Immobilie verkaufen in 83122 Samerberg Hilgen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83122 Samerberg Hilgen kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, besonders in einem Markt, der sich stetig verändert. Die malerische Region im bayerischen Voralpenland, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht immer mehr Interessenten an. Dies hat zu einer steigenden Nachfrage nach Immobilien und somit zu interessanten Möglichkeiten für Verkäufer geführt.
In dieser Einleitung werden wir einen kurzen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Samerberg Hilgen geben, wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchten und wertvolle Tipps bereitstellen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83122 Samerberg Hilgen
- Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Hilgen
- Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Hilgen
- Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Hilgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Hilgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Hilgen
Haus verkaufen in 83122 Samerberg Hilgen
Der Verkauf eines Hauses in 83122 Samerberg Hilgen erfordert ein genaues Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region, die durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu den Alpen besticht, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Diese unterschiedlichen Haustypen spiegeln die ländlich geprägte Struktur der Gegend wider und bieten eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, die sowohl traditionelle als auch moderne Stile umfassen. Die Preise für Häuser in Samerberg Hilgen können je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie stark variieren. Besonders begehrt sind Objekte mit guter Aussicht und großem Grundstück. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage und stabile Preisentwicklung aus, was diesen Ort insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Hauspreise in 83122 Samerberg Hilgen
Die Hauspreise in 83122 Samerberg Hilgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1368000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2052000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Hilgen
Der Wohnungsmarkt in 83122 Samerberg Hilgen zeigt sich attraktiv und beständig wachsend. Besonders gefragt sind hier naturnah gelegene Wohnungen mit großzügigen Schnitt und moderner Ausstattung, die zugleich ländliches Flair und städtischen Komfort vereinen. Viele Interessenten suchen gezielt nach Objekten mit schönen Ausblicken auf die umliegenden Berge oder in der Nähe von Wanderwegen und anderen Freizeitmöglichkeiten. Zudem sind gut sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme ebenso beliebt wie Neubauten, die durch hohe Energieeffizienz und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die geringe Entfernung zu urbanen Zentren, welche gute Verkehrsanbindungen bieten, gestützt. Dadurch ergibt sich für Verkäufer eine positive Marktlage, in welcher Wohnungen schnell und zu attraktiven Preisen den Besitzer wechseln können.
Wohnungspreise in 83122 Samerberg Hilgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83122 Samerberg liegt bei 4905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Hilgen
In der idyllischen Region 83122 Samerberg Hilgen ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das Interesse am Erwerb von Grundstücken wird zusätzlich durch die Nähe zu beliebten Wandergebieten und beeindruckenden Landschaften gesteigert. Gleichzeitig ist das verfügbare Angebot jedoch begrenzt, was den Markt für Grundstücke besonders umkämpft macht. Neubauprojekte sind in dieser Region relativ selten, was an strikten Bauvorschriften und dem Bemühen liegt, den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Dennoch weichen Interessenten oft auf Bauvorhaben in benachbarten, weniger stark regulierten Gebieten aus. Insgesamt führt die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrund zu tendenziell höheren Grundstückspreisen, was das Grundstücksverkaufen zu einer lukrativen Möglichkeit für Eigentümer in Samerberg Hilgen macht.
Grundstückspreise in 83122 Samerberg Hilgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83122 Samerberg liegt bei 942 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 471000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 847800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1884000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Hilgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Hilgen
Samerberg Hilgen liegt malerisch eingebettet im bayrischen Alpenvorland und bietet eine beeindruckende Kulisse aus sanften Hügeln und dichten Wäldern. Der Ort gehört zur Gemeinde Samerberg im Landkreis Rosenheim und erfreut sich einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die idyllische Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, von Wanderungen über Radfahren bis hin zu Wintersport. Trotz der naturnahen Lage ist Hilgen verkehrstechnisch gut angebunden. Über eine gut ausgebaute Landstraße erreicht man in rund 20 Minuten die nächstgelegene Autobahn A8, die wichtige Verbindungen nach München und Salzburg bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Samerberg Hilgen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die einen Besuch wert sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Rosenheim, das in etwa 20 Kilometer Entfernung liegt, und Prien am Chiemsee, das etwa 15 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B15, die Rosenheim mit dem Chiemsee verbindet, sowie die bereits erwähnte Autobahn A8. Diese ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, da Buslinien die kleineren Ortschaften mit den größeren Städten verknüpfen.
Aktuell leben in Hilgen 2882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Hilgen
In 83122 Samerberg Hilgen gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die idyllische Umgebung, geprägt von der beeindruckenden Alpenkulisse, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen anziehen. In den wärmeren Monaten laden klare Bergseen und Bäche zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Wer es gemütlicher mag, kann in den traditionellen Gasthöfen der Region verweilen und regionale Spezialitäten genießen. Das Angebot zur Erholung ist breit gefächert, von Wellnesshotels bis hin zu öffentlichen Thermalbädern. Für den täglichen Bedarf und mehr stehen in und um Samerberg Hilgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleine Läden, die lokale Produkte anbieten, sowie größere Supermärkte in den umliegenden Ortschaften.
Die Region rund um Samerberg bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Wanderer und Radfahrer den Chiemsee umrunden oder die malerischen Routen im Chiemgau erkunden. Erholungssuchende finden Entspannung in den Chiemgau Thermen in Bad Endorf, einer beliebten Anlage für Wohlfühlprogramme und Heilbäder. Zudem gibt es regelmäßig stattfindende Bauernmärkte, bei denen frische und traditionelle regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Einkaufszentren in Rosenheim oder der historische Ortskern von Wasserburg bieten eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen für ausgiebige Einkaufstouren. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Angebot und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region Samerberg zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher.
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