Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Hundsruck
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Der Verkauf einer Immobilie in 94163 Saldenburg Hundsruck erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch seine besondere Lage und attraktive Landschaft auszeichnet. Diese malerische Region im Bayerischen Wald bietet sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern ein hohes Lebensniveau und ein breites Spektrum an Immobilienangeboten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie in Saldenburg Hundsruck berücksichtigen sollten, darunter Markttrends, Preisentwicklung und hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Hundsruck
- Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Hundsruck
- Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Hundsruck
- Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Hundsruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Hundsruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Hundsruck
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Hundsruck
In der malerischen Ortschaft Hundsruck in der Gemeinde Saldenburg (PLZ 94163) werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald, was viele Familien und Naturliebhaber anzieht. Neben den klassischen Einfamilienhäusern finden sich hier auch modernere Bautypen wie Bungalows und Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat, wobei der exakte Preis natürlich von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängt. Käufer können jedoch in dieser ruhigen und naturnahen Gegend mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen, was den Immobilienmarkt in Hundsruck besonders für Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten, sehr interessant macht.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Hundsruck
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Hundsruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Hundsruck
Der Wohnungsmarkt in 94163 Saldenburg Hundsruck zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, da die Region immer mehr Menschen anzieht, die sowohl die ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die modernen Wohnkomfort bieten und sich entweder in einem gepflegten Zustand befinden oder umfassend renoviert wurden. Ebenso stoßen barrierefreie Wohnungen und familienfreundliche Objekte mit großzügiger Raumaufteilung auf großes Interesse. Käufer legen vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Heizsysteme, weshalb Immobilien mit diesen Eigenschaften zusätzliche Pluspunkte sammeln.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Hundsruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 1859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Hundsruck
Der Verkauf eines Grundstücks in 94163 Saldenburg Hundsruck bedarf einer fundierten Analyse der aktuellen Marktbedingungen in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, ländlichen Gemeinde ist moderat, da das Gebiet vor allem Menschen anzieht, die Ruhe und Natur suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Markt ein Stück weit antreibt. Viele der verfügbaren Grundstücke sind in naturnahen Lagen, was sie besonders attraktiv für private Bauherren und Investoren macht, die auf der Suche nach Erholungs- und Freizeitobjekten sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit im Raum Saldenburg Hundsruck etwas verstärkt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Insgesamt sorgt die Kombination aus moderater Nachfrage und begrenztem Angebot dafür, dass die Grundstückspreise in dieser Region stabil bleiben, während die Bautätigkeit die landwirtschaftlich geprägte Landschaft nur langsam verändert.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Hundsruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Hundsruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Hundsruck
94163 Saldenburg Hundsruck liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald in Niederbayern und ist umgeben von einer reizvollen Naturkulisse, die durch Wälder und hügelige Landschaften besticht. Der Ortsteil Hundsruck zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Bayerischer Wald aus. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch mehrere Landstraßen gewährleistet, die umliegende Städte und Dörfer miteinander verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 94163 Saldenburg Hundsruck befinden sich unter anderem die Städte und Orte wie Grafenau, Schönberg und Tittling. Diese bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Die nächstgelegene größere Stadt Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt, ist über die Bundesstraßen B85 und B12 erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt hauptsächlich über Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die genannten Orte gewährleisten. Für Zugreisen ist der Bahnhof in Grafenau eine naheliegende Option, der Anschlüsse an das regionale Schienennetz bietet.
Aktuell leben in Hundsruck 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Hundsruck
Am idyllischen Ort 94163 Saldenburg Hundsruck bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die frische Luft und die beeindruckende Natur schaffen ideale Bedingungen, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Im Sommer bieten sich zahlreiche Badeseen in der Nähe für eine erfrischende Abkühlung an. Die charmante Umgebung lockt auch mit kulturellen Highlights, wie historischen Sehenswürdigkeiten und regionalen Veranstaltungen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in und um Saldenburg Hundsruck vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: von traditionellen Metzgereien und Bäckereien bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen.
In der weiteren Region um 94163 Saldenburg Hundsruck gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der Naturfreunden atemberaubende Ausblicke und zahlreiche Wanderwege bietet. Für Wellness-Liebhaber gibt es diverse Thermen und Spa-Einrichtungen, wie etwa die Sonnentherme in Eging am See, die zum Entspannen einlädt. Die Stadt Passau in der Nähe verbindet kulturelle Erlebnisse mit Shopping: Hier kann man nach einem Besuch des prächtigen Doms durch die zahlreichen Boutiquen und Läden der Altstadt bummeln. Verkostungen regionaler Spezialitäten und der Besuch von Bauern- und Wochenmärkten, etwa in Orten wie Grafenau, runden das vielfältige Angebot ab.
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