Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Rußöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hutthurm Rußöd, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität machen diese Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Objekte in 94116 Hutthurm Rußöd sind daher eine begehrte Ware auf dem Immobilienmarkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser charmanten Region eine Rolle spielen. Von der passenden Preisfindung bis hin zur zielgruppengerechten Vermarktung bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke in die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Rußöd
Beim Hausverkauf in 94116 Hutthurm Rußöd haben Interessenten eine Vielzahl an Haustypen zur Auswahl, die typisch für diese Region sind. Hier findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch malerische Bauernhäuser und moderne Neubauten. In der malerischen Landschaft von Hutthurm sind auch Terrassenhäuser und großzügige Bungalows nicht unüblich, welche das idyllische Landleben ergänzen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren stark je nach Ausstattung, Lage und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass das Preisniveau in Hutthurm Rußöd im Vergleich zu städtischen Gebieten günstiger ist, wodurch es besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv wird, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Rußöd
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Rußöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Rußöd
Der Wohnungsmarkt in 94116 Hutthurm Rußöd zeichnet sich durch eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage aus, was ihn besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen macht. In der Vergangenheit war die Nachfrage stabil, jedoch verzeichnen Immobilienmakler in letzter Zeit eine zunehmende Aktivität, da immer mehr Menschen den Wunsch nach Wohneigentum im ländlichen Raum äußern. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit des Landlebens kombinieren. Auch renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft durch ihre besonderen Charme und großzügigen Raumhöhen punkten. Familien bevorzugen zudem Wohnungen in der Nähe von Schulen und Kindergärten, während Pendler den kurzen Weg zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Rußöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Rußöd
In 94116 Hutthurm Rußöd zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die ländliche Lage und die reizvolle Umgebung machen diese Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant, was zu einer konstanten, wenn auch nicht übermäßig hohen Nachfrage führt. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar und schwankt je nach Jahreszeit und Verfügbarkeit, was gelegentlich zu Engpässen führen kann. In der Region wird ein gewisses Maß an Bauaktivität verzeichnet, jedoch in einem eher bescheidenen Umfang. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was den Charakter der Gegend als ruhiges und idyllisches Wohngebiet unterstreicht.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Rußöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Rußöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Rußöd
Der kleine Ortsteil Rußöd liegt idyllisch und ruhig in der Gemeinde Hutthurm im niederbayerischen Landkreis Passau. Umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern, bietet Rußöd eine naturnahe Wohn- und Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Dank der nahen Bundesstraße B12 sind sowohl die Stadt Passau als auch die Anschlussstellen zur Autobahn A3 rasch erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über verschiedene Buslinien gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Die ländliche Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Radtouren ein und macht Rußöd zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Rußöd liegen mehrere kleine Orte und Städte, die zu einem harmonischen Miteinander beitragen. Neben Hutthurm selbst sind das vor allem die Städte Passau und Waldkirchen, die schnell zu erreichen sind. Ebenso befinden sich zahlreiche Dörfer wie Büchlberg und Salzweg in der Nähe, die eine beschauliche und traditionelle Lebensweise bewahren. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet, dass man bequem und zügig diese umliegenden Ortschaften erreicht, sei es für die Arbeit, den Einkauf oder kulturelle Veranstaltungen. Mit der Nähe zur B12 und der Autobahn A3 sind auch größere Städte wie Regensburg und München nicht allzu fern, somit bietet Rußöd trotz ländlicher Abgeschiedenheit eine hervorragende Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren und urbane Gebiete.
Aktuell leben in Rußöd 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Rußöd
Im idyllischen 94116 Hutthurm Rußöd bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wofür sich besonders die malerischen Waldwege und Fluren eignen. Auch für Kulturinteressierte gibt es Sehenswertes, wie etwa historische Kirchen und charmante, traditionelle Bauernhäuser, die das Ortsbild prägen. Neben der naturbelassenen Landschaft sorgen lokale Veranstaltungen und Feste für Abwechslung und Unterhaltung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Wander- und Erholungsangebote. Wer Erfrischung sucht, kann die örtlichen Badeseen aufsuchen, die im Sommer zum Schwimmen und Relaxen einladen. Für Shopping-Begeisterte finden sich im Zentrum von Hutthurm und im nahen Passau diverse Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die keine Wünsche offenlassen. Wochenmärkte mit regionalen Produkten bieten zudem eine angenehme Einkaufsatmosphäre und frische, lokale Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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