Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf ist es wichtig, den regionalen Immobilienmarkt zu verstehen. Diese idyllische Gegend in Niederbayern zieht aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Verkehrsanbindung zunehmend Käufer an, was die Nachfrage stetig steigen lässt. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke erfreuen sich großer Beliebtheit, wodurch attraktive Verkaufschancen entstehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Marktes beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den Verkaufsprozess optimal zu gestalten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf
In der malerischen Region Hutthurm Wotzmannsdorf im Postleitzahlengebiet 94116 finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen bayerischen Stil erbaut sind. Zusätzlich gibt es auch moderne Architektenhäuser und renovierte Bauernhäuser, die den Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Im Allgemeinen ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte stabil sind und je nach Marktentwicklung entsprechende Steigungen verzeichnen können. Die Entscheidung ein Haus in Hutthurm Wotzmannsdorf zu verkaufen, sollte daher sorgfältig vorbereitet und mit fundierten Marktanalysen unterstützt werden.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hutthurm Wotzmannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf
In 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf zeigt sich der Wohnungsmarkt aktuell relativ stabil, jedoch mit einer deutlichen Nachfrage nach modernen Wohnungen. Während kleinere, sanierungsbedürftige Objekte in den letzten Jahren weniger Anklang fanden, sind es insbesondere neuwertige Apartments und großzügige Eigentumswohnungen, die bei Käufern überaus begehrt sind. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach wohnfreundlichen Grundrissen, die ein offenes Wohnkonzept und hochwertige Ausstattungen bieten. Trotz der steigenden Popularität haben Verkäufer von Wohnungen in dieser ländlichen Idylle gute Chancen, attraktive Preise zu erzielen, vor allem wenn die Lage und der Zustand der Immobilie überzeugen. Zudem profitieren Immobilienverkäufer von der ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage der Gemeinde in der Nähe von Passau, die sowohl Pendlern als auch Ruhesuchenden gleichermaßen zusagt.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf
In der beschaulichen Region von 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant und zeigt eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle sowie die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was die Attraktivität und auch die Preise der verfügbaren Parzellen in die Höhe treibt. In Bezug auf Bauaktivitäten kann beobachtet werden, dass in den letzten Jahren moderat, aber kontinuierlich gebaut wird; sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, was das Gebiet für zukünftige Investoren weiterhin interessant macht.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf
Wotzmannsdorf, ein idyllischer Ortsteil von Hutthurm in der Postleitzahlregion 94116, liegt malerisch eingebettet in das reizvolle niederbayerische Hügelland. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, bietet Wotzmannsdorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die nahe gelegene Bundesstraße B12 sorgt für eine schnelle Anbindung sowohl an die Kreisstadt Passau etwa 13 Kilometer südwestlich als auch an die ostbayerische Stadt Waldkirchen rund 20 Kilometer nordöstlich.
Im unmittelbaren Umkreis von Wotzmannsdorf liegen neben Hutthurm und Passau auch kleinere Orte wie Salzweg, Tiefenbach und Büchlberg, die alle in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und die dadurch kurzen Fahrzeiten zu den Autobahnen A3 und A92, sowie den internationalen Fernverbindungen gewährleistet. Damit ist Wotzmannsdorf nicht nur ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die reizvolle Umgebung und den Bayerischen Wald, sondern auch ein verkehrsgünstig gelegener Wohnort für Pendler in Richtung Passau oder Deggendorf.
Aktuell leben in Wotzmannsdorf 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Wotzmannsdorf
Im idyllischen Wotzmannsdorf, einem Teil der Gemeinde Hutthurm im Landkreis Passau, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes lädt die Natur zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen wie beispielsweise der Goldsteig führt durch abwechslungsreiche Wälder und bietet atemberaubende Ausblicke sowie Ruhe abseits vom Alltagsstress. Für Familien eignet sich besonders der nahe gelegene Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald, der nicht nur spannende Einblicke in die heimische Flora und Fauna bietet, sondern auch durch seine Höhe und Konstruktion beeindruckt. Zudem laden mehrere Badeseen in der Umgebung, etwa der Freudensee in Hauzenberg, im Sommer zu entspannten Badetagen und Wassersportaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Hutthurm und Umgebung ebenso zahlreich vorhanden. Lokale Geschäfte und Märkte versorgen die Einwohner und Besucher mit frischen, regionalen Produkten. Ebenfalls gibt es in Hutthurm und dem nahe gelegenen Passau eine Vielzahl von Supermärkten und Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen. Einkaufszentren wie das ‘Neustiftcenter’ oder der Passauer ‘Stadtgalerie’ bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Mode, Elektronik und Dienstleistungen. Kulinarisch kann man in den traditionellen Gasthäusern und modernen Restaurants der Region bayerische Schmankerl und internationale Küche genießen, was den Aufenthalt in Wotzmannsdorf zu einem rundum gelungenen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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