegt malerisch im Bayerischen Wald und bietet eine idyllische Kulisse mit seiner naturnahen Umgebung. Der Ort befindet sich etwa sechs Kilometer südwestlich von der Stadt Roding entfernt und profitiert somit von deren Infrastruktur. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, was Pollenried zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderer macht.
In der näheren Umgebung von Roding Pollenried befinden sich unter anderem die Städte Cham und Regensburg. Cham liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich, während Regensburg, eine bedeutende historische Stadt, etwa 40 Kilometer südwestlich erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung von Pollenried ist aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 85 sehr gut. Diese Bundesstraße bietet eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Norden nach Cham und weiter nach Weiden als auch in Richtung Süden nach Regensburg. Über die gut ausgebauten Landesstraßen und das Busnetz ist auch eine regelmäßige öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet, sodass Pollenried trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Pollenried 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Pollenried
Roding Pollenried, ein idyllischer Ort in der Oberpfalz, bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch die beeindruckende Naturkulisse der Region ein. Besonders beliebt sind die Wanderwege rund um den Regenfluss, die idyllischen Pfade durch die Wälder und die zahlreichen Aussichtspunkte, die atemberaubende Blicke auf die Landschaft ermöglichen. Für Erholungssuchende bieten sich darüber hinaus Wellnessangebote in örtlichen Hotels und Gästehäusern an, die mit entspannenden Anwendungen und wohltuenden Massagen aufwarten. Wer es sportlicher mag, findet in den nahen Sportanlagen und Fitnessstudios vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Pollenried und der näheren Umgebung runden das Freizeitangebot ab. Neben lokalen Geschäften laden auch Wochenmärkte zum Bummeln ein, auf denen man regionale Spezialitäten und Produkte erwerben kann.
In der Region um Roding Pollenried gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das Freibad in Roding während der Sommermonate eine erfrischende Abkühlung und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Schwimmbegeisterte. Die nahegelegenen Wander- und Radwege im Bayerischen Wald sowie der Naturpark Oberer Bayerischer Wald bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde und aktive Erholungssuchende. Neben Außensportarten laden auch kulturelle Einrichtungen wie das Rodinger Heimatmuseum zu interessanten Entdeckungstouren ein. Einkaufslustige kommen in den nahegelegenen Städten wie Cham oder Schwandorf auf ihre Kosten – hier findet man sowohl größere Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen und Fachgeschäfte. Auch in Sachen Kulinarik hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. So bietet die Region um Roding Pollenried vielfältige Möglichkeiten für jede Vorliebe und jedes Alter.
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