Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Entschenreuth
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Wer eine Immobilie in 94163 Saldenburg Entschenreuth verkaufen möchte, kann von der positiven Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes profitieren. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald, kombiniert mit einer steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Sowohl Familien als auch Investoren suchen vermehrt nach Immobilien, die Ruhe und Natur bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte thematisiert, die bei einem Immobilienverkauf in Saldenburg Entschenreuth beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Präsentation Ihrer Immobilie erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Entschenreuth
- Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Entschenreuth
- Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Entschenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Entschenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Entschenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Entschenreuth
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Entschenreuth
In der malerischen Region von 94163 Saldenburg Entschenreuth findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das Stadtbild prägen. Von traditionellen bayrischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften deckt die Gegend ein breites Spektrum an Bauweisen ab. Der Immobilienmarkt in Saldenburg Entschenreuth zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Preise für Häuser abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Baujahr stark variieren können. Besonders gefragt sind Objekte mit großen Grundstücken und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was sich auch in den Preisunterschieden widerspiegelt. Der Verkauf eines Hauses in dieser idyllischen Region bietet somit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Entschenreuth
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Entschenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Entschenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 94163 Saldenburg Entschenreuth zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere im Zuge der allgemeinen Urbanisierung und den steigenden Immobilienpreisen in größeren Städten. In dieser idyllischen Gegend, die durch ihre malerische Landschaft und ruhige Lage überzeugt, sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und modernen Ausstattungen besonders begehrt. Objekte, die über einen Balkon oder Garten verfügen, ziehen viele Interessenten an, da sie die Möglichkeit bieten, die natürliche Umgebung zu genießen. Energetisch sanierte Wohnungen und Neubauten mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur sind ebenfalls sehr gefragt, da sie sowohl Komfort als auch Sparpotenzial bieten. Änderungen der Marktbedingungen sollten von potenziellen Verkäufern beobachtet werden, während sich Käufer auf die innerregionale Entwicklung und gebotene Wohnqualität fokussieren.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Entschenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 1888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Entschenreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94163 Saldenburg Entschenreuth ist grundsätzlich stabil, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage im Bayerischen Wald sowie der Nähe zu größeren Städten wie Passau für viele potenzielle Käufer attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert je nach Lage und Größe der Parzellen, kann jedoch als moderat beschrieben werden, wobei hochwertige Grundstücke in begehrten Lagen schneller veräußert werden. In jüngster Zeit wird in der Region vermehrt gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und privaten Wohnprojekten liegt. Diese Bautätigkeit spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region wider und trägt zur kontinuierlichen Entwicklung der Infrastruktur bei.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Entschenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Entschenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Entschenreuth
Saldenburg Entschenreuth liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu größeren Städten aus, was eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und städtischer Erreichbarkeit gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen und die natürliche Umgebung rund um Entschenreuth erkunden lassen.
Im unmittelbaren Umkreis von Saldenburg Entschenreuth befinden sich Städte und Orte wie Tittling, Grafenau und Eging am See. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist gut ausgebaut. Über die B85 ist die Region an wichtige Verkehrsadern angebunden, sodass größere Städte wie Passau innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßig verkehren und benachbarte Gemeinden und Städte verbinden.
Aktuell leben in Entschenreuth 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Entschenreuth
Der malerische Ortsteil Entschenreuth im niederbayerischen 94163 Saldenburg bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und ist ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und gemütlichen Spaziergängen ein. Abseits vom Trubel der Großstadt können die Besucher hier die Ruhe genießen, während sie die Schönheit der Natur auf gut markierten Wanderwegen erkunden. Zahlreiche Gasthäuser und Cafés bieten kulinarische Genüsse der Region und ermöglichen es den Gästen, die traditionelle bayerische Küche in vollen Zügen zu genießen. Kleine, charmante Läden in der Umgebung sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis und bieten lokale Produkte und Handwerkskunst an, die sich perfekt als Souvenirs oder Geschenke eignen. So finden sowohl Einheimische als auch Touristen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und zum genussvollen Zeitvertreib.
In der weiteren Region bieten sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, die für Abwechslung und Abenteuer sorgen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu spannenden Exkursionen und Tierbeobachtungen ein, während die Sommerrodelbahn und Kletterparks in der Umgebung ein großes Spektrum an Aktivitäten für die ganze Familie bieten. Für kulturelle Interessen lohnt sich ein Besuch der historischen Städte Passau und Deggendorf, die mit ihren Kunstmuseen, Galerien und beeindruckenden Kirchenbauten eine Reise wert sind. Einkaufsliebhaber finden in den Einkaufszentren und Wochenmärkten der umliegenden Gemeinden zahlreiche Gelegenheiten zum Stöbern und Entdecken regionaler und internationaler Produkte. Zusammenfassend bietet Entschenreuth und die umliegende Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, Freizeitspaß und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Urlauber eine einzigartige Lebensqualität gewährleisten.
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