Immobilie verkaufen in 92444 Rötz Güttenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 92444 Rötz Güttenberg ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und moderater Nachfrage. Die Region bietet eine attraktive Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Der Verkauf einer Immobilie kann jedoch aufgrund von lokalen Besonderheiten und Markttrends eine Herausforderung darstellen.
In dieser Einleitung werden Sie hilfreiche Tipps und Strategien finden, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von der Bewertung des Marktes bis hin zu rechtlichen und vertraglichen Details – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess in Rötz Güttenberg.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92444 Rötz Güttenberg
Beim Hausverkauf in 92444 Rötz Güttenberg dominieren verschiedene Haustypen, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Die Region ist durch eine malerische Landschaft und eine ruhige, ländliche Atmosphäre geprägt, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt in Rötz Güttenberg weist eine Vielfalt an Bauformen auf, darunter klassische bayerische Baustile mit großzügigen Gärten sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage, wobei diese Faktoren auch durch die allgemeine Nachfrage und das Angebot am Markt beeinflusst werden. Interessenten sollten damit rechnen, dass die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend aufgrund der attraktiven und naturnahen Lage tendenziell stabil bleiben oder leicht ansteigen könnten.
Hauspreise in 92444 Rötz Güttenberg
Die Hauspreise in 92444 Rötz Güttenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92444 Rötz Güttenberg
Der Wohnungsmarkt in 92444 Rötz Güttenberg zeigt sich aktuell recht dynamisch, wobei die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen, die gut geschnitten und energiesparend gebaut sind. Eine zentrale Lage, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine gute Infrastruktur sind ebenso wichtige Kriterien für potenzielle Käufer. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Annehmlichkeiten wie einem Garten oder Balkon. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie für eine altersgerechte Nutzung bestens geeignet sind. Wohnungseigentümer in Güttenberg, die überlegen zu verkaufen, haben daher gute Chancen, insbesondere wenn ihre Immobilie moderne Standards erfüllt und gut instand gehalten ist.
Wohnungspreise in 92444 Rötz Güttenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92444 Rötz liegt bei 2325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92444 Rötz Güttenberg
In der Region um 92444 Rötz Güttenberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Bauträgern herrührt, die die ländliche Idylle und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Cham und Schwandorf schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was bedeutet, dass verfügbare Parzellen oft schnell Interessenten finden. In den letzten Jahren hat das Bauvolumen in der Umgebung stetig zugenommen, vor allem durch den Bau von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was auf eine sich fortsetzende Entwicklung und Attraktivität der Region hinweist. Der Trend spiegelt das Bedürfnis nach Wohnraum in naturnahen Gegenden wider, insbesondere für diejenigen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten, ohne allzu weit entfernt von urbaner Infrastruktur zu leben.
Grundstückspreise in 92444 Rötz Güttenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92444 Rötz liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92444 Rötz Güttenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92444 Rötz Güttenberg
Der Ortsteil Güttenberg gehört zur Stadt Rötz im bayerischen Landkreis Cham. Dieser idyllische Flecken liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes, was ihn zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Seen, die ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten. Trotz der ländlichen Lage ist Rötz-Güttenberg gut erreichbar und verfügt über eine solide Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Güttenberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu gehören der nahegelegene Markt Schönthal, der durch seine Klosterkirche bekannt ist, sowie Waldmünchen, das mit seinem historischen Stadtkern und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten lockt. Cham, die Kreisstadt, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel günstig. Über die Bundesstraße B22 ist Rötz-Güttenberg gut an das überregionale Straßennetz angebunden, wodurch auch größere Städte wie Regensburg und Nürnberg relativ schnell erreichbar sind. Busverbindungen sichern zudem den Transport in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Güttenberg 3358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92444 Rötz Güttenberg
Die malerische kleinstadt Rötz im Ortsteil Güttenberg in der Oberpfalz bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können die idyllischen Wander- und Radwege in der umliegenden Landschaft erkunden und dabei die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen. Das Naherholungsgebiet bietet zudem Bade- und Angelmöglichkeiten an den nahegelegenen Seen sowie abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten in die umliegenden Wälder und Hügel. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereine und Sportanlagen, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten. Nach einem aktiven Tag können die Besucher und Einheimischen in den gemütlichen Gasthäusern und Cafés entspannen und regionale Spezialitäten genießen. Damit jedoch auch der Einkaufsbummel nicht zu kurz kommt, steht in Rötz und Umgebung eine Auswahl an Geschäften zur Verfügung, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region bieten sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Furth im Wald zum Besuch des Drachenstich-Festivals ein, einem der ältesten Volksschauspiele Deutschlands. Vom Wandern im Naturpark Oberer Bayerischer Wald über Winteraktivitäten in den Skigebieten rund um den Großen Arber bis hin zum Entspannen in den Thermen und Wellnessbereichen der Region gibt es für jeden Geschmack etwas. Shoppingfans können im nahegelegenen Cham eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten entdecken. Zudem bieten kulturelle Highlights wie die historischen Burgen und Schlösser in der Umgebung spannende Einblicke in die Geschichte der Oberpfalz. So wird jeder Ausflug in die Region um Rötz zu einem abwechslungsreichen und erholsamen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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