Immobilie verkaufen in 96110 Scheßlitz Doschendorf
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 96110 Scheßlitz Doschendorf
Die charmante Region Scheßlitz Doschendorf in Oberfranken bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine stetige Nachfrage, da immer mehr Menschen die Lebensqualität und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Ob idyllische Einfamilienhäuser oder weitläufige Grundstücke, hier finden Verkäufer zahlreiche Interessenten, die von der ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage angezogen werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in 96110 Scheßlitz Doschendorf zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96110 Scheßlitz Doschendorf
- Wohnung verkaufen in 96110 Scheßlitz Doschendorf
- Grundstück verkaufen in 96110 Scheßlitz Doschendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96110 Scheßlitz Doschendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96110 Scheßlitz Doschendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96110 Scheßlitz Doschendorf
Haus verkaufen in 96110 Scheßlitz Doschendorf
Ein Haus in Scheßlitz Doschendorf zu verkaufen, bringt einige interessante Aspekte mit sich, besonders wenn man die verschiedenen Haustypen in der Region betrachtet. Typischerweise findet man in dieser Gegend eine Mischung aus traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern, charmanten Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern. Zudem gibt es gelegentlich renovierte historische Bauten, die den besonderen Reiz des ländlichen Ambientes betonen. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Altersstruktur des Hauses, Größe des Grundstücks und der Ausstattung erheblich. Die Region rund um Scheßlitz Doschendorf zeigt eine moderate Preisentwicklung, die es sowohl Käufern als auch Verkäufern ermöglicht, einen fairen Marktwert zu erzielen. Trotz der ländlichen Lage bleibt die Nachfrage stabil, da die Region attraktive landschaftliche Ausblicke und eine ruhige Wohnatmosphäre bietet.
Hauspreise in 96110 Scheßlitz Doschendorf
Die Hauspreise in 96110 Scheßlitz Doschendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96110 Scheßlitz Doschendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 96110 Scheßlitz Doschendorf ist aktuell charakterisiert durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guten Energieeffizienzstandards sowie Immobilien mit einem ansprechenden Ausblick auf die umliegende fränkische Landschaft. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und solche, die über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verfügen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nähe zu Bamberg macht die Region zudem attraktiv für Pendler, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Infrastruktur einer nahen Stadt schätzen. Renovierte Altbauwohnungen mit Charme und Objekte in Neubauten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, besonders bei jungen Familien und Berufspendlern, die Qualität und Komfort suchen.
Wohnungspreise in 96110 Scheßlitz Doschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96110 Scheßlitz liegt bei 2886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96110 Scheßlitz Doschendorf
In der Region 96110 Scheßlitz Doschendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise stabil, jedoch nicht übermäßig hoch. Das Angebot an Grundstücken ist moderat, und es gibt regelmäßig verfügbare Flächen, die potenziellen Käufern eine gewisse Auswahl bieten. Der Bau von neuen Gebäuden und Wohnhäusern erfolgt in der Region kontinuierlich, aber nicht übermäßig rasch, was zu einer ausgewogenen Entwicklung des Immobilienmarktes führt. Insgesamt ist die Baubranche in Scheßlitz Doschendorf aktiv, mit einer Mischung aus Neubauten und Renovierungen bestehender Strukturen, wodurch sich die Region für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen interessant gestaltet.
Grundstückspreise in 96110 Scheßlitz Doschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96110 Scheßlitz liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96110 Scheßlitz Doschendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96110 Scheßlitz Doschendorf
Das malerische Dorf Doschendorf liegt in der Gemeinde Scheßlitz, eingebettet in die idyllische Umgebung Oberfrankens mit der Postleitzahl 96110. Diese ländliche Gegend ist bekannt für ihre reizvolle Natur und die Nähe zur Fränkischen Schweiz, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einlädt. Scheßlitz und damit auch Doschendorf profitieren von ihrer strategisch günstigen Lage zwischen Nürnberg und Bamberg. Die Verkehrsanbindung ist trotz des ländlichen Charakters sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A70 lässt sich Bamberg in etwa 15 Minuten erreichen, während Nürnberg in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Straßennetz dafür, dass auch umliegende Ortschaften schnell zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Doschendorf liegen weitere charmante fränkische Dörfer und Städte wie Memmelsdorf, Gundelsheim und Litzendorf. Die Region bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, besonders durch die Nähe zur A70 und die A73, die den Weg nach Bamberg und weiterführend nach Schweinfurt oder Nürnberg erleichtern. Auch die Bundesstraße B22 führt unweit vorbei und verbindet die Ortschaften der Region miteinander. Wer die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt, findet in den nahe gelegenen Städten wie Bamberg gut vernetzte Bus- und Bahnverbindungen vor. So ist Doschendorf ideal für Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Doschendorf 7343 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96110 Scheßlitz Doschendorf
Im malerischen Doschendorf, einem Ortsteil von Scheßlitz im Landkreis Bamberg, kommt man in den Genuss vielfältiger Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung, die sanften Hügel und ausgedehnten Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Radfahrer erfreuen sich an gut ausgebauten Wegen, die durch die traumhafte Landschaft führen. In unmittelbarer Nähe gibt es gemütliche Biergärten und Gasthäuser, die zur Einkehr und zum Verweilen mit regionalen Spezialitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten in Doschendorf selbst sind eingeschränkt, doch in Scheßlitz findet man alles, was das Herz begehrt, von Supermärkten bis hin zu kleinen, lokalen Geschäften, die frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der Region rund um Scheßlitz gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt das Walberla, ein markantes Felsplateau mit faszinierenden Ausblicken, Wanderfreunde und Naturliebhaber zu Ausflügen in die Natur. Der Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst bietet anspruchsvolle Wander- und Klettertouren. Für Erholungssuchende gibt es das Thermalbad in Bad Staffelstein, wo man Entspannung in den wohligen Thermalwasserbecken findet. Die historische Altstadt von Bamberg mit ihrer beeindruckenden Architektur und reichen Geschichte lädt zu einem Stadtbummel ein, während zahlreiche Boutiquen, Cafés und der Wochenmarkt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auf dem Land kann man frische Produkte in Hofläden kaufen und das einzigartige Flair der Region genießen.
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