Immobilie verkaufen in 94163 Saldenburg Platten
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Wer eine Immobilie in 94163 Saldenburg Platten verkaufen möchte, findet sich in einem dynamischen Immobilienmarkt wieder. Die ländlich geprägte Region im Bayerischen Wald bietet eine besondere Mischung aus Naturnähe und Lebensqualität, die für viele Käufer attraktiv ist. Trotz der ländlichen Lage sind größere Städte wie Passau nicht weit entfernt, was den Markt zusätzlich belebt. Angesichts steigender Nachfrage und begrenztem Angebot sind die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Saldenburg Platten beleuchtet. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Käuferinteressen und bewährte Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Platten
- Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Platten
- Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Platten
- Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Platten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Platten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Platten
Haus verkaufen in 94163 Saldenburg Platten
In der idyllischen Gemeinde 94163 Saldenburg Platten, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die dem traditionellen Charme der Region entsprechen. Hier werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie moderne Neubauten errichtet, die die naturnahe Umgebung und die rustikale Atmosphäre der Region widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Saldenburg Platten variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Häuser mit großzügigen Grundstücken, umfangreichen Renovierungen oder besonderen architektonischen Merkmalen tendieren zu höheren Preissegmenten, während kleinere, einfachere Objekte in niedrigeren Preisbereichen zu finden sind. Die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser ruhigen und naturnahen Gegend spiegelt die Attraktivität der Region wider, sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Hauspreise in 94163 Saldenburg Platten
Die Hauspreise in 94163 Saldenburg Platten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94163 Saldenburg Platten
Der Wohnungsverkauf in der Postleitzahlregion 94163 Saldenburg Platten erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes, der sich durch eine hohe Nachfrage nach bestimmten Wohnungstypen auszeichnet. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen, die eine moderne Ausstattung und eine attraktive Lage bieten. Bevorzugt werden Objekte, die in ruhigen Wohngegenden liegen und gleichzeitig eine gute Anbindung an zentrale Versorgungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten. Der Markt in dieser Region ist gleichermaßen durch Nachfrage von jungen Familien und Berufspendlern geprägt, die Wert auf eine gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung legen. Preislich zeigen sich die Wohnungen in Saldenburg Platten als noch relativ erschwinglich im Vergleich zu urbaneren Gegenden, was sie besonders für Erstkäufer attraktiv macht. Professionelle Immobilienberatung kann daher entscheidend sein, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Wohnungspreise in 94163 Saldenburg Platten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94163 Saldenburg liegt bei 1858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94163 Saldenburg Platten
Der Verkauf eines Grundstücks in 94163 Saldenburg Platten bietet potenziellen Verkäufern interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Bayerns konstant hoch ist. Das wachsende Interesse an naturnahen Wohnlagen, fernab des städtischen Trubels, beschert der Gegend eine stabile Käuferbasis, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region begrenzt, was es für potenzielle Käufer manchmal schwierig macht, das passende Stück Land zu finden. Hinsichtlich der Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass in Saldenburg Platten vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen, was zeigt, dass die Region nicht nur für den Erwerb von Bauland, sondern auch für langfristige Wohnprojekte attraktiv ist. Der durchdachte und dosierte Ausbau der Infrastruktur trägt zusätzlich dazu bei, Saldenburg Platten als begehrte Adresse zu festigen.
Grundstückspreise in 94163 Saldenburg Platten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94163 Saldenburg liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94163 Saldenburg Platten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94163 Saldenburg Platten
Saldenburg Platten liegt malerisch im Bayerischen Wald und ist ein Ortsteil der Gemeinde Saldenburg im Landkreis Freyung-Grafenau. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, ihre historischen Bauwerke und die naturnahe Umgebung aus. Trotz der ländlichen Lage bietet Saldenburg Platten eine ansprechende Verkehrsanbindung, die sowohl den Besuch von Sehenswürdigkeiten als auch den Zugang zu größeren Städten erleichtert. Der Ort ist von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die Natur macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Saldenburg Platten befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften, darunter Tittling, Schönberg und Grafenau. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vornehmlich auf den individuellen Straßenverkehr ausgerichtet, mit gut ausgebauten Straßen, die die Verbindung zu nahegelegenen Gemeinden und den überregionalen Verkehrswegen sicherstellen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, wobei die nächste größere Bahnstation in der Umgebung von Passau zu finden ist. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die Bundesstraße B85, die leicht erreichbar ist und schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen bietet.
Aktuell leben in Platten 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94163 Saldenburg Platten
Saldenburg Platten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, dabei bieten sich Panoramawege durch die sanften Hügel und dichten Wälder an. Für diejenigen, die sich lieber entspannen möchten, bietet die Gemeinde verschiedene Wellness- und Spa-Angebote. Kulturell interessierte Besucher können historische Sehenswürdigkeiten und lokale Museen erkunden. Auch das nahegelegene Saldenburger Schloss ist einen Besuch wert, es besticht durch seine beeindruckende Architektur und historisch bedeutsamen Ausstellungen. Familien kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn es gibt diverse Freizeitangebote für Kinder, darunter Spielplätze und geführte Naturerkundungen.
Die Region rund um Saldenburg Platten ist reich an weiteren Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Nationalpark Bayerischer Wald unzählige Aktivitäten wie geführte Wanderungen, Wildtierbeobachtungen und informative Naturparkausstellungen. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten. Märkte mit regionalen Produkten ermöglichen es, lokale Spezialitäten und Handwerkserzeugnisse zu erwerben. Kulturell bieten sich außerdem Ausflüge in die historischen Städte Passau und Deggendorf an, die neben Shopping auch eine Fülle an Museen, Theateraufführungen und gastronomischen Highlights bieten.
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