Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Draxing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94124 Büchlberg Draxing erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau machen die Gegend besonders attraktiv für Käufer. Trotzdem erfordert der Verkauf spezielles Wissen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und rechtliche Fallstricke zu vermeiden.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke in den Immobilienmarkt von Büchlberg Draxing gegeben. Sie erfahren, welche Faktoren den Markt beeinflussen, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche rechtlichen Schritte zu beachten sind. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Draxing
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Draxing
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Draxing
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Draxing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Draxing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Draxing
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Draxing
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94124 Büchlberg Draxing ist aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Gegend eine attraktive Option. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser mit großen Gärten, traditionelle Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten. Die Immobilienpreise variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Häuser, befinden sich jedoch generell auf einem stabilen Niveau, das von der attraktiven Landschaft und der guten Infrastruktur beeinflusst wird. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sowie die gut erreichbaren Verkehrsanbindungen machen die Region besonders für Familien und Naturliebhaber interessant.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Draxing
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Draxing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Draxing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Draxing
Der Wohnungsmarkt in 94124 Büchlberg Draxing zeigt derzeit positive Entwicklungen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen, ländlichen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere bei Familien und älteren Menschen, die den stressfreien Lebensstil und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die entweder eine ländliche Umgebung bieten oder in der unmittelbaren Nähe zu Naherholungsgebieten liegen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen und einem schönen Ausblick haben ebenfalls einen hohen Stellenwert. Zudem werden Objekte mit zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienz zunehmend nachgefragt, da das Bewusstsein für Nachhaltigkeit und langfristige Kosteneinsparungen wächst. In dieser lebenswerten Region stehen neben den modernen Neubauten auch charmante Altbauwohnungen im Fokus der Interessenten.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Draxing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 3230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Draxing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94124 Büchlberg Draxing zeigt eine moderate Tendenz, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Lage und der Nähe zu Passau für Käufer attraktiv ist, die Ruhe und Natur suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Erschließung neuer Baugebiete nur langsam voranschreitet. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region teilweise gestiegen, jedoch überwiegend im Bereich des Eigenheimbaus und weniger bei größeren Bauprojekten. Dies spiegelt den Trend wider, dass viele Menschen in der Region den Wunsch nach einem eigenen Haus verwirklichen, aber gleichzeitig die infrastrukturelle Entwicklung nicht so schnell voranschreitet.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Draxing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Draxing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Draxing
94124 Büchlberg Draxing zeichnet sich durch seine malerische Lage im niederbayerischen Landkreis Passau aus. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft mit reichlich Natur und Waldgebieten, die sie zu einem idyllischen Wohnort und Rückzugsort machen. Das Umfeld von Büchlberg Draxing ist geprägt von traditioneller bayerischer Architektur und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, wodurch Bewohner und Besucher gleichermaßen eine hohe Lebensqualität genießen. Die Region eignet sich ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die Schönheit der bayerischen Landschaft aus nächster Nähe erleben möchten.
In unmittelbarer Umgebung von Büchlberg Draxing befinden sich die Städte und Orte Passau, Hauzenberg und Waldkirchen, die jeweils in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vornehmlich durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, welche die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Über die nahe gelegene Bundesstraße B12 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Darüber hinaus bieten lokale und regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Draxing 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Draxing
Im 94124 Büchlberg Draxing gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und herrliche Ausblicke garantieren. Besonders der nahegelegene Dreiburgensee ist ein beliebtes Ziel für entspannte Spaziergänge, Picknicks und Bootsfahrten. Wer lieber sportlich aktiv ist, kann die örtlichen Tennisplätze oder das Schwimmbad nutzen. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Dorffeste und Konzerte tragen zur Freizeitgestaltung bei. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten: Von kleinen, charmanten Geschäften, die regionale Produkte anbieten, bis zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten. So lockt beispielsweise der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen unzähligen Wanderwegen, Tiergehegen und dem Baumwipfelpfad. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahe gelegene Passau mit seiner historischen Altstadt, den Museen und der berühmten Dreiflüsseeck. Einkaufsmöglichkeiten lassen ebenfalls keine Wünsche offen: In Passau findet man neben großen Einkaufszentren auch viele kleine, spezialisierte Läden und Wochenmärkte, die ein breites Sortiment bieten. Weitere Highlights sind Therme und Freizeitparks, die der ganzen Familie Erholung und Spaß garantieren. So schlägt jedes Herz höher, sei es beim Shopping, beim Entdecken der Natur oder beim Genießen regionaler Köstlichkeiten.
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