Immobilie verkaufen in 83101 Rohrdorf Aichen
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Der Immobilienmarkt in 83101 Rohrdorf Aichen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine attraktive Lage im bayerischen Voralpenland aus. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A8, bietet diese Region ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Investoren. Die naturnahe Umgebung und die Nachbarschaft zur Stadt Rosenheim tragen zur Attraktivität bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Rohrdorf Aichen vorgestellt, um Sie optimal auf den Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83101 Rohrdorf Aichen
Das Verkaufen eines Hauses in 83101 Rohrdorf Aichen kann eine lohnende Entscheidung sein, vor allem aufgrund der vielfältigen Auswahl an Immobilientypen und der attraktiven Marktdynamik. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre heimische Architektur und die idyllische Umgebung bestechen. Es gibt auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die den traditionellen Charme der Region bewahren. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, sind jedoch insgesamt stabil und spiegeln die hohe Lebensqualität und die Nachfrage nach Wohnraum in der Region wider. Lokale Annehmlichkeiten und die Nähe zu urbanen Zentren machen Rohrdorf Aichen zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 83101 Rohrdorf Aichen
Die Hauspreise in 83101 Rohrdorf Aichen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1172200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1758300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83101 Rohrdorf Aichen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83101 Rohrdorf Aichen ist aktuell sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Insbesondere gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sind besonders begehrt. Wohnungen mit modernen Ausstattungen wie Einbauküchen, Fußbodenheizungen und Balkonen oder Terrassen werden oft schneller verkauft, da sie sowohl für Singles als auch für junge Familien und ältere Paare attraktiv sind. Die naturnahe Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht Rohrdorf Aichen zu einem beliebten Wohnort. Die Preisentwicklung zeigt eine tendenziell steigende Kurve, was darauf hinweist, dass es ein guter Zeitpunkt für Eigentümer sein kann, ihre Wohnung zu verkaufen.
Wohnungspreise in 83101 Rohrdorf Aichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83101 Rohrdorf liegt bei 4233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83101 Rohrdorf Aichen
Im beschaulichen 83101 Rohrdorf Aichen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle mit der Nähe zu Ballungszentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch begrenzt, da die Region von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist. Neubauprojekte sind daher eher selten, und die, die realisiert werden, sind meist kleiner dimensioniert und fokussieren sich auf den Bau von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Diese Situation führt zu einer hohen Konkurrenz unter potenziellen Käufern und kann die Grundstückspreise in Rohrdorf Aichen entsprechend in die Höhe treiben.
Grundstückspreise in 83101 Rohrdorf Aichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83101 Rohrdorf liegt bei 1016 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 508000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 914400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2032000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83101 Rohrdorf Aichen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83101 Rohrdorf Aichen
Rohrdorf Aichen liegt im idyllischen Oberbayern und besticht durch seine malerische Lage inmitten einer grünen Hügellandschaft. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Rosenheim und ist in eine reizvolle Umgebung eingebettet, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gewisse Nähe zur Natur bietet. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die nahegelegene Autobahn A8 München-Salzburg sind größere Städte wie München und Salzburg in relativ kurzer Zeit erreichbar. Die gut ausgebaute Infrastruktur verbindet Rohrdorf Aichen auch mit den umliegenden Gemeinden und sorgt so für eine gute Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrdorf Aichen liegen unter anderem die Städte und Orte Rosenheim, Neubeuern, Frasdorf und Samerberg. Diese Orte zeichnen sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus und sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Rohrdorf Aichen wird vor allem durch die Autobahn A8 und mehrere Bundesstraßen gewährleistet. Über die nahegelegene Autobahn können sowohl die Alpen als auch die bayerische Landeshauptstadt München schnell erreicht werden, was den Ort besonders attraktiv für Pendler und Ausflügler macht.
Aktuell leben in Aichen 5965 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83101 Rohrdorf Aichen
Im malerischen 83101 Rohrdorf Aichen finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische bayerische Gemeinde bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot, das von gut ausgeschilderten Wanderwegen bis hin zu Radstrecken durch die wunderschöne Landschaft reicht. Hier können Wanderfreunde und Radler die Natur in vollen Zügen genießen und dabei den Alltagsstress hinter sich lassen. Darüber hinaus laden gemütliche Gasthöfe und Bistros zur Einkehr ein, wo regionale Spezialitäten serviert werden. Für alle, die gerne shoppen, bietet Rohrdorf Aichen eine Auswahl an lokalen Geschäften, die von Handwerkskunst bis hin zu modernen Bekleidungsboutiquen reichen. Auch der wöchentliche Bauernmarkt ist ein Highlight, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden.
Diese Region hebt sich durch eine gelungenen Mischung an Freizeitaktivitäten ab. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Chiemsee Segeln und Schwimmen oder eine entspannende Bootsfahrt unternehmen. Für kulturell Interessierte sind die historischen Städte Rosenheim und Wasserburg am Inn einen Besuch wert, beide bieten zahlreiche Museen, Theateraufführungen und architektonische Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zuhauf, von den charmanten Läden in den verwinkelten Gassen der Altstädte bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem Aicherpark in Rosenheim. So wird für jeden Geschmack und jede Interessenlage etwas geboten, was Rohrdorf Aichen zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shoppingliebhaber macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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