Immobilie verkaufen in 94121 Salzweg Straßkirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94121 Salzweg Straßkirchen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zieht dank ihrer naturnahen Lage und der guten Infrastruktur immer mehr Interessenten an. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot machen den Markt besonders attraktiv, aber auch kompetitiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 94121 Salzweg Straßkirchen unterstützen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung bieten wir wertvolle Tipps und Insights, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94121 Salzweg Straßkirchen
- Wohnung verkaufen in 94121 Salzweg Straßkirchen
- Grundstück verkaufen in 94121 Salzweg Straßkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 94121 Salzweg Straßkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94121 Salzweg Straßkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94121 Salzweg Straßkirchen
Haus verkaufen in 94121 Salzweg Straßkirchen
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94121 Salzweg Straßkirchen finden sich verschiedene Haustypen, die häufig gebaut werden. Das Spektrum reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften. Auch charmante Bauernhäuser und luxuriöse Villen sind in dieser ländlichen Gegend oft anzutreffen. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Zustand des Hauses und Ausstattung. Generell ist festzustellen, dass die Immobilienpreise in dieser Region oft günstiger sind als in städtischen Gebieten, aber dennoch eine Aufwärtstendenz zeigen, die dem allgemeinen Trend des Immobilienmarktes folgt. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität der Region stetig steigert.
Hauspreise in 94121 Salzweg Straßkirchen
Die Hauspreise in 94121 Salzweg Straßkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94121 Salzweg Straßkirchen
Der Wohnungsmarkt in 94121 Salzweg Straßkirchen hat in den letzten Jahren ein zunehmendes Interesse verzeichnet, da die Region dank ihrer naturnahen Umgebung und gleichzeitigen Nähe zu urbanen Zentren immer attraktiver wird. Besonders begehrt sind großzügige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach Immobilien, die sowohl hohen Wohnkomfort bieten als auch eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel besitzen. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen und barrierefreien Zugängen stehen hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach Lebensqualität und zusätzlichem Freiraum erfüllen. Wer in 94121 Salzweg Straßkirchen eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der aktuellen Nachfrage und den sich daraus ergebenden guten Marktchancen profitieren.
Wohnungspreise in 94121 Salzweg Straßkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94121 Salzweg liegt bei 2760 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94121 Salzweg Straßkirchen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94121 Salzweg Straßkirchen gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage im niederbayerischen Raum sowie der guten Anbindung an die Stadt Passau, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele verfügbare Flächen bereits bebaut oder erschlossen sind. Gleichzeitig erlebt die Region einen moderaten Bauboom, welcher durch verschiedene Neubauprojekte und infrastrukturelle Entwicklungen geprägt ist. Investoren und Privatpersonen sehen in Salzweg Straßkirchen daher eine lohnende Möglichkeit, in Immobilien zu investieren und von der wachsenden Beliebtheit der Region zu profitieren.
Grundstückspreise in 94121 Salzweg Straßkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94121 Salzweg liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94121 Salzweg Straßkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94121 Salzweg Straßkirchen
Der Ortsteil Straßkirchen der Gemeinde Salzweg mit der Postleitzahl 94121 liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, so dass sowohl die nahegelegenen Städte als auch wichtige Verkehrswege schnell erreicht werden können. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Unmittelbar um Salzweg Straßkirchen liegen die Städte Passau, Hutthurm und Tiefenbach. Passau ist nicht nur eine kulturelle Hochburg der Region, sondern auch ein wichtiger Knotenpunkt für Handel und Verkehr. Dank der Bundesstraßen B12 und B85 sowie einer gut ausgebauten Landstraßen-Infrastruktur sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und bequem zu erreichen. Passau als nächstgelegene größere Stadt bietet zudem umfangreiche Zugverbindungen, wodurch auch die Anbindung an das Bahnnetz gewährleistet ist. Dadurch ist Salzweg Straßkirchen sowohl für Pendler als auch für Reisende eine attraktive Wohngegend.
Aktuell leben in Straßkirchen 6793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94121 Salzweg Straßkirchen
Die Region 94121 Salzweg Straßkirchen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Umgebung führen und zu ausgedehnten Touren einladen. Erholungssuchende finden in den örtlichen Parks und Grünanlagen Ruhe und Entspannung. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald eröffnet zusätzliche Ausflugsziele und Möglichkeiten für naturnahe Aktivitäten. Darüber hinaus bietet die Region ein gut sortiertes Einzelhandelsangebot. In Salzweg stehen sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus auch besondere Einkaufswünsche erfüllen können.
Beispiele für Freizeitmöglichkeiten in der Region sind unter anderem das Waldbad Hauzenberg für Schwimmbegeisterte und die Skilifte im nahegelegenen Winterberg für Wintersportfreunde. Zur Erholung laden der Kurpark Bad Füssing und die zahlreichen Wellnesshotels der Region ein, die mit ihren umfangreichen Angeboten an Spa- und Wellnessanwendungen punkten. Einkaufen kann man neben den lokalen Geschäften auch im Einkaufszentrum Passau, das durch seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten überzeugt und Besuchern ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bietet. So gestaltet sich das Leben in 94121 Salzweg Straßkirchen und Umgebung besonders vielfältig und attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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