Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Leoprechting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94116 Hutthurm Leoprechting erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, wobei vor allem Familien und Ruhesuchende die ruhige, ländliche Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Hutthurm Leoprechting informiert, um ihnen einen ersten Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Leoprechting
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Leoprechting
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Leoprechting
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Leoprechting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Leoprechting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Leoprechting
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Leoprechting
Der Verkauf eines Hauses in Hutthurm Leoprechting, Postleitzahl 94116, vereint den Charme dieser idyllischen Region mit den typischen Immobilientypen, die hier zu finden sind. In der Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und großzügige Landhäuser gebaut, welche von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur profitieren. Die Immobilienpreise in Hutthurm Leoprechting variieren je nach Haustyp und Ausstattung, jedoch lässt sich sagen, dass die Nachfrage stetig steigt, was sich in den letzten Jahren auch in den Marktpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten die spezifische Marktbewegung genau im Auge behalten, um den bestmöglichen finanziellen Vorteil zu erzielen.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Leoprechting
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Leoprechting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Leoprechting
Der Verkauf einer Wohnung in 94116 Hutthurm Leoprechting kann eine lukrative Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage zeigt. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau machen die Gegend attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Gartenanteil. Auch familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und in Nähe zu Kindergärten und Schulen finden schnell Abnehmer. Eigentümer profitieren zudem von der wachsenden Beliebtheit der Region als Wohnort, was die Wertsteigerung von Immobilien in Hutthurm Leoprechting weiter begünstigt.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Leoprechting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Leoprechting
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94116 Hutthurm Leoprechting zeigt sich derzeit als lebhaft, was auf die attraktive Lage und das wachsende Interesse an ländlicheren Wohngegenden in der Nähe von Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Dadurch befinden sich derzeit nur wenige Parzellen auf dem Markt. Es wird in der Region moderat gebaut, was die Verfügbarkeit von neuen Wohneinheiten betrifft. Bauvorhaben sind oft von regional spezifischen Genehmigungsverfahren und den verfügbaren Ressourcen abhängig, was die Bauaktivitäten zusätzlich beeinflusst. Die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken und die moderate Bautätigkeit machen die vorhandenen Grundstücke zu begehrten Objekten, was die Preise entsprechend beeinflusst. Grundstückeigentümer in Hutthurm Leoprechting können daher mit einem regen Interesse rechnen, wenn sie Verkaufsabsichten haben.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Leoprechting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Leoprechting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Leoprechting
Das Dorf Leoprechting, das zur Gemeinde Hutthurm im Landkreis Passau gehört, liegt idyllisch inmitten der bayerischen Landschaft Niederbayerns. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerischen Hügel, dichte Wälder und weitläufige Felder aus, welche sich in unmittelbarer Umgebung erstrecken. Die Lage von Hutthurm Leoprechting bietet den Einwohnern eine ruhige, ländliche Umgebung, die sowohl Naturfreunden als auch Ruhesuchenden zusagt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hutthurm liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Passau, Fürstenzell und Hauzenberg. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald ist nicht weit entfernt und bietet weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Verkehrsanbindung von Leoprechting ist gut, mit der Bundesstraße B12, die durch Hutthurm führt und eine direkte Verbindung nach Passau und in Richtung München bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. So sind die Bewohner optimal vernetzt und können sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen als auch die städtischen Annehmlichkeiten schnell erreichen.
Aktuell leben in Leoprechting 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Leoprechting
Der malerische Ort 94116 Hutthurm Leoprechting bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Hutthurm zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die es ermöglichen, die Schönheit der Natur aus nächster Nähe zu erleben. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze am Fluss Ilz und zahlreiche Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Darüber hinaus finden sich im Ortszentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und einladen, die bayerische Gastfreundschaft zu genießen.
In der Region um Hutthurm Leoprechting lassen sich viele weitere Freizeit- und Erholungsaktivitäten entdecken. So bieten nahegelegene Städte wie Passau beeindruckende kulturelle Highlights, beispielsweise den Passauer Dom und idyllische Spaziergänge entlang der Donaupromenade. Für diejenigen, die nach sportlicher Betätigung suchen, gibt es in der Umgebung Tennisplätze, Reitanlagen und Möglichkeiten zum Skifahren im nahen Wintersportgebiet. Auch die Thermen und Wellnesszentren der Umgebung, wie das berühmte Johannesbad in Bad Füssing, laden zum Relaxen und Regenerieren ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; große Einkaufszentren und Wochenmärkte in der Umgebung bieten alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischen Accessoires. Dadurch genießen Bewohner und Besucher ein ausgewogenes Angebot an Aktivitäten für Körper und Geist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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