Immobilie verkaufen in 94169 Thurmansbang Erlau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94169 Thurmansbang Erlau kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des stabilen und wachsenden Immobilienmarktes in dieser Region. Thurmansbang liegt inmitten der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet damit eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und steigender Nachfrage nach Wohnraum. Diese Faktoren haben dazu beigetragen, den Wert der Immobilien in der Umgebung kontinuierlich zu steigern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Thurmansbang Erlau beleuchtet, um einen umfassenden Überblick über den lokalen Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94169 Thurmansbang Erlau
- Wohnung verkaufen in 94169 Thurmansbang Erlau
- Grundstück verkaufen in 94169 Thurmansbang Erlau
- Ihr Immobilienmakler in 94169 Thurmansbang Erlau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94169 Thurmansbang Erlau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94169 Thurmansbang Erlau
Haus verkaufen in 94169 Thurmansbang Erlau
Der Verkauf eines Hauses in 94169 Thurmansbang Erlau erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Immobilienmärkte und der dort häufig anzutreffenden Bautypen. In dieser malerischen bayerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bungalows und Bauernhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionellen, ländlichen Architekturelemente bestechen. Auch moderne Neubauten finden zunehmend ihren Platz, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen punkten. Die Immobilienpreise in Thurmansbang Erlau variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser, zeigen jedoch wie in vielen ländlichen Gebieten eine moderate Preisstruktur im Vergleich zu städtischen Regionen. Trends der letzten Jahre deuten auf eine stabile oder leicht steigende Preisentwicklung hin, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Interesse ist.
Hauspreise in 94169 Thurmansbang Erlau
Die Hauspreise in 94169 Thurmansbang Erlau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thurmansbang Erlau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94169 Thurmansbang Erlau
Der Verkauf einer Wohnung in 94169 Thurmansbang Erlau erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Wohnungsmarktes, der sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und ansprechender Wohnqualität auszeichnet. Der Markt ist in den letzten Jahren stabil geblieben, doch wie in vielen Regionen zeigt sich auch hier eine stetige Nachfrage nach gut ausgestatteten und modernisierten Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einem schönen Ausblick auf die naturnahe Umgebung. Familien und ältere Menschen schätzen zudem barrierefreie Ausstattungen sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die ruhige Lage in Kombination mit einer wachsenden infrastrukturellen Entwicklung macht Thurmansbang Erlau zu einem attraktiven Standort, sowohl für Kapitalanleger als auch für Privatkäufer.
Wohnungspreise in 94169 Thurmansbang Erlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94169 Thurmansbang liegt bei 1889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94169 Thurmansbang Erlau
In der idyllischen Region 94169 Thurmansbang Erlau zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei sowohl lokale als auch auswärtige Interessenten vermehrt die reizvolle Natur und ruhige Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was dazu führt, dass attraktive Flächen oft zügig veräußert werden. Gleichzeitig wird in der Region eher sparsam gebaut, was den ländlichen Charakter und die naturnahe Umgebung erhält. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht es für potenzielle Verkäufer zu einem günstigen Zeitpunkt, ihre Grundstücke zu veräußern.
Grundstückspreise in 94169 Thurmansbang Erlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94169 Thurmansbang liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 99900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94169 Thurmansbang Erlau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94169 Thurmansbang Erlau
Thurmansbang Erlau ist idyllisch am Rand des Bayerischen Waldes gelegen und bietet eine malerische Umgebung mit dichten Wäldern und sanften Hügeln. Die Ortschaft befindet sich in der niederbayerischen Region und besticht durch ihre ländliche Ruhe und natürliche Schönheit. Die Lage von Thurmansbang Erlau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderer, die die unberührte Landschaft erkunden möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Thurmansbang Erlau findet man die Städte und Orte wie Grafenau, Vilshofen an der Donau und Tittling. Diese Orte sind durch gut erschlossene Landstraßen mit Thurmansbang Erlau verbunden. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die nahegelegenen Bundesstraßen, die eine bequeme Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen der Region ermöglichen. Somit ist auch die Anbindung an die Autobahnen A3 und A92 gewährleistet, wodurch eine komfortable Anreise mit dem Auto ermöglicht wird. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Vilshofen an der Donau und bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Erlau 2623 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94169 Thurmansbang Erlau
Im malerischen Ort 94169 Thurmansbang Erlau, eingebettet in die sanft geschwungenen Hügel des Bayerischen Waldes, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Waldluft und die idyllische Landschaft genießen kann. Für Ruhesuchende bietet das nahegelegene Erholungsgebiet zahlreiche Plätze zum Entspannen und Verweilen, wie etwa idyllische Waldlichtungen und lauschige Bächlein. Auch zum Shopping bietet Thurmansbang Erlau einiges: Lokale Geschäfte und Märkte präsentieren eine Vielfalt von regionalen Produkten und Kunsthandwerk, die zum Stöbern und Genießen einladen.
In der Region gibt es zudem eine Fülle an Freizeitaktivitäten und Attraktionen, die Abwechslung und Unterhaltung für Jung und Alt bieten. Zum Beispiel der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen beeindruckenden Wanderwegen und dem Baumwipfelpfad, wo man die Natur aus einer neuen Perspektive erleben kann. Der nahegelegene Dreiburgensee bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln, während Kulturinteressierte das Schloss Fürstenstein besuchen können, das Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Shopping-Erlebnisse sorgen darüber hinaus zahlreiche Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte in den umliegenden Städten, die gut erreichbar sind und ein breites Sortiment anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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