Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen bayerischen Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, kombiniert mit dem Charme und der Ruhe abseits städtischer Hektik. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die attraktive Landschaft machen diesen Standort besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Sankt Wolfgang Mühlberg beleuchten, um Ihnen den bestmöglichen Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg bieten sich verschiedene Optionen, da in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen anzutreffen ist. Vom charmanten Einfamilienhaus über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern, die Angebotspalette ist breit gefächert und bietet für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile das Passende. Die Immobilienpreise in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg variieren je nach Haustyp, Baujahr, Größe und Lage innerhalb der Region. Tendenziell sind die Preise für Einfamilienhäuser und großzügigere Immobilien höher angesiedelt, während kleinere Reihenhäuser und ältere Bauten eher im mittleren Preissegment zu finden sind. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser idyllischen und gut angebundenen Gemeinde ist hoch, was die Preisgestaltung zusätzlich beeinflusst.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1293600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Mühlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg zeigt sich in den letzten Jahren stabil und attraktiv, insbesondere für Familien und Berufspendler. Die idyllische Lage im Grünen, verbunden mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, macht die Region besonders anziehend. Neubauwohnungen und modernisierte Altbauten zählen zu den besonders begehrten Objekten, da sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme des ländlichen Raums verbinden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie diejenigen in ruhigen Wohngebieten sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie eine höhere Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum übersteigt oft das Angebot, was den Verkäufern in dieser Region gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse ermöglicht.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält dabei nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, was die Preise entsprechend in die Höhe treiben kann. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden, doch die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Dies schafft eine attraktive Umgebung für zukünftige Bewohner, die inmitten einer harmonischen Landschaft und einer gut entwickelten Infrastruktur leben möchten.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 794 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 714600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg
84427 Sankt Wolfgang Mühlberg besticht durch seine malerische Lage in Oberbayern. Das kleine Dorf liegt eingebettet in sanfte Hügel und weite Felder, die charakteristisch für diese Region sind. Die idyllische Landschaft bietet einen hohen Erholungswert und zieht Naturliebhaber und Wanderer gleichermaßen an. Das milde Klima und die gute Luftqualität tragen zusätzlich zur Attraktivität des Ortes bei, und die Gemeinschaft ist geprägt von bayerischer Gastfreundschaft und Tradition.
Im unmittelbaren Umkreis von 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Nahegelegene Städte sind zum Beispiel Dorfen und Haag in Oberbayern, die ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten bieten. Außerdem ist Sankt Wolfgang Mühlberg gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B15 ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Landshut und Rosenheim. Zudem ist die Marktgemeinde über regionale Buslinien an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Dorfen, wodurch auch eine Anbindung an den Schienenverkehr gewährleistet ist.
Aktuell leben in Mühlberg 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg
In der malerischen Gegend rund um 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber ansprechen. Die sanften Hügel und grünen Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen kann. Für Kulturinteressierte bietet die Region zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die einen Einblick in die reiche Geschichte und Tradition des Ortes geben. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von frischen regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Souvenirs, sodass auch Shoppingliebhaber auf ihre Kosten kommen.
Die Region um 84427 Sankt Wolfgang Mühlberg hat viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Beispielsweise können Naturliebhaber im naheliegenden Ebersberger Forst Wanderungen und Radtouren unternehmen und dabei seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten. Für Wasserfreunde ist der nahegelegene Tegernsee ein wunderbares Ziel zum Schwimmen, Segeln und Bootfahren. Wer Entspannung sucht, kann in den Thermen und Wellnesseinrichtungen der Umgebung Erholung finden. Kulturliebhaber können das reichhaltige kulturelle Angebot, wie das Schloss Amerang mit seinen Konzerten und Veranstaltungen, genießen. Zudem laden die charmanten, regionalen Märkte und Geschäfte in der Altstadt von Wasserburg am Inn zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein, bei dem man regionale Spezialitäten und traditionelle Handwerkskunst entdecken kann.
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