Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region zu profitieren. Der Immobilienmarkt in Büchlberg und seinen Ortsteilen, wie Oberkatzendorf, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren aus. Die Wertentwicklung von Häusern und Grundstücken hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was auf das wachsende Interesse von Familien und Investoren hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Büchlberg Oberkatzendorf beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für den erfolgreichen Abschluss ihres Immobiliengeschäfts zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf
Der Verkauf eines Hauses in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Gegebenheiten und der Marktlage. In dieser ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sowohl klassische als auch moderne Baustile aufweisen. In den letzten Jahren erfreuen sich auch Bungalows und Doppelhaushälften wachsender Beliebtheit, da sie für verschiedene Lebenssituationen geeignete Wohnformen bieten. Die Preise für Häuser in Oberkatzendorf variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Während gut erhaltene oder neu gebaute Immobilien insbesondere in ruhigen und idyllischen Lagen höhere Preise erzielen, sind sanierungsbedürftige Objekte oft günstiger zu erwerben. Käufer sollten daher eine sorgfältige Bewertung und gegebenenfalls eine Beratung durch einen Immobilienexperten in Erwägung ziehen, um den besten Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Oberkatzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf
Der Wohnungsmarkt in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere bei familienfreundlichen Wohnungen und Objekten mit modernem Schnitt. Die beschauliche Lage in der Nähe von Passau und die gut erhaltene Natur der Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges Leben abseits der großen Städte suchen. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind besonders begehrt, ebenso wie energetisch sanierte Immobilien, die hohe Anforderungen an Energieeffizienz erfüllen. Auch Wohnungen in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten verzeichnen eine höhere Nachfrage. Der Markt profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung, wodurch sowohl Berufspendler als auch Ruheständler an diesem Standort interessiert sind.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 2976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauplätzen ist allerdings begrenzt, da Oberkatzendorf ein eher kleiner, ländlicher Ort ist. Dies führt zu einer verstärkten Konkurrenz unter Interessenten und kann die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treiben. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, aber der Baufortschritt ist nicht so rasant wie in städtischen Gebieten. Dennoch gibt es ausreichend Möglichkeiten für individuelle Bauvorhaben, was die Gegend für Familien und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf
94124 Büchlberg Oberkatzendorf liegt im südöstlichen Bayern in der Nähe zur Grenze von Tschechien. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft mit hügeligen Wäldern und grünen Wiesen aus, die besonders bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt ist. Das Dorf gehört zur Gemeinde Büchlberg und ist ein idyllisches Fleckchen Erde mit einem ruhigen und traditionellen Charme. Die Anbindung an größere Städte ist problemlos, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 94124 Büchlberg Oberkatzendorf befinden sich mehrere Städte und Orte. Besonders hervorzuheben ist Passau, eine Stadt mit reicher historischer Bedeutung und kulturellem Angebot, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Auch Hauzenberg und Waldkirchen sind in kurzer Zeit zu erreichen und bieten weitere infrastrukturelle Annehmlichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Büchlberg mit den umliegenden Ortschaften und Passau verbinden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und so auch Personen ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit garantieren.
Aktuell leben in Oberkatzendorf 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Oberkatzendorf
Der Ort 94124 Büchlberg Oberkatzendorf bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Wellnessangebote und idyllische Plätze zum Verweilen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden; von kleinen, traditionellen Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Büchlberg Oberkatzendorf gibt es ebenfalls vieles zu entdecken und zu erleben. Ein besonderes Highlight für Familien ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen gut markierten Wanderwegen und Naturerlebnispfaden jedes Outdoorherz höher schlagen lässt. Für kulturell Interessierte bieten Städte wie Passau oder Vilshofen reizvolle Ausflugsziele mit historischen Sehenswürdigkeiten und hochwertigen Ausstellungen. Einkaufsfreudige kommen in den charmanten Innenstädten dieser Orte auf ihre Kosten, wo man sowohl exklusive Boutiquen als auch gemütliche Cafés findet. So bietet die Region eine perfekte Balance aus Aktivität, Erholung und Shoppingerlebnissen.
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