Immobilie verkaufen in 92444 Rötz Schellhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 92444 Rötz Schellhof erfordert fundierte Marktkenntnisse und ein Gespür für lokale Besonderheiten. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Wald und Natur, was sie bei Käufern sehr beliebt macht. Der Immobilienmarkt in 92444 Rötz Schellhof zeigt in letzter Zeit eine steigende Nachfrage, was attraktive Verkaufschancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 92444 Rötz Schellhof zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – alle Schritte sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92444 Rötz Schellhof
Ein Haus zu verkaufen in 92444 Rötz Schellhof kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Landhäusern aus, die oft auf großzügigen Grundstücken stehen. Die Immobilienpreise in Rötz Schellhof variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich in den tendenziell höheren Preisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten den aktuellen Markt genau beobachten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können, da regionale Faktoren die Preisgestaltung erheblich beeinflussen können.
Hauspreise in 92444 Rötz Schellhof
Die Hauspreise in 92444 Rötz Schellhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92444 Rötz Schellhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 92444 Rötz Schellhof zeichnet sich durch eine gemischte Nachfrage aus, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen auf Interesse stoßen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Immobilien mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards, die gleichzeitig eine naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte bieten. Familien suchen häufig nach geräumigen Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, während Singles und Paare eher an kompakteren Objekten in zentraler Lage interessiert sind. Insgesamt bleibt der Markt aufgrund der begrenzten Anzahl an Immobilien relativ stabil, wobei gut gepflegte Wohnungen und Häuser relativ schnell einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 92444 Rötz Schellhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92444 Rötz liegt bei 1998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92444 Rötz Schellhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 92444 Rötz Schellhof kann derzeit von den günstigen Marktbedingungen profitieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den Reiz des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und der guten Erreichbarkeit größerer Städte hat dazu geführt, dass viele Bauwillige und Investoren hier nach passenden Grundstücken suchen. Das Angebot an Bauplätzen ist hingegen begrenzt, was die Attraktivität und den Preis von verfügbaren Grundstücken weiter erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Der Bauboom wird durch die steigende Nachfrage nach Eigenheimen in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage zusätzlich angeheizt.
Grundstückspreise in 92444 Rötz Schellhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92444 Rötz liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92444 Rötz Schellhof
Der Ortsteil Schellhof gehört zur Stadt Rötz und liegt idyllisch eingebettet in der Oberpfälzer Waldlandschaft des Regierungsbezirks Oberpfalz in Bayern. Die Umgebung ist geprägt durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Dank der malerischen Umgebung und der Nähe zur tschechischen Grenze ist dieser Teil Bayerns sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schellhof befinden sich die Städte und Gemeinden Rötz, Waldmünchen, Neunburg vorm Wald und Cham. Diese bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Schellhof ist vor allem durch regionale Straßen gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen. Über die Bundesstraße B22 ist der Ort mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, was einen Zugang zu den Autobahnen ermöglicht und somit auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar macht. Zusätzlich gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe bieten.
Aktuell leben in Schellhof 3358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92444 Rötz Schellhof
Schellhof, ein idyllisch gelegenes Dorf in der Nähe von Rötz, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wald- und Seengebiete ideale Orte für Naturbegeisterte sind, um frische Luft zu tanken und die Seele baumeln zu lassen. Die ruhige und naturnahe Lage von Schellhof bietet den perfekten Rahmen für entspannte Ausflüge abseits des städtischen Trubels. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die neben Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs auch regionale Spezialitäten und Handwerkskunst anbieten. So ist sowohl für das leibliche Wohl als auch für besondere Mitbringsel gesorgt.
In der Region um Rötz gibt es zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Das Freibad in Rötz ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, während der Perlsee mit seinen abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten wie Tretbootfahren und Angeln lockt. Für Wanderfreunde gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft des Oberpfälzer Waldes führen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von historischen Bauwerken wie der Burg Schwarzenburg bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Für den täglichen Einkauf stehen in Rötz verschiedene Supermärkte, Wochenmärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, sodass kaum Wünsche offen bleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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