Immobilie verkaufen in 83122 Samerberg Oberschöffau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 83122 Samerberg Oberschöffau gilt es, einige Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes zu beachten. Diese Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum zur Folge hat. Die Preise für Immobilien in Oberschöffau sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven bietet.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 83122 Samerberg Oberschöffau erläutern. Hierbei gehen wir auf marktübliche Preisstrategien sowie rechtliche Aspekte ein, die für Verkäufer von entscheidender Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83122 Samerberg Oberschöffau
- Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Oberschöffau
- Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Oberschöffau
- Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Oberschöffau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Oberschöffau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Oberschöffau
Haus verkaufen in 83122 Samerberg Oberschöffau
Der Verkauf eines Hauses in 83122 Samerberg Oberschöffau kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die die naturnahe und ruhige Lage der Region nutzen möchten. In dieser ländlichen Gegend von Oberbayern werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und hin und wieder auch luxuriöse Villen. Es gibt eine Nachfrage nach authentischen Landhäuschen, die den Charme der bayerischen Architektur bewahren, ebenso wie nach zeitgemäßen Wohngebäuden mit gehobenem Standard. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Größe, Bauqualität, Ausstattung und Lage ab. Da Samerberg Oberschöffau eine attraktive Wohngegend mit malerischer Landschaft und gutem Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Skifahren ist, spiegelt sich dies in den Immobilienpreisen wider.
Hauspreise in 83122 Samerberg Oberschöffau
Die Hauspreise in 83122 Samerberg Oberschöffau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1252600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1878900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Oberschöffau
Der Wohnungsmarkt in 83122 Samerberg Oberschöffau ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage in der Voralpenlandschaft und der attraktiven Nähe zu Rosenheim und München. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen und einem malerischen Alpenblick. Werthaltig sind zudem Objekte mit hochwertigen Ausstattungen und energetischer Modernität. Die Immobiliennachfrage wird zum Teil durch das wachsende Interesse von Städtern nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld befeuert, was die Preise in den letzten Jahren ansteigen ließ. Käufer schätzen die gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur sowie die hervorragende Lebensqualität, die durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Region geprägt ist.
Wohnungspreise in 83122 Samerberg Oberschöffau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83122 Samerberg liegt bei 5164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Oberschöffau
Der Verkauf eines Grundstücks in der Ortschaft Oberschöffau in 83122 Samerberg kann sich als aussichtsreich gestalten, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region durchaus stabil ist. Samerberg, gelegen im bayerischen Voralpenland, ist bekannt für seine idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, was viele Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von Natur aus stark bebaut ist und strenge Bebauungsvorschriften gelten. Es wird in der Gegend verhältnismäßig wenig neu gebaut, was zudem die Konkurrenz für bestehende Grundstücke verringert und somit den Marktwert erhöht. Käufer, die nach einem Platz in dieser attraktiven Region suchen, müssen oft mit hohen Preisen und einer gewissen Wartezeit rechnen, da sowohl Baugrundstücke als auch bestehende Immobilien heiß begehrt sind.
Grundstückspreise in 83122 Samerberg Oberschöffau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83122 Samerberg liegt bei 1094 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 547000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 984600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Oberschöffau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Oberschöffau
Samerberg Oberschöffau, mit der Postleitzahl 83122, liegt eingebettet in einer malerischen Voralpenlandschaft im Süden Bayerns. Die idyllische Gemeinde befindet sich in einer ländlichen Gegend und ist umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die sowohl bei Bewohnern als auch bei Besuchern sehr geschätzt wird. Das Umland bietet zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und andere Outdoor-Aktivitäten, die zu Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Samerberg Oberschöffau liegen die Städte und Orte Neubeuern und Rohrdorf, die etwa zehn Autominuten entfernt sind. Die größere Stadt Rosenheim ist rund 20 Kilometer entfernt und bietet eine umfangreichere Infrastruktur und städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Samerberg Oberschöffau ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Über die nahegelegene Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, sind sowohl größere Städte als auch die Alpenregion schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, jedoch ist ein eigenes Fahrzeug für mehr Flexibilität in dieser Gegend empfehlenswert.
Aktuell leben in Oberschöffau 3122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Oberschöffau
In der idyllischen Gemeinde 83122 Samerberg Oberschöffau bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Natur- und Kulturbegeisterte. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und beeindruckenden Alpenpanoramen genießen kann. Der Samerberg ist bekannt für seine Gastfreundschaft und die charmanten Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und eine entspannte Atmosphäre bieten. Für Kulturinteressierte gibt es historische Kirchen und Kapellen zu erkunden, während verschiedene Veranstaltungen und Feste über das Jahr verteilt für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
Neben den vielfältigen Freizeitaktivitäten ist die Region auch für ihre Einkaufsmöglichkeiten bekannt. In den umliegenden Dörfern und Gemeinden finden sich liebevoll geführte Geschäfte und Märkte, wo man lokale Produkte und Handwerkskunst erwerben kann. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein Highlight für Genießer, denn hier bieten die heimischen Landwirte frisches Obst, Gemüse und andere regionale Köstlichkeiten. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt Rosenheim, das mit einem breiten Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und gastronomischen Einrichtungen zum Bummeln und Verweilen einlädt. So verbindet 83122 Samerberg Oberschöffau entspanntes Landleben mit den Vorzügen städtischer Annehmlichkeiten.
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