Immobilie verkaufen in 91541 Rothenburg Hemmendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91541 Rothenburg Hemmendorf kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere in einer Region mit einem dynamischen Immobilienmarkt. Hemmendorf, als Teil der malerischen Stadt Rothenburg ob der Tauber, zieht mit seinem historischen Charme und seiner idyllischen Landschaft sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der steigende Bedarf an Wohnraum und die stabile Wertentwicklung machen den Markt attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte behandelt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Hemmendorf berücksichtigen sollten. Dazu zählen marktbezogene Trends, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess möglichst effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91541 Rothenburg Hemmendorf
- Wohnung verkaufen in 91541 Rothenburg Hemmendorf
- Grundstück verkaufen in 91541 Rothenburg Hemmendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91541 Rothenburg Hemmendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91541 Rothenburg Hemmendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91541 Rothenburg Hemmendorf
Haus verkaufen in 91541 Rothenburg Hemmendorf
Wer in 91541 Rothenburg Hemmendorf ein Haus verkaufen möchte, hat eine Vielzahl von Haustypen zu berücksichtigen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die das historische Flair der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ist die Bandbreite an verfügbaren Immobilien vielfältig. Zudem finden sich in der Region auch vereinzelt größere Anwesen und charmante Bauernhöfe. Die Preise für Häuser in Rothenburg Hemmendorf variieren entsprechend stark nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise durch die historische Bedeutung und die attraktive Lage in Mittelfranken einen stabilen Wert behalten und je nach Marktbedingungen tendenziell weiter steigen. Bei der Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises empfiehlt sich unbedingt eine professionelle Bewertung.
Hauspreise in 91541 Rothenburg Hemmendorf
Die Hauspreise in 91541 Rothenburg Hemmendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91541 Rothenburg Hemmendorf
Der Wohnungsverkauf in 91541 Rothenburg Hemmendorf unterliegt spezifischen regionalen Marktbedingungen, die durch die historische Attraktivität und die malerische Umgebung der Region geprägt sind. Der Wohnungsmarkt in Rothenburg Hemmendorf ist relativ stabil mit leicht steigenden Preisen aufgrund der wachsenden Beliebtheit bei Käufern, die eine Mischung aus ländlichem Charme und kultureller Nähe zu Rothenburg ob der Tauber suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Wohnungen mit historischem Flair, die den traditionellen Charakter der Gegend bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder ansprechender Aussicht genießen ebenfalls eine hohe Nachfrage. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu lokalen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten.
Wohnungspreise in 91541 Rothenburg Hemmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91541 Rothenburg liegt bei 3695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91541 Rothenburg Hemmendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91541 Rothenburg Hemmendorf bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, besonders in einer so malerischen Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in und um Rothenburg ob der Tauber ist relativ stabil, was auf die allgemeine Attraktivität der Gegend zurückzuführen ist. Viele Menschen sind von der historischen Atmosphäre und der ländlichen Ruhe angezogen. Das Angebot an Grundstücken variiert, ist aber tendenziell begrenzt, was die Preise häufig in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist die Baubranche in der Region aktiv, es gibt jedoch keine massiven Bauprojekte, was bedeutet, dass größeren Bauvorhaben oft engere Genehmigungsprozesse und sorgfältige Planung vorausgehen müssen. Durch die Lage im ländlichen Bayern und die Nähe zu touristischen Sehenswürdigkeiten bleibt die Bautätigkeit ausgewogen und gut abgestimmt mit den regionalen Anforderungen.
Grundstückspreise in 91541 Rothenburg Hemmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91541 Rothenburg liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91541 Rothenburg Hemmendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91541 Rothenburg Hemmendorf
91541 Rothenburg Hemmendorf ist malerisch in der mittelfränkischen Region Bayerns gelegen und bietet eine reizvolle Mischung aus historischem Charme und ländlicher Idylle. Die Ortschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Rothenburg ob der Tauber, einem weltberühmten Touristenziel bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Architektur. Dank der landschaftlich schönen Umgebung, geprägt von Feldern und Wäldern, ist Hemmendorf ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Hemmendorf sind neben Rothenburg ob der Tauber auch Ansbach, Bad Windsheim und Schillingsfürst. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Hemmendorf ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße B25 sowie die Autobahn A7 sind größere Städte wie Würzburg und Nürnberg bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, sodass auch Nicht-Autofahrer problemlos die umliegenden Ortschaften und Städte erreichen können.
Aktuell leben in Hemmendorf 11347 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91541 Rothenburg Hemmendorf
Rothenburg Hemmendorf, ein charmantes Dorf im Herzen Deutschlands, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen sich die natürliche Schönheit der Region entdecken lässt. Für Erholungssuchende stehen gemütliche Cafés und Gasthäuser zur Verfügung, die regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Der nahe liegende Marktplatz ermöglicht es, frische Lebensmittel und handwerkliche Produkte direkt von den Erzeugern zu erwerben, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch macht. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere kleine Läden und Boutiquen, die ein vielfältiges Sortiment an Waren anbieten und zum gemütlichen Bummeln einladen.
Nicht weit entfernt von Rothenburg Hemmendorf liegen weitere interessante Freizeit- und Erholungsziele. Besucher können beispielsweise das historische Rothenburg ob der Tauber erkunden, das für seine gut erhaltene mittelalterliche Architektur und bezaubernden Fachwerkhäuser bekannt ist. Naturliebhaber könnten den Naturpark Frankenhöhe besuchen, der mit seinen dichten Wäldern und sanften Hügeln ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Picknicken bietet. Für Familien eignet sich der Wildpark Bad Mergentheim, wo Groß und Klein heimische Wildtiere in naturnaher Umgebung erleben können. Wer nach Shoppingmöglichkeiten sucht, findet in der nahegelegenen Stadt Bad Windsheim zahlreiche Geschäfte und Supermärkte sowie einen Wochenmarkt, der eine Vielzahl regionaler Produkte anbietet.
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