Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Anzenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94116 Hutthurm Anzenreuth erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Gemeinde in Niederbayern bietet sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktive Möglichkeiten. Mit ihrer Nähe zu Passau und der malerischen Umgebung hat Hutthurm Anzenreuth in den letzten Jahren eine erhöhte Nachfrage bei Hauskäufern und Investoren verzeichnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Ob Sie als Eigentümer eine größere Familie oder junge Berufstätige ansprechen möchten, der richtige Ansatz kann den Unterschied machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Anzenreuth
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Anzenreuth
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Anzenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Anzenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Anzenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Anzenreuth
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Anzenreuth
Ein Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Anzenreuth bietet vielfältige Möglichkeiten für interessierte Käufer. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und charmante Landhäuser. Die Architektur reicht von modernen Neubauten mit klaren Linien bis hin zu traditionelleren bayerischen Stilen mit viel Holz und regionaltypischen Elementen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Die ruhige und ländliche Umgebung von Hutthurm Anzenreuth kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Anzenreuth
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Anzenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hutthurm Anzenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Anzenreuth
Der Wohnungsmarkt in 94116 Hutthurm Anzenreuth präsentiert sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage, die insbesondere von Familien und Ruheständlern geprägt ist, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und sich in einer attraktiven Lage befinden. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einem guten Energieeffizienzstandard wecken ebenfalls das Interesse potenzieller Käufer. Trotz der ländlichen Prägung der Region profitieren Eigentümer beim Wohnungsverkauf von der teilweise guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Passau, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischen Annehmlichkeiten erleichtert.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Anzenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Anzenreuth
In der Region rund um 94116 Hutthurm Anzenreuth ist derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken zu verzeichnen. Dies liegt hauptsächlich an der attraktiven Lage und den guten Anbindungen an nahegelegene Städte und Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb Bauwillige schnell zugreifen müssen, um sich ein passendes Areal zu sichern. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region kontinuierlich zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Nachfrage nach Wohnraum hält mit dem Baufortschritt Schritt, was die Preise für Grundstücke und Immobilien stabil auf einem höheren Niveau hält.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Anzenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Anzenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Anzenreuth
Anzenreuth, ein Ortsteil der Gemeinde Hutthurm im Landkreis Passau, liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft. Dieser Ort bietet eine naturnahe Umgebung, die durch sanfte Hügel und weitläufige Waldflächen geprägt ist. Seine idyllische Lage macht es möglich, dem hektischen Alltag zu entfliehen und eine ruhige, entspannte Lebensweise zu führen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von Anzenreuth von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Anzenreuth befinden sich neben der Kreisstadt Passau auch Orte wie Salzweg und Ruderting, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Passau, als bedeutende Stadt in der Region, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Anzenreuth ist durch die Nähe zur Bundesstraße 12 sowie zur Autobahn A3 hervorragend. Diese wichtigen Verkehrswege ermöglichen es, schnell und bequem sowohl innerregional als auch überregional zu reisen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen dafür, dass auch diejenigen, die kein Auto nutzen möchten, problemlos zu ihren Zielen gelangen können.
Aktuell leben in Anzenreuth 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Anzenreuth
Der malerische Ortsteil Anzenreuth in der Gemeinde Hutthurm mit der Postleitzahl 94116 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und idyllische Umgebung, perfekt für Freizeit und Erholung. Umgeben von üppiger Natur und sanften Hügeln lädt die Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es zahlreiche ruhige Plätze und Aussichtspunkte, die einladen, die Seele baumeln zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Trotz der ländlichen Lage müssen die Bewohner auf Einkaufsmöglichkeiten nicht verzichten, da es in der nahen Umgebung verschiedene Geschäfte und Märkte gibt, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Vielfalt und Abwechslung sorgen. So lädt etwa der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein, während der Donau-Radweg fantastische Radtouren entlang der Donau ermöglicht. Für Kulturinteressierte bietet die historische Stadt Passau mit ihren Museen, Theatern und dem beeindruckenden Stephansdom eine Fülle von kulturellen Erlebnissen. Wer umfassend einkaufen möchte, findet in Passau zudem zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Shopping-Center, die keine Wünsche offenlassen. Somit vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in dieser Region auf harmonische Weise und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein rundum gelungenes Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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