Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Schwieging
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Der Verkauf einer Immobilie in 94124 Büchlberg Schwieging erfordert eine gründliche Marktanalyse, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in der Nähe der Dreiflüssestadt Passau aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Büchlberg Schwieging ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Marktbedingungen für potenzielle Verkäufer günstiger macht.
In dieser Einleitung werden wir auf die aktuellen Trends und Entwicklungen im Immobilienmarkt in Büchlberg Schwieging eingehen und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Schwieging
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Schwieging
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Schwieging
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Schwieging
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Schwieging
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Schwieging
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Schwieging
In 94124 Büchlberg Schwieging ist der Verkauf von Häusern eine attraktive Option, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter klassische Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. In letzter Zeit sind zudem auch anspruchsvolle Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser immer beliebter geworden. Die Preise für Häuser in Büchlberg Schwieging variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Allgemein gesprochen, spiegelt der hiesige Immobilienmarkt eine Tendenz zu steigenden Preisen wider, was die attraktive ländliche Umgebung und die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen widerspiegelt. Käufer profitieren dabei von einer hohen Lebensqualität in einer malerischen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Schwieging
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Schwieging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Schwieging verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Schwieging
Der Wohnungsverkauf in Büchlberg Schwieging, PLZ 94124, stellt sich als zunehmend attraktiv dar, da der regionale Immobilienmarkt von Jahr zu Jahr stärker gefragt ist. Die malerische Lage in Niederbayern, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau, ziehen sowohl Familien als auch Pendler an. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Details und sanierten Elementen haben einen besonderen Reiz und finden schnell Abnehmer. Die Nachfrage nach Immobilien in guter Lage mit einer soliden Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe, steigt kontinuierlich, was den Wohnungsverkauf in dieser Region durchaus lukrativ macht.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Schwieging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 2975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Schwieging
Der Verkauf eines Grundstücks in 94124 Büchlberg Schwieging kann derzeit eine lohnenswerte Option sein, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen Region Bayerns kontinuierlich steigt. Die Nähe zu Passau und die malerische Umgebung machen Büchlberg für Bauherren und Investoren attraktiv. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken limitiert; viele Parzellen sind bereits vergeben oder in fester Hand, was den Marktwettbewerb anheizt. Im Ort und der näheren Umgebung ist in den letzten Jahren verstärkt gebaut worden, was einerseits zur Attraktivität des Standorts beiträgt, andererseits den Bedarf nach verfügbarem Bauland weiter erhöht. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse hoffen und möglicherweise einen vorteilhaften Preis erzielen.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Schwieging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Schwieging
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Schwieging
Büchlberg Schwieging liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung zeichnen diesen Ort besonders aus. Trotz der idyllischen Lage müssen Bewohner nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten. Die B12 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Passau und Freyung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Büchlberg Schwieging befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter Passau, die “Dreiflüssestadt”, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche kulturelle sowie Einkaufsangebote bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Hauzenberg, bekannt für sein Granitzentrum, und Waldkirchen, das sich südlich der Bayerischen Waldberge erstreckt. Auch die österreichische Grenze ist nicht weit, sodass Ausflüge ins benachbarte Mühlviertel bequem möglich sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten, insbesondere durch die Nähe zu Bundesstraßen und das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs.
Aktuell leben in Schwieging 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Schwieging
Büchlberg Schwieging, gelegen im idyllischen Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die umliegenden Wälder und malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während verschiedene örtliche Seen ideale Plätze für sommerliche Badeausflüge oder entspannte Angeltage darstellen. Der örtliche Sportverein ermöglicht zudem durch zahlreiche Angebote wie Fußball, Tennis und Turnen eine aktive Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen. Für Kulturinteressierte bietet sich das nahegelegene Passau mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und abwechslungsreichen Veranstaltungen an.
In der Region um Büchlberg Schwieging finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Im Ortskern selbst gibt es Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die regionale und frische Produkte anbieten. Größere Shoppingtouren können in den nahe gelegenen Städten Passau und Waldkirchen unternommen werden, wo Einkaufszentren und Boutiquen eine breite Palette an Kleidung, Elektronik und anderen Gütern anbieten. Zudem bereichern regelmäßige Bauernmärkte das Einkaufserlebnis durch lokale Spezialitäten und Handwerkskunst, wodurch nicht nur der Alltagsbedarf gedeckt, sondern auch das Entdecken und Genießen regionaler Vielfalt ermöglicht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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