Immobilie verkaufen in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth erfordert eine gründliche Vorbereitung und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberfranken erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer naturnahen Lage und der ausgezeichneten Lebensqualität. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und Trends des Immobilienmarktes in Scheßlitz Schlappenreuth beleuchtet, um Ihnen eine solide Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisstrategie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth
- Wohnung verkaufen in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth
- Grundstück verkaufen in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth
Haus verkaufen in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth
In dem malerischen Ortsteil Schlappenreuth der Stadt Scheßlitz, mit der Postleitzahl 96110, finden sich verschiedenste Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Bauernhöfen reichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Generell ist festzustellen, dass die Nachfrage nach Häusern in Schlappenreuth aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung stetig steigt, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Käufer schätzen besonders die Mischung aus ländlicher Idylle und der guten Anbindung zur Stadt Scheßlitz sowie den umliegenden größeren Städten.
Hauspreise in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth
Die Hauspreise in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 96110 Scheßlitz Schlappenreuth zeigt sich derzeit als recht stabil mit leicht steigender Tendenz bei den Immobilienpreisen. Besonders gefragt sind hierbei gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die eine attraktive Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur bieten. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Balkonen oder Terrassen, während junge Paare und Singles vermehrt nach kompakten, aber dennoch gut ausgestatteten Zwei-Zimmer-Wohnungen suchen. Besonderes Augenmerk legen Käufer und Mieter auf energieeffiziente Bauweise oder Sanierung sowie auf eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die dennoch kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ermöglicht.
Wohnungspreise in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96110 Scheßlitz liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth
Der Verkauf von Grundstücken in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth kann eine interessante Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist aufgrund der attraktiven ländlichen Lage weiterhin stabil. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Rückzugsort abseits des Großstadttrubels, was das Interesse an Grundstücken hier erhöht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, in der die Landwirtschaft nach wie vor eine bedeutende Rolle spielt. Bauvorhaben in Schlappenreuth sind zwar vorhanden, jedoch handelt es sich eher um kleinere Bauprojekte und individuelle Eigenheime als um große Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien. Insgesamt wird in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch in einem gemäßigten Rahmen, der zur Erhaltung des ländlichen Charakters beiträgt.
Grundstückspreise in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96110 Scheßlitz liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth
Schlappenreuth, ein Ortsteil der Stadt Scheßlitz, liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft und gehört zum Bundesland Bayern. Die Lage des kleinen Dorfes ist geprägt von einer idyllischen Umgebung mit Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die typisch für die Region Oberfranken sind. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadt Scheßlitz den Bewohnern und Besuchern von Schlappenreuth die Möglichkeit, städtische Annehmlichkeiten schnell zu erreichen.
Schlappenreuth liegt unweit der Autobahn A70, die eine hervorragende Verkehrsanbindung sicherstellt. Die A70 ermöglicht eine rasche Verbindung in östlicher Richtung nach Bamberg, einer der größeren Städte in der Region, die für ihre Altstadt und kulturellen Angebote bekannt ist. In der näheren Umgebung liegen weitere kleinere Orte wie Memmelsdorf, Litzendorf und Hirschaid, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Zusätzlich ist die Regionalbahn von Scheßlitz aus eine gute Option für die Anbindung an das überregionale Schienennetz, was die Reiseplanung und den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Aktuell leben in Schlappenreuth 7343 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96110 Scheßlitz Schlappenreuth
Schlappenreuth bei Scheßlitz im Postleitzahlengebiet 96110 bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht. Das malerische Dorf ist umgeben von der wunderschönen fränkischen Landschaft, die zahlreiche Wander- und Radwege bereithält. Naturfreunde können bei einem Spaziergang durch die Felder und Wälder der Umgebung entspannen und die Ruhe genießen. Besonders beliebt ist der Besuch des nahegelegenen Würgauer Höhenzuges, der spektakuläre Ausblicke und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet. Für den täglichen Bedarf und kleinere Shoppingtouren gibt es in Scheßlitz diverse Geschäfte, Supermärkte und Handwerksbetriebe, die mit regionalen Produkten und Dienstleistungen überzeugen.
In der Region um Scheßlitz gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Therme Obernsees lädt beispielsweise zur Entspannung in heißen Quellen und vielfältigen Wellnesseinrichtungen ein. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Bamberg mit ihrem Weltkulturerbe eine Fülle an historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Naturfreunde können im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst auf Entdeckungstour gehen und die beeindruckenden Karstlandschaften und Höhlen erkunden. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Zahlreiche Brauereien und Gasthöfe laden dazu ein, fränkische Spezialitäten zu genießen. Einkaufszentrum wie das in Bamberg oder die vielen kleinen Läden in den Nachbardörfern bieten ein vielfältiges Sortiment und runden das umfassende Angebot der Region ab.
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