Immobilie verkaufen in 83122 Samerberg Kohlgrub
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Der Verkauf einer Immobilie in 83122 Samerberg Kohlgrub bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Lage in den bayerischen Voralpen macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Aufgrund der hohen Lebensqualität gibt es eine stete Nachfrage nach Wohnimmobilien, was jedoch auch zu einem wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt führt. Verkäufer können potenziell von steigenden Preisen profitieren, sollten aber gleichzeitig eine sorgfältige Marktanalyse durchführen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Samerberg Kohlgrub beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Gegebenheiten und Chancen in dieser reizvollen Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83122 Samerberg Kohlgrub
- Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Kohlgrub
- Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Kohlgrub
- Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Kohlgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Kohlgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Kohlgrub
Haus verkaufen in 83122 Samerberg Kohlgrub
Ein Haus in 83122 Samerberg Kohlgrub zu verkaufen, kann eine attraktive Gelegenheit für Käufer sein, die eine idyllische und naturnahe Umgebung suchen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser sowie traditionelle bayerische Landhäuser gebaut, die durch ihre typische Architektur und alpinen Charme bestechen. Auch moderne Villen und Bauernhäuser sind in der Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser reizvollen Landschaft oft hoch ist, was sich in den Preisen widerspiegelt. Der Verkauf eines Hauses in Samerberg Kohlgrub verspricht daher ein lukratives Geschäft, besonders für Eigentümer, die diesen Gebirgszug und die Ruhe der Natur schätzen.
Hauspreise in 83122 Samerberg Kohlgrub
Die Hauspreise in 83122 Samerberg Kohlgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1025250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1367000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2050500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Kohlgrub
Der Wohnungsmarkt in 83122 Samerberg Kohlgrub zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die insbesondere für naturverbundene Menschen attraktiv ist. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Blick auf die bayerischen Alpen, was den Standort besonders bei Käufern beliebt macht, die Wert auf Erholung und Naturnähe legen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, von denen aus man die herrliche Aussicht genießen kann. Auch moderne Ausstattungen, eine gute Bauqualität und energieeffiziente Lösungen sind entscheidende Faktoren, die den Wert einer Wohnung in Samerberg Kohlgrub steigern. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach solchen Immobilien kontinuierlich gestiegen, was sich auch positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 83122 Samerberg Kohlgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83122 Samerberg liegt bei 4400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Kohlgrub
Der Verkauf eines Grundstücks in 83122 Samerberg Kohlgrub bietet interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Die idyllische Lage im Alpenvorland und die Nähe zu Natur- und Freizeitgebieten machen die Gegend attraktiv für Bauwillige und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter Käufern führt. Dies spiegelt sich auch in den steigenden Preisen wider. Bauaktivitäten in der Region sind spürbar; es werden vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, um den Bedarf zu decken. Gleichzeitig achten die Gemeinden darauf, den ländlichen Charakter und die Landschaft zu bewahren, was wiederum die Verfügbarkeit von Bauplätzen einschränkt. Wer in Samerberg Kohlgrub ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von einer starken Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
Grundstückspreise in 83122 Samerberg Kohlgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83122 Samerberg liegt bei 728 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 364000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 655200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Kohlgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Kohlgrub
Der Ortsteil Kohlgrub liegt in der malerischen Gemeinde Samerberg im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Eingebettet in die sanften Hügel des Alpenvorlandes bietet die Lage einen idyllischen Rückzugsort inmitten der Natur. Die Region ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und einem Panoramablick auf die beeindruckenden Alpen. Die Atmosphäre ist ruhig und ländlich, was Kohlgrub zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kohlgrub befinden sich die Ortschaften Rosenheim, Bad Aibling und Neubeuern. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Die nächstgelegene Autobahn A8 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen und bietet Verbindungen nach München und Salzburg. Auch die Bundesstraßen B15 und B304 verlaufen in der Nähe und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region verfügbar, jedoch sollte man beachten, dass die Nutzung eines Autos für mehr Flexibilität und Mobilität empfehlenswert ist.
Aktuell leben in Kohlgrub 2882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Kohlgrub
Die Region 83122 Samerberg Kohlgrub bietet eine hervorragende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde gibt es zahlreiche Wege und Routen, die durch die malerische bayerische Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die Alpen bieten. Spaziergänge entlang der grünen Wiesen und Wälder laden zur Erholung ein und ermöglichen es, dem Alltag zu entfliehen. Mehrere gemütliche Gasthäuser in der Umgebung verwöhnen Besucher mit traditioneller bayerischer Küche und laden zu einer genussvollen Pause ein. Für diejenigen, die es gerne etwas sportlicher mögen, bieten Radwege und Mountainbikestrecken die perfekte Möglichkeit, die Umgebung aktiv zu erkunden und gleichzeitig fit zu bleiben. In der kalten Jahreszeit verwandelt sich die Region in ein Winterwunderland mit Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen das Freizeit- und Erholungsangebot optimal. In Samerberg Kohlgrub gibt es kleine, charmante Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Vom frisch gebackenen Brot in traditionellen Bäckereien bis hin zu handgefertigten Souvenirs findet man hier alles, was das Herz begehrt. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt ist ebenfalls sehr zu empfehlen, denn dort kann man frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben und das eine oder andere Schmankerl entdecken. Wer eine größere Auswahl an Geschäften sucht, findet in den nahegelegenen Städten größere Einkaufsmöglichkeiten und moderne Einkaufszentren. All diese Angebote machen die Region zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen, die nach einem harmonischen Zusammenspiel von Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und entspanntem Einkaufsbummel suchen.
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