Immobilie verkaufen in 83101 Rohrdorf Thalham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Dorf Thalham in Rohrdorf, 83101, bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt. Umgeben von beeindruckender Natur und einer dicht verwobenen Gemeinschaft, hat die Region in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg an Immobilieninteresse erlebt. Durch die Kombination aus idyllischem Landleben und der Nähe zu größeren urbanen Zentren gewinnen Grundstücke und Häuser hier an Wert.
In dieser Einleitung werden potenziellen Verkäufern wichtige Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Rohrdorf Thalham aufgezeigt, um sie optimal auf den Prozess vorzubereiten und ihnen zu helfen, den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83101 Rohrdorf Thalham
- Wohnung verkaufen in 83101 Rohrdorf Thalham
- Grundstück verkaufen in 83101 Rohrdorf Thalham
- Ihr Immobilienmakler in 83101 Rohrdorf Thalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83101 Rohrdorf Thalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83101 Rohrdorf Thalham
Haus verkaufen in 83101 Rohrdorf Thalham
Der Verkauf eines Hauses in 83101 Rohrdorf Thalham erfordert ein fundiertes Wissen über die lokalen Immobilienmärkte sowie die spezifischen Eigenschaften der Region. In Rohrdorf Thalham werden unterschiedliche Arten von Wohnhäusern gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt den unterschiedlichen Bedarf und die Vorlieben der Bewohner wider. Preislich ist die Region durchaus attraktiv, mit einem Markt, der stabile und nachhaltige Investments verspricht. Die Preise variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung, und es lässt sich generell ein vergleichbares, aber wachsendes Preisniveau in der Region feststellen. Käufer und Verkäufer profitieren hierbei von einer durchdachten Immobilienstrategie, die sich an diesen Marktgegebenheiten orientiert.
Hauspreise in 83101 Rohrdorf Thalham
Die Hauspreise in 83101 Rohrdorf Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1176000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1764000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83101 Rohrdorf Thalham
Der Wohnungsmarkt in der Region 83101 Rohrdorf Thalham zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise entsprechend anhebt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer schönen Aussicht auf die umliegende Natur. Ebenso gefragt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, die sich in ruhigen, aber gut erschlossenen Wohngegenden befinden. Altbauwohnungen mit charmanten Details und Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen finden ebenfalls regen Anklang. Insgesamt profitieren Eigentümer in dieser Region von einem stabilen und attraktiven Immobilienmarkt, der durch die Nähe zu größeren Städten und die hohe Lebensqualität noch verstärkt wird.
Wohnungspreise in 83101 Rohrdorf Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83101 Rohrdorf liegt bei 4349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83101 Rohrdorf Thalham
In 83101 Rohrdorf Thalham ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, da die Region aufgrund ihrer malerischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim durchaus attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauprojekte werden regelmäßig initiiert, aber aufgrund des begrenzten Platzes und der strikten Bauregelungen bleibt die Bauintensität im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat. Die hohe Nachfrage gepaart mit dem limitierten Angebot macht den Markt für Grundstücke in Rohrdorf Thalham besonders dynamisch und markiert das Gebiet als begehrte Lage für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 83101 Rohrdorf Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83101 Rohrdorf liegt bei 1031 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 515500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 927900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83101 Rohrdorf Thalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83101 Rohrdorf Thalham
Der Ort Thalham liegt in der Gemeinde Rohrdorf im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, am Fuße der Chiemgauer Alpen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich durch zahlreiche Wiesen, Wälder und sanfte Hügel auszeichnet. Die Region bietet Naturliebhabern und Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Thalham selbst liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalham befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte. Dazu zählen Rosenheim, eine bedeutende Kreisstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie einem Krankenhaus. Weitere nahegelegene Orte sind Prien am Chiemsee, bekannt durch den Chiemsee und das Schloss Herrenchiemsee, sowie Bad Endorf, das ein beliebter Kurort ist. Die Verkehrsanbindung von Thalham ist sehr gut: Über die Autobahn A8 München-Salzburg, die in wenigen Minuten zu erreichen ist, besteht eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch nach Salzburg. Zudem gibt es Busverbindungen und die Nähe zu den Bahnhöfen in Rosenheim und Prien am Chiemsee erleichtert den Zugang zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Autobahn sorgt ebenfalls für eine zügige Anbindung an den Fernverkehr.
Aktuell leben in Thalham 5965 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83101 Rohrdorf Thalham
Rohrdorf Thalham bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wandermöglichkeiten in der idyllischen Landschaft der Region, ergänzt durch gut ausgeschilderte Radwege, die zur aktiven Erholung einladen. Familien und Erholungssuchende können die Ruhe und Schönheit der Umgebung in den gepflegten Parks und Grünanlagen genießen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Chiemsee, der vielseitige Wassersportaktivitäten und entspannte Bootsfahrten ermöglicht. Wer sich nach einem erlebnisreichen Tag stärken oder shoppen möchte, findet in Rohrdorf Thalham zudem eine ansprechende Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die mit regionalen Spezialitäten und persönlichem Service überzeugen.
Die Region um Rohrdorf Thalham besticht durch ihre vielseitigen Freizeitangebote. Beispielsweise ziehen die Wanderrouten im Chiemgau viele Outdoor-Enthusiasten an, während der Chiemsee Wassersportfans mit Segeln und Stand-Up-Paddling lockt. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Veranstaltungen und Feste in der nahen Stadt Rosenheim. Ruhe und Entspannung findet man in den Thermen und Wellness-Oasen in Bad Aibling. Einkaufsfreudige kommen in den charmanten Geschäften der Altstadt von Rosenheim auf ihre Kosten, während größere Einkaufszentren wie der Aicherpark in Rosenheim sich ebenfalls in greifbarer Nähe befinden und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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