Immobilie verkaufen in 92444 Rötz Hillstett
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Der Verkauf einer Immobilie in 92444 Rötz Hillstett erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die bayerische Kleinstadt Rötz und insbesondere der Ortsteil Hillstett zeichnen sich durch ihren idyllischen Charme und ihre Nähe zur Natur aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist durch eine Mischung aus Beständigkeit und steigender Beliebtheit geprägt, besonders bei Familien und Ruhesuchenden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 92444 Rötz Hillstett beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92444 Rötz Hillstett
Beim Verkauf eines Hauses in 92444 Rötz Hillstett sollte man sich zunächst über die in der Region typischen Haustypen informieren. In Hillstett und der umliegenden Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, oft in traditioneller bayerischer Bauweise, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Daneben finden sich gelegentlich auch moderne Neubauten und einige historische Bauernhäuser, die den Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell kann gesagt werden, dass die Preise für Häuser in der Gegend aufgrund der reizvollen und ruhig gelegenen Lage sowie der guten Anbindung und Nähe zur Natur durchaus attraktiv sind. Potenzielle Käufer sollten sich über den aktuellen Markt informieren und idealerweise vor Ort einen Eindruck verschaffen.
Hauspreise in 92444 Rötz Hillstett
Die Hauspreise in 92444 Rötz Hillstett sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92444 Rötz Hillstett
Beim Verkauf einer Wohnung in 92444 Rötz Hillstett ist es entscheidend, den derzeitigen Immobilienmarkt in der Region zu kennen. Der Wohnungsmarkt in Rötz Hillstett ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, da die idyllische Lage im Landkreis Cham und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten viele Interessenten anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig den rustikalen Charme der Region widerspiegeln, beispielsweise durch hochwertige Holzarbeiten oder großzügige Balkone mit Aussicht in die Natur. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer guten Anbindung an Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Auch altersgerechte Wohnungen sind stark nachgefragt, da sie den Bedürfnissen der älteren Bevölkerung entsprechen. Generell spielt der Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle im Verkaufsprozess, gut renovierte und gepflegte Wohnungen erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 92444 Rötz Hillstett
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92444 Rötz liegt bei 2000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92444 Rötz Hillstett
In der idyllischen Region von 92444 Rötz Hillstett zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken moderat steigend, unter anderem aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was durch die naturnahe Lage und die bestehende Bebauungsdichte bedingt ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region stetig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider, das sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern ausgeht, die die ruhige und malerische Landschaft von Hillstett schätzen.
Grundstückspreise in 92444 Rötz Hillstett
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92444 Rötz liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92444 Rötz Hillstett
Rötz Hillstett liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und gehört zur Gemeinde Rötz im Landkreis Cham, Bayern. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit mit ausgedehnten Wäldern, idyllischen Flusstälern und sanften Hügeln. Hillstett ist ruhig und dörflich geprägt und bietet insbesondere Naturliebhabern und Erholungssuchenden zahlreiche Wander- und Radwege sowie einen direktem Zugang zum nahegelegenen Eixendorfer See, einem beliebten Naherholungsziel.
Im direkten Umkreis von Rötz Hillstett befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Rötz selbst, Waldmünchen, Neunburg vorm Wald und Cham. Rötz Hillstett ist über die Bundesstraße B22 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, die eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Regensburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßig zu den umliegenden Orten und Städten verkehren, was eine recht gute Erreichbarkeit sicherstellt. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Schwandorf und Cham, von wo aus weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Hillstett 3358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92444 Rötz Hillstett
Im idyllisch gelegenen Hillstett, einem charmanten Ortsteil der Stadt Rötz mit der Postleitzahl 92444, bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die in den umliegenden Wäldern und auf den zahlreichen Wander- und Radwegen Entspannung und Abenteuer zugleich finden können. Der nahegelegene Perlsee lädt zu Wassersportaktivitäten und gemütlichen Picknicks ein und sorgt besonders in den warmen Monaten für willkommene Abkühlung. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten wie die Burg Schwarzenburg oder das Kunsthandwerkerdorf besuchen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen in Hillstett und dem nahen Rötz kleine, familiengeführte Läden sowie Supermärkte zur Verfügung, die Produkte aus der Region anbieten.
Neben Hillstett bietet die umliegende Region ebenfalls attraktive Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lohnt sich ein Ausflug in den Oberpfälzer Wald, wo ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch die malerische Landschaft unvergessliche Erlebnisse versprechen. Familien schätzen Ausflüge zum Waldwipfelweg in St. Englmar, der atemberaubende Ausblicke und spannende Erlebnispfade bietet. Für einen städtischeren Einkaufstrip eignet sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Cham, die mit einem breiten Sortiment an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten punktet. Entspannung nach dem Shopping findet man in einem der zahlreichen Cafés oder beim Schlendern durch den prachtvollen Stadtpark. Die Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Rötz und Hillstett zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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