Immobilie verkaufen in 83122 Samerberg Witzental
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Der Verkauf einer Immobilie in 83122 Samerberg Witzental bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region für ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Immobilienmarkt in Samerberg Witzental hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erlebt, wobei vor allem Familien und Naturliebhaber die idyllische Umgebung schätzen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die ein erfolgreicher Immobilienverkauf in Samerberg Witzental mit sich bringt. Dazu gehören Marktanalysen, optimale Preisgestaltung und effektive Verkaufsstrategien, um maximale Erfolge zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83122 Samerberg Witzental
- Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Witzental
- Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Witzental
- Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Witzental
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Witzental
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Witzental
Haus verkaufen in 83122 Samerberg Witzental
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Witzental im Postleitzahlgebiet 83122 Samerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser malerischen Region dominieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair des Samerbergs unterstreichen. Dennoch findet man auch moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in 83122 Samerberg Witzental spiegeln die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Region wider. Dabei spielen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und der Zustand des Gebäudes eine entscheidende Rolle. Egal ob traditionelles Bauernhaus oder modernes Eigenheim, der Verkauf eines Hauses in Witzental verspricht nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine lohnende Investition.
Hauspreise in 83122 Samerberg Witzental
Die Hauspreise in 83122 Samerberg Witzental sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1186800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1780200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Samerberg Witzental verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Witzental
Der Wohnungsmarkt in 83122 Samerberg Witzental zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, die von einer hohen Nachfrage gekennzeichnet ist. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Voralpen macht diese Region sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende äußerst attraktiv. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Balkon oder Garten, da die wunderschöne Naturumgebung und die beeindruckende Aussicht auf die Berge den Wunsch nach Outdoor-Flächen steigern. Zudem sind moderne und gut ausgestattete Neubauten ebenso gefragt wie charmante, altehrwürdige Bestandsimmobilien, die oft durch ihre individuelle Architektur und hochwertigen Materialien bestechen. Dank der ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage bietet Samerberg Witzental eine hohe Lebensqualität, der Immobilienmarkt profitiert von diesem positiven Image durch eine stabile Wertentwicklung und reges Käuferinteresse.
Wohnungspreise in 83122 Samerberg Witzental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83122 Samerberg liegt bei 4123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Witzental
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83122 Samerberg Witzental ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zum großen Teil auf die attraktive landschaftliche Lage und die gute Lebensqualität in dieser Region zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen kann oft nicht mit der hohen Nachfrage mithalten, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. In Bezug auf Bautätigkeiten hat sich die Region moderat entwickelt; es werden regelmäßig neue Wohnhäuser und vereinzelte Gewerbeobjekte errichtet, jedoch ist die Bauaktivität aufgrund von Flächenbeschränkungen und Naturschutzvorgaben begrenzt. Die Balance zwischen Bewahrung der Naturlandschaft und dem nötigen Wachstum wird bewusst angestrebt, um den ländlichen Charme von Samerberg Witzental zu erhalten.
Grundstückspreise in 83122 Samerberg Witzental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83122 Samerberg liegt bei 1028 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 514000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 925200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Witzental
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Witzental
Samerberg Witzental liegt malerisch eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft Oberbayerns. Diese Ortschaft ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage, die sich perfekt für Erholungssuchende eignet. Umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern, bietet Witzental eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zur Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, als sehr günstig. Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl von der bayerischen Landeshauptstadt München als auch von der österreichischen Stadt Salzburg.
Im unmittelbaren Umkreis von Samerberg Witzental befinden sich charmante bayerische Orte wie Neubeuern, Nußdorf am Inn und Rohrdorf, die jeweils typischen bayerischen Charme ausstrahlen. Auch die größere Stadt Rosenheim liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A8 und mehrere gut ausgebaute Landstraßen unterstützt, die eine zügige Anreise ermöglichen. Außerdem besteht eine regelmäßige Busverbindung in die umliegenden Städte und Dörfer, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Witzental 2882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Witzental
Die idyllische Region um 83122 Samerberg Witzental bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden gut ausgebaute Wander- und Radwege dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden. Beliebte Ziele sind dabei der malerische Samerberg und der nahegelegene Simssee, der besonders im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Für diejenigen, die es eher gemütlich mögen, stehen zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Cafés bereit. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Von traditionellen bayerischen Festen bis hin zu kleinen, aber feinen Museen, die die Geschichte und Kultur der Gegend präsentieren. Die freundliche Gemeinschaft in Samerberg Witzental trägt ebenfalls zur Erholung bei, da sie stets bestrebt ist, ihren Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu bereiten.
In der weiteren Region um Samerberg Witzental gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten und sich zu erholen. Der Chiemsee, auch als “Bayerisches Meer” bekannt, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Wassersportlern, Wanderern und Badegästen ein perfektes Ausflugsziel. Die gemütlichen Ortschaften rund um den Samerberg verführen mit ihren traditionellen Wirtshäusern und charmanten Bauernmärkten. Für Einkaufslustige bietet die Stadt Rosenheim, die ebenfalls gut erreichbar ist, eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von schicken Boutiquen über große Einkaufszentren bis hin zu gemütlichen Wochenmärkten. Hier findet jeder etwas Passendes, um seinen Tag abwechslungsreich und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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