Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf
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**Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf**
Der Verkauf einer Immobilie in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie Passau aus. Der Immobilienmarkt hier ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Büchlberg Unterkatzendorf beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur gezielten Ansprache potentieller Käufer – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf
Das Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf bringt unterschiedliche Anforderungen und Möglichkeiten mit sich, da die Region eine Vielzahl an Haustypen zu bieten hat. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und großzügigen Landhäusern. Besonders beliebt sind Immobilien mit großen Gärten und familienfreundlichen Grundrissen. Preislich gesehen variiert der Markt stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter des Gebäudes und der Ausstattung. Käufer profitieren von einer landschaftlich reizvollen Lage und einer guten Anbindung an umliegende Städte, was die Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Unterkatzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf
In 94124 Büchlberg Unterkatzendorf ist der Wohnungsmarkt geprägt von einer stabilen Nachfrage, die von der ländlich-idyllischen Lage und der Nähe zu naturbelassenen Regionen profitiert. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die sowohl Single-Haushalten als auch Familien ein komfortables Wohnen ermöglichen. Ein wichtiges Kriterium für viele Kaufinteressenten ist zudem der Zustand der Immobilie; gut erhaltene oder frisch renovierte Wohnungen schnellere Verkaufschancen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht ebenfalls die Attraktivität der Wohnungen in dieser beschaulichen Gegend, wodurch Immobilienverkäufer in Unterkatzendorf mit einer konstanten Nachfrage rechnen können. Erfahrene Makler mit Ortskenntnis und ein realistischer Verkaufspreis sind entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 2967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Büchlberg Unterkatzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf bringt einige interessante Aspekte mit sich, die den Markt für Immobilien in dieser Region charakterisieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in und um Büchlberg ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, einerseits durch die attraktive Lage im Bayerischen Wald und andererseits durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Passau. Das Angebot hingegen kann die hohe Nachfrage nur begrenzt decken, da verfügbare Bauflächen relativ rar sind und bestehende Grundstücke oft schnell veräußert werden. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei ein Fokus auf hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern sehr beliebt sind. Der Immobilienmarkt in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf ist somit dynamisch, wobei sowohl Investoren als auch Privatpersonen großes Interesse an verfügbaren Grundstücken zeigen.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf
94124 Büchlberg Unterkatzendorf liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Die sanfte Hügellandschaft und die großzügigen Waldflächen laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein und versprechen Erholung und Entspannung abseits des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterkatzendorf liegen die Städte Passau und Hauzenberg sowie die Ortschaften Büchlberg, Thyrnau und Salzweg. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Unterkatzendorf ist insgesamt gut, obwohl es keinen direkten Autobahnanschluss gibt. Die Bundesstraße 12 führt in der Nähe vorbei und ermöglicht eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Des Weiteren gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden, was eine gewisse Flexibilität in der Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Unterkatzendorf 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Unterkatzendorf
In der idyllischen Umgebung von 94124 Büchlberg Unterkatzendorf laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Weitläufige Wanderwege und gut ausgebaute Radstrecken bieten Naturfreunden ein Paradies zum Erkunden der malerischen Landschaft. Der nahegelegene Badeweiher ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, die im Sommer Abkühlung suchen oder einfach die Sonne genießen möchten. Für Fitnessfans stehen moderne Sportanlagen und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortskern, wo kleine Boutiquen und ein gut sortierter Supermarkt die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
In der weiteren Umgebung von Büchlberg Unterkatzendorf ergänzen vielfältige Einrichtungen das Freizeit- und Erholungsangebot. Zum Beispiel bietet das Passauer Land unzählige Wander- und Radwege, die durch beeindruckende Naturlandschaften führen. Die Therme in Bad Füssing lädt zum Entspannen in heilenden Thermalquellen ein. Kultur- und Shoppingliebhaber finden in der Stadt Passau ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés und kulturellen Highlights wie dem Dom St. Stephan und dem Glasmuseum. Ferner bieten zahlreiche regionale Märkte eine große Auswahl an frischen, lokalen Produkten. So findet jeder seine individuelle Art, Freizeit und Erholung zu genießen und zugleich die regionalen Einkaufsmöglichkeiten wahrzunehmen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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