Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Reitberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94124 Büchlberg Reitberg erfordert sowohl Fachkenntnisse als auch ein gutes Gespür für den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet nicht nur malerische Landschaften, sondern auch eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit attraktiven Preisen und einer zunehmenden Nachfrage entwickelt sich Büchlberg Reitberg zunehmend zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und lukrativ veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Reitberg
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Reitberg
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Reitberg
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Reitberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Reitberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Reitberg
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Reitberg
In 94124 Büchlberg Reitberg, einer malerischen Gemeinde im Bayerischen Wald, sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften üblich, die das idyllische Ortsbild prägen. Die Region ist bekannt für ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen Bauweisen, die oft eine moderne Interpretation des bayerischen Baustils darstellen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie, wobei Neubauten und modernisierte Objekte tendenziell höher bewertet werden. Insgesamt reflektieren die Immobilienpreise die hohe Lebensqualität und die attraktiven naturnahen Wohnlagen, die Büchlberg Reitberg bietet.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Reitberg
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Reitberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Reitberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Reitberg
Der Wohnungsmarkt in Büchlberg Reitberg, 94124, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage in der Nähe von Passau, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Besonders gefragt sind dabei größere Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Panoramablick auf die umliegende Natur erlauben. Auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem bei jungen Paaren und Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. Der Markt wird zusätzlich durch das Interesse von Kapitalanlegern belebt, die in der Region potentielle Renditeobjekte sehen. Insgesamt bietet Büchlberg Reitberg durch seine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zur Stadt Passau ideale Bedingungen sowohl für Eigennutzer als auch Investoren.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Reitberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 2968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Reitberg
Im beschaulichen 94124 Büchlberg Reitberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die attraktiven Lebensbedingungen ziehen vor allem Familien und Ruheständler an, die eine ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer stabilen bis leicht steigenden Preisdynamik führt. Bautätigkeiten in der Region sind vorhanden, jedoch nicht übermäßig intensiv. Meist handelt es sich um kleinere Bauvorhaben, wie Einfamilienhäuser und gelegentlich Wohnanlagen, die sich harmonisch in die bestehende Ortsstruktur einfügen. Dies sorgt dafür, dass die landschaftliche Attraktivität und der dörfliche Charakter des Gebiets erhalten bleiben, was wiederum die Nachfrage zusätzlich anheizt.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Reitberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Reitberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Reitberg
Der Ortsteil Reitberg der Gemeinde Büchlberg liegt inmitten der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes im Osten Bayerns. Büchlberg selbst gehört zum Landkreis Passau und bietet eine malerische Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Wiesen, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Reitberg ist durch seine ruhige Lage ein idealer Ort für Erholungssuchende, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, aber dennoch nicht zu weit von städtischer Infrastruktur entfernt sein wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94124 Büchlberg Reitberg befinden sich zahlreiche Städte und Orte, darunter die Drei-Flüsse-Stadt Passau, welche etwa 15 Kilometer südwestlich gelegen ist. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Hutthurm, Hauzenberg und Salzweg. Diese Ortschaften bieten eine gute Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Reitberg ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B85 hervorragend. Dadurch sind sowohl Passau als auch die umliegenden Orte problemlos mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich gibt es in Passau einen Hauptbahnhof, der durch regelmäßige Zugverbindungen eine bequeme Anbindung an den Fernverkehr bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende ohne größere Schwierigkeiten ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Reitberg 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Reitberg
Im beschaulichen 94124 Büchlberg Reitberg kommen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten nicht zu kurz. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Wer nach einem langen Arbeitstag einfach nur entspannen möchte, kann im idyllischen Reitbergpark die Seele baumeln lassen. Für sportlich Aktive bietet das örtliche Freizeitbad vielfältige Möglichkeiten zur Betätigung und Erholung. Auch Kulturinteressierte werden nicht enttäuscht: Traditionelle Veranstaltungen und lokale Feste sorgen für Abwechslung. Einkaufsfreudige finden in der Region viele kleine Geschäfte und Boutiquen, die mit regionalen Produkten und besonderen Angeboten locken. Darüber hinaus bietet ein gut sortierter Supermarkt alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Region rund um Büchlberg Reitberg hat zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. So können Einheimische und Besucher beispielsweise im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald die unberührte Natur erkunden oder im Freizeitpark Pullman City eine Zeitreise in den Wilden Westen unternehmen. Für Freunde des Golfsports ist der Donau Golf Club in Passau-Raßbach ein beliebtes Ziel. Daneben bietet die Dreiflüssestadt Passau zahlreiche kulturelle Highlights wie das Glasmuseum, den Dom St. Stephan oder diverse Theateraufführungen. Einkaufen lässt sich hervorragend im Passauer Einkaufszentrum StadtGalerie oder in den charmanten Geschäften der Altstadt. Vielfältige Gastronomie, gemütliche Cafés und hübsche Boutiquen sorgen für ein rundum gelungenes Erlebnis.
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