Immobilie verkaufen in 93426 Roding Wiesing
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Der Verkauf einer Immobilie steht bevor und Sie befinden sich im idyllischen 93426 Roding Wiesing. Diese malerische Region vereint den Charme des traditionellen Bayerns mit modernen Annehmlichkeiten und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Roding Wiesing ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die durch ihre Lage und Lebensqualität punkten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Roding Wiesing hervorgehoben und Ihnen erste Einblicke gegeben, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten sollten. Hier erfahren Sie alles, was Sie über Preise, Trends und erfolgreiche Verkaufstrategien wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93426 Roding Wiesing
In der kleinen Gemeinde Wiesing bei Roding (93426) bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen für diejenigen, die ihr Haus verkaufen möchten. Die Region ist geprägt von Einfamilienhäusern, die oft moderne Architekturelemente mit traditionellen bayerischen Stilelementen kombinieren, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die insbesondere bei jungen Familien beliebt sind. In ländlicheren Teilen sind auch charmante Bauernhäuser und rustikale Landhäuser zu finden, die ein Stück Geschichte und Kultur bewahren. Die Immobilienpreise in Wiesing und der umliegenden Region variieren stark und werden von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Zustand des Hauses und Ausstattung bestimmt. Bei näherer Betrachtung zeigt sich jedoch, dass die Preise generell von der Nachfrage und dem allgemeinen Preisniveau der Region beeinflusst werden, was potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 93426 Roding Wiesing
Die Hauspreise in 93426 Roding Wiesing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Wiesing
Der Wohnungsmarkt in 93426 Roding Wiesing zeigt eine positive Entwicklung und profitiert von der ländlichen Idylle sowie der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Besonders begehrt sind hier geräumige Familienwohnungen mit Balkon oder Garten sowie gut ausgestattete Neubauten mit moderner Architektur. Die Nachfrage nach Altbauwohnungen ist ebenfalls vorhanden, besonders dann, wenn diese saniert und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet wurden. Ein weiterer wichtiger Faktor, der die Attraktivität der Wohnungen in diesem Gebiet erhöht, ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt zeigt sich der Markt dynamisch, mit einer steigenden Tendenz hinsichtlich Nachfrage und Wohnqualität, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Wohnungspreise in 93426 Roding Wiesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 2716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Wiesing
In der Region 93426 Roding Wiesing stellt der Verkauf von Grundstücken eine interessante Option dar. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die ländliche, naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Käufern verschärft und die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird derzeit vergleichsweise viel gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien entstehen. Dies zeigt, dass Roding Wiesing ein attraktiver Standort ist, der sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant bleibt.
Grundstückspreise in 93426 Roding Wiesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Wiesing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Wiesing
Die kleine Siedlung Wiesing gehört zur Stadt Roding im oberpfälzer Landkreis Cham und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region besticht durch ihre idyllischen Wälder, Hügel und Wiesen und bietet somit eine attraktive Kulisse für Naturliebhaber. Aufgrund ihrer Lage ist Wiesing ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Die Nähe zur Stadt Roding bedeutet, dass die wichtigsten Versorgungsinfrastrukturen wie Supermärkte, Ärzte und Schulen gut erreichbar sind. Zudem trägt das harmonische Dorfbild mit traditionellen bayerischen Häusern zum Charme des Ortes bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesing liegen mehrere Städte und Orte wie die Stadt Cham, die ungefähr 15 Kilometer nördlich liegt, sowie die Stadt Straubing, die etwa 35 Kilometer südlich erreichbar ist. Auch Orte wie Neukirchen-Balbini und Stamsried befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung von Wiesing ist durch die Bundesstraße B85, die durch Roding führt, als günstig einzustufen. Diese Straße bietet eine direkte Verbindung nach Cham und Schwandorf, wo sich auch Autobahnanschlüsse befinden. Zusätzlich sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Die Bahnanbindung wird durch nahegelegene Bahnhöfe in Cham und Roding erweitert, die eine bequeme Weiterreise in die größeren bayerischen Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Wiesing 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Wiesing
Roding Wiesing, unter der Postleitzahl 93426 bekannt, bietet eine facettenreiche Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften und reich an kulturellem Erbe, ist Wiesing ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Abenteurer. Die Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Gleichzeitig sorgen gut ausgestattete Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbäder und Sportplätze, für sportliche Abwechslung. Wer Entspannung sucht, findet in den idyllischen Parks und Wellness-Angeboten optimale Rückzugsorte. Das attraktive Angebot an Geschäften und Boutiquen in der Umgebung garantiert zudem ein angenehmes Einkaufserlebnis und lässt keine Wünsche offen.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten den Besuch des nahegelegenen Bayerischen Waldes, wo zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Strecken auf Abenteurer warten. Für Wassersportliebhaber ist der Regenfluss ein beliebtes Ziel zum Kanufahren. Wellness-Interessierte können sich in verschiedenen Spas und Wellnesshotels verwöhnen lassen, während kulturell Interessierte das Stadtmuseum Roding mit seinen historischen Ausstellungen erkunden können. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der Stadt Roding und ihren Nachbarorten eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen, gemütlichen Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine große Auswahl an Mode, Elektronik und regionalen Spezialitäten bieten.
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