Immobilie verkaufen in 83122 Samerberg Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83122 Samerberg Au kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, besonders angesichts der spezifischen Marktbedingungen in dieser idyllischen Region. Bekannt für seine landschaftliche Schönheit und die Nähe zu den Alpen, zieht Samerberg Au sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise bei einer gleichbleibend hohen Nachfrage, was Verkäufer in eine günstige Position bringt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Samerberg Au beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihren Verkaufsprozess zu bieten und Ihre Immobilie erfolgreich am Markt zu platzieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83122 Samerberg Au
Der Verkauf eines Hauses in 83122 Samerberg Au kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität in dieser Region. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Gegend sehr hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Die Preise für Häuser in Samerberg Au variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. In der Regel sind sie in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was ein Indiz für die Attraktivität der Region ist. Käufer schätzen die Nähe zur Natur, die Ruhe und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte.
Hauspreise in 83122 Samerberg Au
Die Hauspreise in 83122 Samerberg Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1366600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2049900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Au
Der Wohnungsmarkt in 83122 Samerberg Au erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage, vor allem aufgrund der reizvollen landschaftlichen Umgebung und der Nähe zur Stadt Rosenheim. Die Region zieht vor allem Naturliebhaber, Familien und Pendler an, die die Balance zwischen ruhigem Landleben und guter Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick auf die malerische Alpenlandschaft bieten. Auch Wohnungen mit modernen Energiestandards und gehobener Ausstattung gewinnen zunehmend an Attraktivität. Da das Angebot an verfügbaren Objekten begrenzt ist, können Verkäufer oftmals von einer hohen Nachfrage und damit verbundenen attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 83122 Samerberg Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83122 Samerberg liegt bei 4403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Au
In der malerischen Region Samerberg Au, die durch ihre naturnahe Lage und die beeindruckende Landschaft punktet, ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen und erholsamen Rückzugsort, wodurch der Grundstücksmarkt belebt ist. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da die Bebauungsmöglichkeiten durch örtliche Baubestimmungen und den Naturschutz eingeschränkt sind. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität in der Region zugenommen, was maßgeblich durch den Wunsch von Privatpersonen und Investoren getrieben wird, das idyllische Lebensumfeld zu nutzen. Jedoch bleibt die Zahl der Neubauten noch überschaubar, was die Attraktivität vorhandener Grundstücke weiter erhöht und die Preise tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 83122 Samerberg Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83122 Samerberg liegt bei 727 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 363500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 654300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Au
Die Ortschaft 83122 Samerberg Au liegt malerisch eingebettet im Voralpenland, umgeben von einer bezaubernden Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Der kleine und idyllische Ort befindet sich im Süden von Bayern, in der Nähe der Chiemgauer Alpen, und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Natur. Die ruhige und naturnahe Lage macht Samerberg Au zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Berge und Täler.
Im unmittelbaren Umkreis von Samerberg Au finden sich mehrere reizvolle Städte und Orte, darunter das nur wenige Kilometer entfernte Neubeuern mit seinen historischen Gebäuden und das charmante Dorf Rohrdorf. Auch Rosenheim, eine größere Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gastronomischem Angebot, ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Samerberg Au ist insgesamt sehr gut; die Ortschaft ist sowohl über die A8 München-Salzburg schnell erreichbar als auch über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Die nächstgelegene Autobahnausfahrt ist lediglich einige Kilometer entfernt und sorgt dafür, dass sowohl Tagesausflüge in die bayerische Landeshauptstadt München als auch Fahrten nach Salzburg in Österreich bequem möglich sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist aufgrund der ländlichen Lage etwas eingeschränkt, jedoch sind Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen vorhanden.
Aktuell leben in Au 2882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Au
Im malerischen 83122 Samerberg Au finden die Bewohner und Besucher eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Das charmante Dorf, eingebettet in die wunderschöne Naturkulisse der Alpen, bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Nordic Walking. Die gut ausgeschilderten Wege führen durch sattgrüne Wiesen und eindrucksvolle Wälder, stets begleitet von einem herrlichen Bergpanorama. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthöfe und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Zudem gibt es im Ort kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe, die eine Auswahl an lokalen Produkten und Dienstleistungen bieten, sodass für den täglichen Bedarf gesorgt ist.
Etwas weiter gefasst bietet die Region um Samerberg Au eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderfreunde können beispielsweise auf der nahen Hochries auf vielfältigen Routen die Gipfel erklimmen oder das Almgebiet erkunden. Für Familien gibt es spannende Angebote wie den Erlebnispark Marquartstein oder den Hochseilgarten in Aschau. Wer Entspannung sucht, findet in den Chiemgau Thermen oder am idyllischen Chiemsee angenehme Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Rosenheim oder Prien am Chiemsee, die mit Supermärkten, Boutiquen und Wochenmärkten ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene kulturelle Highlights und Veranstaltungen, die regelmäßig in der Region stattfinden. So ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis stets etwas Passendes dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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