Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Oberöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94163 Saldenburg Oberöd bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen im aktuellen Immobilienmarkt. Diese ländliche Region, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und idyllische Landschaft, zieht zunehmend Käufer an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen wächst, was Verkäufern lukrative Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Saldenburg Oberöd beleuchtet und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und potenzielle Käufer gezielt ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Oberöd
- Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Oberöd
- Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Oberöd
- Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Oberöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Oberöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Oberöd
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Oberöd
Das Haus zu verkaufen in 94163 Saldenburg Oberöd kann eine spannende und lohnende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und entwickelter Infrastruktur bietet. In Saldenburg Oberöd werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Diese Haustypen sprechen insbesondere Familien und Naturliebhaber an, die Wert auf ein ruhiges und naturverbundenes Leben legen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage erheblich. Dabei spielen auch der Zustand des Gebäudes und eventuelle Modernisierungsmaßnahmen eine Rolle. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise einen moderaten bis gehobenen Bereich abdecken, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Oberöd
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Oberöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saldenburg Oberöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Oberöd
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Region 94163 Saldenburg Oberöd zeigt eine moderate Nachfrage, bedingt durch die naturnahe Lage und die zunehmende Attraktivität ländlicher Gebiete. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die eine Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur finden schnell neue Besitzer, da sie sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler, die Ruhe und naturnahe Lebensqualität suchen, äußerst attraktiv sind. Auch energetisch sanierte Objekte gewinnen an Beliebtheit, da sie langfristig Kosten sparen und ökologische Vorteile bieten. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten, die ein ausgeglichenes Leben abseits des städtischen Trubels ermöglichen.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Oberöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 1889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Oberöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94163 Saldenburg Oberöd zeigt sich moderat steigend, was vor allem auf die ruhige, naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was teilweise an den strengen Bebauungsvorschriften und dem Schutz der umliegenden Naturgebiete liegt. Bauvorhaben in Saldenburg Oberöd sind häufig von kleinerem Umfang, mit einer Tendenz zu individuellen Wohnhäusern und wenig großflächiger Bebauung, was dem ländlichen Charakter der Gegend entspricht. Die Bauaktivität konzentriert sich also auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das Landschaftsbild nicht beeinträchtigen sollen.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Oberöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Oberöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Oberöd
Der Ort 94163 Saldenburg Oberöd liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald, einer Region, die für ihre natürlichen Schönheiten und Ruhe bekannt ist. Die Lage des Ortes bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und einer gewissen Nähe zu größeren Zentren. Die Verkehrsanbindung ist zwar nicht überragend, aber ausreichend, um die nächstgelegenen Städte und Orte gut erreichen zu können. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die die Bewohner und Besucher des Ortes mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die Straßen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine zügige Anfahrt mit dem Auto. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Passau, was für Fernverbindungen und Zugreisen ideal ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Saldenburg Oberöd finden sich verschiedene Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem die Stadt Freyung, die sich etwa 20 Kilometer nördlich befindet, sowie Tittling und Grafenau, die jeweils rund 15 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über ein gut ausgebautes Straßennetz, das die umliegenden Ortschaften miteinander verknüpft. Die Nähe zur Bundesstraße B85 erleichtert die Erreichbarkeit von entfernteren Zielen. Insgesamt bietet die Region sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine gute Mischung aus Erreichbarkeit und der Ruhe des ländlichen Raumes.
Aktuell leben in Oberöd 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Oberöd
Im malerischen Ortsteil Oberöd der Gemeinde Saldenburg im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau erwarten Besucher und Bewohner gleichermaßen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die saubere Luft und die unberührte Natur bieten den idealen Rahmen zur Entspannung und Erholung. Neben den Aktivitäten im Freien gibt es in der näheren Umgebung auch verschiedene kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Saldenburg, das zu einem Besuch einlädt. Familien können zudem die nahe gelegenen Freizeitparks und Schwimmbäder besuchen, die für Spaß und Abwechslung sorgen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. In den umliegenden Städten wie Grafenau und Freyung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für ein besonderes Einkaufserlebnis bieten sich die traditionellen Wochenmärkte an, auf denen regionale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können. Ebenso laden kleine, familiengeführte Läden in den Dörfern und Ortschaften dazu ein, lokale Spezialitäten und Souvenirs zu entdecken. In Kombination mit den reichhaltigen Freizeit- und Erholungsangeboten bieten die Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Oberöd und seiner Umgebung eine perfekte Balance aus Erholung und Alltagsgenuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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