Immobilie verkaufen in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos
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Der Verkauf einer Immobilie in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos kann eine lukrative Gelegenheit sein, doch er erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Röhrmoos und insbesondere der Ortsteil Kleininzemoos zeichnen sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig ihre Nähe zur Metropolregion München aus. Diese Kombination macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos beleuchtet und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben, damit Sie Ihr Heim zu bestmöglichen Konditionen veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos
- Wohnung verkaufen in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos
- Grundstück verkaufen in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos
- Ihr Immobilienmakler in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos
Haus verkaufen in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos
In 85244 Röhrmoos Kleininzemoos werden verschiedenste Haustypen gebaut, die den individuellen Wünschen der Bewohner entsprechen. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Auch freistehende Villen und charmante Landhäuser sind hier vertreten und verleihen dem Ort eine abwechslungsreiche Architektur. Die Immobilienpreise in Röhrmoos Kleininzemoos variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Baujahr der Häuser. Generell spiegeln die Preise den attraktiven Mix aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren wider, was die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
Hauspreise in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos
Die Hauspreise in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1038800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1558200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos
Der Wohnungsmarkt in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos zeigt sich in den letzten Jahren stabil und attraktiv für Käufer. Die Region, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an München besticht, zieht sowohl Familien als auch Pendler an. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit moderner Ausstattung. Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Gartenzugang oder zusätzlichen Arbeitszimmern sind aufgrund der vermehrten Arbeit im Homeoffice ebenfalls sehr gefragt. Dank der guten Verkehrsanbindung und der steigenden Wohnqualität bleibt die Nachfrage nach Immobilien in Röhrmoos Kleininzemoos weiterhin hoch.
Wohnungspreise in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85244 Röhrmoos liegt bei 4970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos
Der Verkauf eines Grundstücks in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig steigt. Durch die Nähe zu München, etwa 25 Kilometer entfernt, zieht die Gegend zunehmend Familien und Berufspendler an, die idyllisches Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt kombinieren möchten. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch vergleichsweise knapp, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Region verstärkt auf Nachverdichtung und Bebauung bestehender Flächen gesetzt, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Trotz dieser Bemühungen ist der Neubau von Wohnhäusern immer noch stark gefragt, und potenzielle Käufer sollten sich auf eine dynamische und teilweise wettbewerbsintensive Marktsituation einstellen.
Grundstückspreise in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85244 Röhrmoos liegt bei 1172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 586000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1054800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos
85244 Röhrmoos Kleininzemoos liegt eingebettet in das idyllische oberbayerische Hügelland und bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine charmante, ländliche Atmosphäre. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Röhrmoos im Landkreis Dachau und ist umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und naturverbundenen Aktivitäten einladen. Die ruhige und naturnahe Lage macht Kleininzemoos zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleininzemoos liegen mehrere kleine Orte und Städte, die eine gute Grundversorgung garantieren. Dazu zählen Röhrmoos selbst sowie Hebertshausen, Schwabhausen und Markt Indersdorf. Größere Städte wie Dachau und München sind ebenfalls gut erreichbar, wobei Dachau nur etwa 10 Kilometer und München circa 25 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die B304 und die A92 die Region durchqueren und eine schnelle Anbindung in Richtung München sowie zu weiteren Fernstraßen ermöglichen. Zudem gibt es eine gut ausgebaute S-Bahn-Verbindung über den Bahnhof Röhrmoos, der die Gegend regelmäßig mit München und benachbarten Orten verknüpft.
Aktuell leben in Kleininzemoos 6618 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85244 Röhrmoos Kleininzemoos
In der idyllischen Ortschaft 85244 Röhrmoos Kleininzemoos bietet sich eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Das weitläufige Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet so die perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Wald- und Wanderwege durchziehen die Region und laden zu entspannenden Auszeiten in der freien Natur ein. Für Sportbegeisterte stehen zudem verschiedene Sportvereine und Anlagen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken.
Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten hat Röhrmoos Kleininzemoos einiges zu bieten. Neben kleinen, charmanten Läden und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, gibt es in der näheren Umgebung Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Ein besonderes Highlight sind hierbei die Bauernmärkte, auf denen lokale Erzeuger ihre frischen und traditionellen Produkte anbieten. Wer Lust auf eine größere Shoppingtour hat, findet in den nahegelegenen Städten wie Dachau oder München zahlreiche Einkaufspassagen, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. So gelingt es Röhrmoos Kleininzemoos, den Charme des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten des urbanen Treibens zu verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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