Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Tannöd
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94124 Büchlberg Tannöd, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94124 Büchlberg Tannöd erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Büchlberg, eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, hat sich in jüngster Zeit aufgrund seiner attraktiven Lage und hohen Lebensqualität zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Der Immobilienmarkt zeigt eine positive Dynamik, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Büchlberg Tannöd beleuchtet und wertvolle Hinweise gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufstipps erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Tannöd
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Tannöd
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Tannöd
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Tannöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Tannöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Tannöd
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Tannöd
Der Verkauf eines Hauses in 94124 Büchlberg Tannöd bietet eine attraktive Option für Immobilieninteressierte, die in einer malerischen und ruhigen Umgebung leben möchten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt von Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung, wobei die ländliche Lage von Büchlberg Tannöd tendenziell günstigere Alternativen im Vergleich zu städtischen Gebieten bietet. Käufer können hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, wobei die Werte jedoch je nach Marktlage und spezifischen Standortfaktoren stark schwanken können.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Tannöd
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Tannöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Tannöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Tannöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94124 Büchlberg Tannöd zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die modernen Komfort mit ländlicher Ruhe vereinen. Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, sind gefragt. Auch großzügige Grundrisse und gut erhaltene Altbauten mit Charme heben sich positiv ab. Familienfreundliche Wohnungen mit Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie Wohnungen in gut erschlossenen Wohngebieten haben ebenfalls einen klaren Vorteil. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bleibt stabil, was den Verkauf von Wohnungen grundsätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Tannöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 2978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Büchlberg Tannöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Tannöd
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94124 Büchlberg Tannöd kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Gegend ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, insbesondere durch die zunehmende Attraktivität des ländlichen Wohnens und die Suche nach naturnahen Lebensräumen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch weiterhin begrenzt, da die Region durch eine starke landwirtschaftliche Nutzung und durch bestehende Bebauungen geprägt ist, was den Markt durchaus wettbewerbsintensiv macht. Der Bauboom, der in urbanen Zentren deutlich spürbar ist, zeigt sich hier weniger stark; dennoch gibt es kontinuierlich Neubauprojekte, die zur lokalen Infrastruktur beitragen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in 94124 Büchlberg Tannöd durch eine moderate Bauaktivität und eine ruhige, aber konstante Nachfrage charakterisiert.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Tannöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Tannöd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Büchlberg Tannöd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Tannöd
Büchlberg Tannöd liegt in der idyllischen niederbayerischen Region und bietet eine unverwechselbare Mischung aus ruhiger Landidylle und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern, was eine malerische Kulisse für Bewohner und Besucher gleichermaßen schafft. Die landschaftliche Schönheit des Umlands lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein, wobei die Nähe zur Ilz, einem malerischen Fluss, zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Der Ort Büchlberg Tannöd ist gut vernetzt mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Passau, eine der größeren Städte in der Umgebung, ist etwa 16 Kilometer entfernt und bietet eine Fülle an kulturellen, gastronomischen und shoppingbezogenen Attraktionen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Orte wie Hutthurm, Thyrnau und Salzweg, die alle innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B12 gewährleistet, die die Region effizient mit dem überregionalen Straßennetz verbindet. Insgesamt sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität auch ohne Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Tannöd 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Tannöd
In der idyllischen Ortschaft 94124 Büchlberg Tannöd bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe an. Die umliegende Natur lädt mit malerischen Wanderwegen und Radstrecken zu ausgedehnten Ausflügen ein, bei denen man die frische Luft und die beeindruckende Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung diverse Möglichkeiten zum Entspannen, wie etwa gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls, durch diverse kleine Geschäfte und Märkte können sowohl Einheimische als auch Besucher alles Nötige für den täglichen Bedarf finden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielseitige Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Beispielsweise gibt es in der Region Badeseen, die zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen, sowie Golfplätze für die sportliche Betätigung. Naturparks und Ausflugsziele ermöglichen entspannende Stunden in der freien Natur. Der Besuch eines nahegelegenen Thermalbads oder einer Sauna bietet zusätzliche Erholung. Einkaufsmöglichkeiten wie Wochenmärkte, Hofläden und kleine Boutiquen sorgen dafür, dass lokale Produkte und handgefertigte Artikel erworben werden können. Auch größere Einkaufszentren sind in der Region vorhanden, die eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungsangeboten bieten, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung