Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, umgeben von malerischer Natur und dennoch in günstiger Nähe zu größeren Städten wie München, zieht sowohl Familien als auch Anleger an. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was zu steigenden Preisen und einem dynamischen Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von Marktanalysen über die richtige Preisgestaltung bis hin zur Wahl des geeigneten Maklers – dieser Leitfaden enthält wertvolle Tipps und hilfreiche Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus
Beim Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus findet man eine bemerkenswerte Vielfalt an Haustypen in der Region. Von gemütlichen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen ist das Angebot breit gefächert. Auch charmante, ältere Bauernhäuser sind in der idyllischen Gegend anzutreffen und verleihen der Region ihren einzigartigen Charakter. Die Immobilienpreise variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Hauses und Grundstücksfläche. Allgemein lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Sankt Wolfgang Edenklaus stabil ist, wobei die Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern hoch ist.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1294200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Edenklaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus ist dynamisch und zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung punkten. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte, zieht der Ort vor allem junge Familien und Pendler an, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld suchen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einem hohen energetischen Standard stehen dabei besonders hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen finden vermehrten Zuspruch, da sie den Bedürfnissen der älter werdenden Bevölkerung entgegenkommen. Insgesamt bietet der Markt in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus attraktive Möglichkeiten für sowohl Käufer als auch Verkäufer, wobei der Trend zu nachhaltigen und gut angebundenen Wohnmöglichkeiten weiterhin anhält.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus
In der idyllischen Region 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit auf einem hohen Niveau. Viele Menschen suchen nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung, um sich niederzulassen, was die Attraktivität des Gebiets weiter steigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region auch von einer natürlichen Begrenzung der Baulandflächen geprägt ist. Dementsprechend sind die Preise für Baugrundstücke in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich ein moderates Wachstum: Während in den vergangenen Jahren eine zunehmende Anzahl an Neubauten zu verzeichnen war, bleibt die Bauintensität relativ ausgewogen, ohne dass es zu einer Überbebauung kommt. Dies sorgt für den Erhalt des ländlichen Charakters und der Lebensqualität, die viele Zuzügler schätzen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 820 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 410000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 738000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1640000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Sankt Wolfgang Edenklaus suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus
84427 Sankt Wolfgang Edenklaus liegt malerisch eingebettet in der Region Oberbayern, etwa 40 Kilometer östlich von München. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die der Gegend einen idyllischen, ländlichen Charakter verleihen. Trotz dieser ruhigen Umgebung bietet die Verkehrsanbindung eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Bundesstraße B15 sowie zur Autobahn A94 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und zu anderen wichtigen Städten der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Dorfen, Erding und Haag in Oberbayern, die alle innerhalb von etwa 20 Kilometern erreichbar sind. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie kulturelle und Freizeiteinrichtungen, was die Lebensqualität im ländlichen Umland weiter erhöht. Die Verkehrsanbindung wird durch regionale Buslinien und Bahnhöfe in den umliegenden Städten ergänzt, die den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtern und eine Anbindung an das größere Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Edenklaus 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus
Die Region 84427 Sankt Wolfgang Edenklaus bietet eine harmonische Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Umgeben von wunderschöner Natur können die Bewohner und Besucher zahlreiche Wanderwege und Radstrecken erkunden, die durch malerische Landschaften führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere ruhige Parks und Grünflächen, die sich perfekt zum Abschalten und Erholen eignen. Neben der Natur bietet die Region auch eine gute Auswahl an Geschäften und Boutiquen, in denen man nach Herzenslust einkaufen kann. Vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit und Erholung stehen in der Region auf der Tagesordnung, mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt. Ein Highlight sind die nahegelegenen Seen und Flüsse, die in den Sommermonaten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren einladen. Für Kulturliebhaber gibt es regelmäßig Veranstaltungen, wie zum Beispiel lokale Feste, Theateraufführungen und Konzerte. Sportbegeisterte finden in örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios die Möglichkeit, sich auszupowern und gleichzeitig Kontakte zu knüpfen. Einkaufsmöglichkeiten bieten ebenfalls Abwechslung: Bauernmärkte mit frischen, regionalen Produkten, charmante Handwerksläden und moderne Einkaufszentren stellen sicher, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. All diese Angebote tragen dazu bei, dass die Region sowohl für Einwohner als auch für Besucher ein attraktives Ziel ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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