Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Stempmühl
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Der Immobilienverkauf in der idyllischen Ortschaft 94116 Hutthurm, insbesondere im Ortsteil Stempmühl, erfreut sich einer wachsenden Nachfrage. Die malerische Landschaft, die gute Anbindung und die hohe Lebensqualität haben den Immobilienmarkt in dieser Region aufblühen lassen. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Baugrundstücke ziehen Interessenten an, die vom ländlichen Charme und der nahen Natur profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Hutthurm Stempmühl betrachtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Haus oder Grundstück bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Stempmühl
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Stempmühl
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Stempmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Stempmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Stempmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Stempmühl
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Stempmühl
Beim Hausverkauf in 94116 Hutthurm Stempmühl ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen zu informieren, die in der Region häufig gebaut werden. In der Regel findet man hier eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie Reihenhäusern. Die architektonische Gestaltung variiert zwischen traditionellen bayerischen Stilelementen und modernen Bauweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, Größe, allgemeine Ausstattung und der Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise hier moderat sind, was Hutthurm Stempmühl zu einer attraktiven Wohngegend macht. Käufer und Verkäufer sollten sich dennoch stets über aktuelle Markttrends informieren, um ein realistisches Preisniveau einschätzen zu können.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Stempmühl
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Stempmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hutthurm Stempmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Stempmühl
Der Wohnungsmarkt in 94116 Hutthurm Stempmühl zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere durch die reizvolle Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, was eine Vielzahl an Wohnoptionen bietet. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Diese Objekte zeichnen sich durch hohen Wohnkomfort und oft durch großzügige Raumaufteilung aus. Außerdem sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sehr gefragt, da sie zusätzlichen Erholungsraum bieten. Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Umgebung, die ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht. Aufgrund dieser Faktoren kann der Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu attraktiven Konditionen erfolgen, sofern das jeweilige Objekt den Kriterien der potenziellen Käufer entspricht.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Stempmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Stempmühl
Im beschaulichen Ortsteil Stempmühl in Hutthurm mit der Postleitzahl 94116 zeichnet sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab. Während die Idylle der ländlichen Umgebung und die naturnahe Lage einige Interessenten anzieht, bleibt das Käuferaufkommen im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ überschaubar. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, oft befinden sich die verfügbaren Flächen in privater Hand und werden nur sporadisch auf den Markt gebracht. Der Bau aktivität in der Region ist entsprechend verhalten; es gibt einige Neubauprojekte, jedoch dominieren kleinere Bauvorhaben sowie Einfamilienhäuser. Viele Menschen schätzen die ruhige und naturnahe Atmosphäre von Stempmühl, was es zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die eine entspannte Lebensweise abseits urbaner Hektik bevorzugen.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Stempmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Stempmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Stempmühl
Die Gemeinde Hutthurm mit ihrem Ortsteil Stempmühl liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald. Stempmühl ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Naturerlebnisse und Freizeitaktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, klaren Bäche und weitläufigen Wanderwege, die zum Erholen und Entspannen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hutthurm / Stempmühl befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Passau, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Waldkirchen und Freyung. Diese Nähe zu Passau als größere Stadt bietet den Bewohnern von Stempmühl die Möglichkeit, schnell und unkompliziert umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote zu nutzen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die B12 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten. Zusätzlich bieten regionale Buslinien eine praktische öffentliche Verkehrsmöglichkeit, wodurch auch Nicht-Autofahrer flexibel bleiben.
Aktuell leben in Stempmühl 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Stempmühl
In der Region 94116 Hutthurm Stempmühl bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Waldgebiete perfekte Bedingungen für Naturliebhaber und Wanderfreunde bieten. Ein beliebter Treffpunkt für Familien ist der lokale Park, der mit Spielplätzen und weitläufigen Grünflächen zum Verweilen einlädt. Aktivurlauber können das nahegelegene Fitnesscenter oder Tennisplätze besuchen, um sich sportlich zu betätigen. Zudem sorgen gemütliche Gaststätten und Cafés für kulinarische Genüsse und entspannte Pausen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in und um Hutthurm Stempmühl ebenfalls zur Genüge. Im Zentrum des Ortes findet man verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Die Nähe zu größeren Städten wie Passau ermöglicht darüber hinaus einen erweiterten Zugang zu Einkaufszentren und Fachgeschäften. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und handgemachte Waren an. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Dienstleistungsunternehmen, Apotheken und Boutiquen, die eine abwechslungsreiche und bequeme Einkaufserfahrung garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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