Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Schwolgau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94124 Büchlberg Schwolgau erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und guten infrastrukturellen Anbindung viele potenzielle Käufer an. In den letzten Jahren haben steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien die Preise nach oben getrieben, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Büchlberg Schwolgau präsentiert, um Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess eine fundierte Grundlage zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Schwolgau
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Schwolgau
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Schwolgau
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Schwolgau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Schwolgau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Schwolgau
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Schwolgau
Beim Verkauf eines Hauses in 94124 Büchlberg Schwolgau stehen potenziellen Käufern verschiedene Haustypen zur Verfügung, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und charmante Bauernhäuser, die durch ihre ländliche Architektur bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Hausgröße, Zustand und Lage. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in letzter Zeit durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich gestiegen sind. Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zu natürlichen Landschaften, während Verkäufer von den positiven zukünftigen Entwicklungen in der Immobilienbranche profitieren können.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Schwolgau
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Schwolgau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Schwolgau
Der Wohnungsmarkt in Büchlberg Schwolgau, im Postleitzahlengebiet 94124, kennzeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise. Die Region, eingebettet in eine malerische Landschaft und gleichzeitig gut an städtische Infrastrukturen angebunden, zieht sowohl Familien als auch Pendler an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Neubauten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder Gemeinschaftsgärten stehen ebenfalls hoch im Kurs. Aufgrund der attraktiven Lage und der zunehmenden Nachfrage bietet der Verkauf von Wohnungen in dieser Region gute Chancen auf erfolgreiche, zeitnahe Abschlüsse.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Schwolgau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 3011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Schwolgau
Im beschaulichen Ortsteil Schwolgau in der Gemeinde Büchlberg, 94124, gestaltet sich der Immobilienmarkt als recht vielversprechend für Grundstücksverkäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, was nicht zuletzt auf die idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, da es sich bei Schwolgau um eine kleinere Ortschaft handelt, was die verfügbaren Bauflächen rar und damit begehrt macht. In puncto Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass in der Region vermehrt Einfamilien- und Doppelhäuser errichtet werden. Diese Neubauten zeugen von einem kontinuierlichen Wachstum und einer positiven Entwicklung, jedoch bleibt die Bauaktivität moderat, da der Fokus auf Qualität und langfristiger Planung liegt.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Schwolgau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Schwolgau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Schwolgau
94124 Büchlberg Schwolgau liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Diese ruhige und ländliche Ortschaft bietet eine idyllische Umgebung und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region ist reich an Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Obwohl Schwolgau eher abgelegen ist, profitiert es dennoch von einer guten Verkehrsanbindung, die es einfach macht, größere Städte und wichtige Verkehrsachsen der Region zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut ausgebaut, sodass die Bundesstraßen und Autobahnen in angemessener Zeit erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 94124 Büchlberg Schwolgau liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Zu den nächstgelegenen Orten zählen beispielsweise der Markt Hutthurm sowie die Stadt Passau, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und durch ihre historische Altstadt und kulturellen Angebote besticht. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten und Autobahnen ermöglichen. Durch die Nähe zu Passau erreichen die Einwohner zudem schnell die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und weiter nach Nürnberg bietet sowie über die Grenze nach Österreich und Tschechien führt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zusätzlich für eine Anbindung an das Umland und die umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Schwolgau 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Schwolgau
Büchlberg im Ortsteil Schwolgau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Ob Spaziergänge durch die malerischen Landschaften oder Radtouren entlang gepflegter Radwege – die Natur lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Für Entspannung sorgen verschiedene Wellness-Oasen und Saunen in der Umgebung. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen, die für Jung und Alt vielseitige Betätigungsfelder bieten. Einkaufsfreudige kommen in den lokalen Geschäften und auf den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten voll auf ihre Kosten. Hier werden regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten, die ein authentisches Einkaufserlebnis garantieren.
Die Region um Büchlberg Schwolgau besticht durch eine harmonische Mischung aus Erholung und Aktivität. Ein Besuch im nahegelegenen Erlauzwieseler See bietet ideale Bedingungen für Wassersport und Badevergnügen. Wanderliebhaber finden im Naturpark Bayerischer Wald zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege, die durch eindrucksvolle Landschaften führen. Für kulturelle Genüsse sorgt das örtliche Heimatmuseum, das Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region gewährt. Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten wie Passau bieten eine breite Palette an Möglichkeiten für Einkaufsbummel und Cafés laden zum Verweilen ein. Solch eine Vielfalt an Freizeitangeboten macht Büchlberg Schwolgau zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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